Публикувана: 29 март 2016, 11:21 ч.
Последно мнение: 21 дек. 2016, 19:15 ч.

Прехвърляне на имот

8 599
33
1

29 март 2016, 11:21 ч.

Варна
Мнения: 1 203

Здравейте,
Не знам дали тук мога да задам въпрос с подобно естество. Баща ми иска да прехвърли на мен имот-земя, но се чудя кой е най-сигурния и евтин начин.Още повече , че ситуацията е малко сложна, понеже баща ми от първия си брак има друга дъщеря.

Последна редакция: нд, 18 дек 2016, 10:12 от Редактор*

# 1 29 март 2016, 11:25 ч.

Мнения: 2 450

Най-евтин: дарение.
Най-сигурен: продажба, но не фиктивна, защото те лесно се надушват в последствие при оспорване на завещания примерно.

# 2 29 март 2016, 11:42 ч.

Мнения: 41 133

Щом има и друго дете и иска да го прецака - само продажба, както ти казаха. Но по възможност с истинско плащане, па после може да ти върне парите.

# 3 29 март 2016, 12:30 ч.

Мнения: 17 546

Дядо ми приживе дари имот на майка ми и братовчед ми, и другите ги лиши от наследство. Така че и с дарение става. Имаше още доста преки наследници по ред, но дарението на този конкретен имот беше само за горните двама. Скоро го прехвърлих на мое име след смъртта на майка ми.
При нас обаче, никой нищо не оспорва. Не знам в такъв случай кое е по-сигурното.

# 4 29 март 2016, 12:41 ч.

Мнения: 2 033

Зависи и кога е придобит имота- по време на първия брак, на втория, наследствен имот ли му е?
Има ли други имоти, с които да се компенсира другата щерка?

# 5 29 март 2016, 13:40 ч.

Варна
Мнения: 1 203

Имота е придобит по време на втория брак, след смърта на родителите на баща ми. И не няма др.имоти които да компенсират първата дъщеря. Най-вероятно тя ще оспорва.

# 6 29 март 2016, 13:43 ч.

София
Мнения: 2 296

Приживе няма кого да компенсира, няма значение кога е придобит имотът по отношение на първото дете при евентуално откриване на наследството Peace

Както са ти написали - възмездна сделка, продажба, по възможност без условия за гледане, издръжка и т.н. Доказано платена цена, поне по данъчна оценка.

Дарение - по-евтино, но бягай от него, източник на такива проблеми след време е, че ще ти се иска никога нищо да не ти е дарявано.

# 7 29 март 2016, 13:46 ч.

София
Мнения: 1 213

Дарението може да се развали, да се оспори и т.н...не си е работа, нищо,че е по-евтино. Направете покупко-продажба, за сума, която що годе отговаря на данъчната оценка, да, ще платите данък върху сделката, но така си гарантираш спокойствието Simple Smile

# 8 29 март 2016, 13:48 ч.

Варна
Мнения: 1 203

Благодаря ви за отговорите! bouquet

# 9 10 ноем. 2016, 18:51 ч.

Мнения: 299

Здравейте,искам да попитам мога ли да прехвърля жилище на дете под 18 години,с баща му сме разделени от известно ,но още нямаме развод,нямаме други деца .Съгласен е жилището да е за детето,може ли да се прехвърли с гледане и издръжка с право да живея там до живот,така че други да нямат права над него освен детето,ако той си има в бъдеще друго семейство или от негова страна брат примерно да има претенции,може ли на дете под 18 преди развода или след развода ,
кое е най добре имота да остане за детето без претенции от никой

# 10 10 ноем. 2016, 23:03 ч.

София
Мнения: 1 213

Ако и двамата с таткото сте постигнали единодушие по повод жилището - може той да прехвърли дела си на детето, а ти да останеш с твоя; Или да си карате по стандартна процедура - подялба на имота между двамата съпрузи. Аз лично не харесвам хипотезата за дарение с право на доживотно обитание и гледане.,..но пък с помощта на добър адвокат нещата могат да се изпипат и никога да не могат да те мръднат оттам.
Собствеността е подло нещо в българското общество и колкото и да не ти харесва си помисли - децата се обръщат срещу родителите си понякога Simple Smile

# 11 10 ноем. 2016, 23:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: Serenity__bg в чт, 10 ное 2016, 23:03

Ако и двамата с таткото сте постигнали единодушие по повод жилището - може той да прехвърли дела си на детето, а ти да останеш с твоя;

Бих предложила Вие да купите в полза на детето дела на бащата, с право на ползване.
С детето ставате съсобственици на жилището.
http://www.bulgarianproperties.bg/statii-ot-bulgaria/pridobivane … loletni-5876.html
ПП Не съм юрист.

# 12 11 ноем. 2016, 11:59 ч.

Мнения: 299

И двамата сме съгласни имота да остане за детето,ние с него ще живеем там ,какво да направя,как да постъпя ,така че жилището да остане на детето без претенции от други ,негови роднини могат ли да имат претенции след години или евентуално, ако има ново семейство,първо да подпишем развода и после прехвърляне имота на детето,при развод това договаря ли се ,сори за тъпите въпроси ,не мога да си позволя да купувам дял,найстина ли може той да прехвърли дела си на детето и никой в бъдеще да няма претенции за имота,така и аз имам малък дял, а другото е на детето,Моля някой по вещ в разводите,няма да делим жилището ,това е ясно,просто за себе си търся информация кое е най добре,да знам какво правя и питам,като стигнем до края,даже не знам към кой адвокат да се обърна да ме представлява,кой е добър ,кой лош ,ще чета форуми.

# 13 11 ноем. 2016, 12:42 ч.

Мнения: X

Цитат на: Meikana в пт, 11 ное 2016, 11:59

,найстина ли може той да прехвърли дела си на детето и никой в бъдеще да няма претенции

Предполагам, че разводът е по взаимно съгласие.
ето:
http://www.law-firm-bg.com/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B8/ … 0%B0%D1%81%D0%B8/
В споразумението по чл. 51 от СК,
в частта :
"....Придобитите от нас по време на брака недвижими имоти поделяме както следва:
- В дял и изключителна собственост на ......детето..?... с ЕГН......................
, се поставя: АПАРТАМЕНТ
ИМОТ № ..............., находящ се в гр./с. ..................................................................., описан в Нотариален
акт № ........, том ......, рег. ........., н.д. № ............... от ......... г."
Консултирай се с адвокат за детето!

# 14 11 ноем. 2016, 13:02 ч.

Мнения: 54 535

Това, че детето е под 18, не пречи да е собственик на имот.
Моята дъщеря стана собственик на 1,6 г. Grinning

Нямахме развод и не исках да е на мое име.
При нас стана с покупко-продажба, от моите родители, като аз и родителите ми имаме право на ползване.
Единственият проблем, евентуален, е ако решиш да продаваш жилището.
Но тъй като аз държах точно да няма опция за продажба, това за мен беше най-сигурния вариант.

Препоръчани теми

Търся адвокат по Наследствено Право

Адвокат по имотни афери

Немскоговорящ нотариус в София?

Наследствено право

Причина:

Причина: