В СС освен всичко, може да изникнат още много проблеми със собствеността, проучени - непроучени вещни права, някой недооценен племенник се сетил че има 1/16 от жилището ...
- Публикувана: 14 фев. 2024, 07:40 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2024, 08:48 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78
Твърде много се напрягат хората за една купчина тухли и бетон. Да, трябва да се живее някъде, но като че ли, поне според мен е по-важна средата извън сградата и способността на човек да бъде гъвкав. Колко хиляди души изгубиха в последните години жилищата си поради наводнения, пожари, земетресения, войни...
198. Когато купувачът прави възражение за недостатъци на продадената вещ,
ЧС, да имаше някой да ми го каже преди 20 години, можеше да се почувствам овъзмезден и да не се разболея ама на, късмет, нямаше я и БГ Мама и ако нямах малко дете нямаше и да се сетя да вляза да чета тук 
. И изобщо не става въпрос за пари. Никога не съм мислел за парите, а се почувствах измамен. Не съм и мислел за парите, които давам, а не исках повече да се разправям с постоянно изкачащите проблеми. Аз реално вече не живеех там, а само поправях - 4 години. Застраховката тогава от 30-40 лв. на година ми скочи на над 200 лв. Сега ми е толкова на единия апартамент който е тройно по - голям. Всяка година ги търсех за нещо застрахователите. Веднъж щяха да ме запалят, наводниха ме два пъти, срути се част от мазилката на тавани, падна парапет ... абе лудница.
. И изобщо не става въпрос за пари. Никога не съм мислел за парите, а се почувствах измамен. Не съм и мислел за парите, които давам, а не исках повече да се разправям с постоянно изкачащите проблеми. Аз реално вече не живеех там, а само поправях - 4 години. Застраховката тогава от 30-40 лв. на година ми скочи на над 200 лв. Сега ми е толкова на единия апартамент който е тройно по - голям. Всяка година ги търсех за нещо застрахователите. Веднъж щяха да ме запалят, наводниха ме два пъти, срути се част от мазилката на тавани, падна парапет ... абе лудница. chris, че как без печалба?
Само в софийския апартамент, който още не е завършен, вече имам печалба от 600 евро на кв.м, (разликата между цената на зелено и реалната продажна цена в района днес), а още не съм го платила целия. Дет се вика - вече си е изкарал парите.
Само в софийския апартамент, който още не е завършен, вече имам печалба от 600 евро на кв.м, (разликата между цената на зелено и реалната продажна цена в района днес), а още не съм го платила целия. Дет се вика - вече си е изкарал парите.
@Tintina, печалба от 600 евро на кв. м. ще имаш едва, когато парите са ти в банковата сметка, но не и преди това
Освен че е нереализрана (не имагинерна или нереална, просто нереализирана) по-важното е, че тази печалба е в номинални единици (евро), на които стойността пада във времето. Така че ако си го държала да речем 2 години и си направила печалба 20% след всички транзакционни разходи, и ако инфлацията е 10% годишно, то реална печалба нямаш, а имаш защита на парите от инфлацията.
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
chris78, пак ще ти кажа, че не съм съгласна с теб.
Първо, защото не съм платила целия имот и въртя парите в други дейности, докато стойността на нещо, дето още не съм го платила, расте.
Второ - тези пари, дето ги въртя, също се множат.
И трето - ако и да е "евро", това евро е било да кажем 50К преди две години, и вече е 70К днес. Колкото и да е поскъпнало сиренето през тези две-три години, не е баш толкова, че да не можеш да си го позволиш. А сума ти други стоки през този период не са поскъпвали.
Та апартамента 1, ако го продам вече няма да го има, но мога да купя друг, че и по-голям - в "Меден рудник" и една кола
Знам за ДЦК, ама за тях ще те питам отделно на лични.
Първо, защото не съм платила целия имот и въртя парите в други дейности, докато стойността на нещо, дето още не съм го платила, расте.
Второ - тези пари, дето ги въртя, също се множат.
И трето - ако и да е "евро", това евро е било да кажем 50К преди две години, и вече е 70К днес. Колкото и да е поскъпнало сиренето през тези две-три години, не е баш толкова, че да не можеш да си го позволиш. А сума ти други стоки през този период не са поскъпвали.
Та апартамента 1, ако го продам вече няма да го има, но мога да купя друг, че и по-голям - в "Меден рудник"
и една кола Знам за ДЦК, ама за тях ще те питам отделно на лични.
Освен че е нереализрана (не имагинерна или нереална, просто нереализирана) по-важното е, че тази печалба е в номинални единици (евро), на които стойността пада във времето. Така че ако си го държала да речем 2 години и си направила печалба 20% след всички транзакционни разходи, и ако инфлацията е 10% годишно, то реална печалба нямаш, а имаш защита на парите от инфлацията.
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Не е съвсем така
- Първо, ти сам пускаше едни графики как апартаментите са поскъпнали непропорционално много. Значи печалба има и поне в този момент имотите поскъпват с по-висок темп от инфлацията. Освен това инфлацията беше висока 2 -3 години, а сега се кротна.
- Второ, макар и нечестно, инфлацията е по-висока за малките суми/бедните, отколкото за големите суми/богатите.
- И трето, инфлацията е като река, която те тегли надолу, но с някакво усилие може да се плува нагоре срещу и въпреки течението. Всъщност инфлацията е остенът, който ръчка предприемачите и икономиката. Иначе ако реката замръзне, както ти мечтаеш, ще си пробием една дупка в леда, ще си направим греяна ракия и ще ловим рибка без да се напъваме. Не е лошо и нямам нищо против (казвала съм го), ама действителността е друга.
- Четвърто, по твоята логика и една унция злато си е все една унция злато
. Неизбежно каква печалба има се вижда само ако сравняваме с някакво платежно средство, защото с парите си купуваме всичко. 
Сейко, твоята история си чиста проба измама на продавач към купувач. Отвратително е чувството, че са те прецакали. Пари се печелят, пари се губят това се преживява, другото е гадно, но рано или късно всеки си намира майстора.
Тинтина, аз разсъждавам, като теб... Избрала си вариант, който ти пасва на теб. Точка.
А можеше нищо да не предприемеш и парите ти да мухлясват в банката. Така че си на много добър марш.
Тинтина, аз разсъждавам, като теб... Избрала си вариант, който ти пасва на теб. Точка.
А можеше нищо да не предприемеш и парите ти да мухлясват в банката. Така че си на много добър марш.
Разбира се - ако нещо е поскъпнало с повече от общата инфлация, значи си спечелил ако си вложил в него. Особено ако не си го платил с кеш, а с кредит, лихвата по който е също под инфлацията.
Който хванал този момент - хванал.
Обаче чисто математически, няма как един сектор да расте безкрайно с повече от общата инфлация, защото в един момент ще обхване цялата икономика.
Ако всички активи са един пай, и едно парче от този пай има година след година ръст над средния то става все по-голям дял от пая и след време целия пай ще се състои само от това нещо.
Който хванал този момент - хванал.
Обаче чисто математически, няма как един сектор да расте безкрайно с повече от общата инфлация, защото в един момент ще обхване цялата икономика.
Ако всички активи са един пай, и едно парче от този пай има година след година ръст над средния то става все по-голям дял от пая и след време целия пай ще се състои само от това нещо.