Щом има такава клауза, като обърнат лева в евро, ккаво ще стане? Ако го обърнат по днешния курс, не излиза ли същата работа - в евро ли изплащаш, в лева ли...
- Публикувана: 20 фев. 2008, 09:55 ч.
- Последно мнение: 29 март 2008, 10:31 ч.
Жилищен кредит - в лева или евро?
В нашият договор липсва такава клауза. Днес си направих труда да го прочета за пореден път. Явно сме късметлии.
Като дойде време да сменят лева с евро простата сметка е да ги обменят примерно по сегашния курс - грубо е 1Е/2 лв.
Тоест ако една заплата е 500 лв, тя ще стане 250 Е, ако една вноска за кредит е 500 лв, то ще стане 250 Е. Не е ли така?
Къде е тогава "изгодата" да е в лева?
И още нещо: казвате, че е по-добре да се тегли във валутата, в която получаваме заплатите. Това е така за момента, но пак след 2-3 год. (примерно) ще минем към евро, тогава и заплатите ще се изплащат в Е, а ако кредитът е за мин. 20 год., то в по-голямата му част ще го изплащаме така или иначе в евро (нали натам сме се запътили?)
Тоест ако една заплата е 500 лв, тя ще стане 250 Е, ако една вноска за кредит е 500 лв, то ще стане 250 Е. Не е ли така?
Къде е тогава "изгодата" да е в лева?
И още нещо: казвате, че е по-добре да се тегли във валутата, в която получаваме заплатите. Това е така за момента, но пак след 2-3 год. (примерно) ще минем към евро, тогава и заплатите ще се изплащат в Е, а ако кредитът е за мин. 20 год., то в по-голямата му част ще го изплащаме така или иначе в евро (нали натам сме се запътили?)
Хипотетично: ако лева не е разплащателно средство и се изтегли от обръщение, откъде ще намирате левове да погасявате левов кредит?
Ще се плаща в евро - примерно, по курс определен от банката.
Все пак говорим за поне 20 години, съмнявам се че в толкова дълъг период ще има циркулиращи левове в БГ.
Ще се плаща в евро - примерно, по курс определен от банката.
Все пак говорим за поне 20 години, съмнявам се че в толкова дълъг период ще има циркулиращи левове в БГ.
Хипотетично: ако лева не е разплащателно средство и се изтегли от обръщение, откъде ще намирате левове да погасявате левов кредит?
Ще се плаща в евро - примерно, по курс определен от банката.
Все пак говорим за поне 20 години, съмнявам се че в толкова дълъг период ще има циркулиращи левове в БГ.
Ще се плаща в евро - примерно, по курс определен от банката.
Все пак говорим за поне 20 години, съмнявам се че в толкова дълъг период ще има циркулиращи левове в БГ.
Именно!
естествено, че като минем в евро и кредитите минават в евро.
Т.е. тегленето на кредит в лева сега, има шанс да е печеливш ход, само ако падне борда /колкото и гадно да звучи за цялостната икономическа картинка/
Тогава кредита качествено се обезценява, и ние обедняваме, но и кредита ни намалява.
Ако ли пък не падне борда и ако всичко мине "гладко" при процедурите по преминаване към евро, левовите кредите излизат набутване, с тези разлики, в изплащане на лихвата, която е различна за теглене в лева или евро /в момента да теглиш в лева е доста по-неизгодно, откъм лихва/
Т.е. за следващите 5г, периода до минаване към евро, може да загубим 12 месеца по 5г, с еди каква си неизгодна лихва - т.е. вместо вноска например 500лв, плащаме 525лв, заради лихвения процент /ако сме в евро - би било 250Е примерно/.
Т.е. излиза 25лв х 12 месеца х 5г - това е загубата в левове в конкретния пример, ако не падне борда. После всикчи стават в евро и "мир и дружба"
Т.е. тегленето на кредит в лева сега, има шанс да е печеливш ход, само ако падне борда /колкото и гадно да звучи за цялостната икономическа картинка/
Тогава кредита качествено се обезценява, и ние обедняваме, но и кредита ни намалява.
Ако ли пък не падне борда и ако всичко мине "гладко" при процедурите по преминаване към евро, левовите кредите излизат набутване, с тези разлики, в изплащане на лихвата, която е различна за теглене в лева или евро /в момента да теглиш в лева е доста по-неизгодно, откъм лихва/
Т.е. за следващите 5г, периода до минаване към евро, може да загубим 12 месеца по 5г, с еди каква си неизгодна лихва - т.е. вместо вноска например 500лв, плащаме 525лв, заради лихвения процент /ако сме в евро - би било 250Е примерно/.
Т.е. излиза 25лв х 12 месеца х 5г - това е загубата в левове в конкретния пример, ако не падне борда. После всикчи стават в евро и "мир и дружба"
В нашият договор липсва такава клауза. Днес си направих труда да го прочета за пореден път. Явно сме късметлии.
А клауза за промяна на лихвите липсва ли?
В нашият договор липсва такава клауза. Днес си направих труда да го прочета за пореден път. Явно сме късметлии.
А клауза за промяна на лихвите липсва ли?
Понеже ще си говорим хипотетично и наизуст нека разиграем следния сценарий. Ок, влизаме в Еврозоната с борд (прецедент за кой ли път), обаче курса лев/евро се прекалкулира според реалната инфлация и става 1Е=3лв(примерно). Плюс това ще има известен период от няколко месеца, в които и левове, и евро ще са в обръщение.
А колкото до еврозоната, едва ли ще е след 2-3 години, имаме забрана за еврото до 2010г (даже май я удилжиха до 2012г, но не съм сигурна), и после поне 2-3 години докато покрием критериите, а може и повече, а дотогава ще съм си изплатила половината кредит
и ако междувременно падне борда, ееех мечти
А колкото до еврозоната, едва ли ще е след 2-3 години, имаме забрана за еврото до 2010г (даже май я удилжиха до 2012г, но не съм сигурна), и после поне 2-3 години докато покрием критериите, а може и повече, а дотогава ще съм си изплатила половината кредит
и ако междувременно падне борда, ееех мечти 
Аз за три дни трябва да реша този проблем - днес, събота и неделя - евро, лева или швейцарски франкове 
И 99 % знам, че ще искам във франкове, пък каквото ще да става
И 99 % знам, че ще искам във франкове, пък каквото ще да става
Заплатата ми е в лева , разбира се. Но за около 3 години курса на франка се е променил с 3-4 стотинки. И засега е стабилен, така ми казаха познати,работещи в банки. Моят първоначален план бе кредита да е в лева!
Имам три дни още
Имам три дни още