Черен списък на професионалните домоуправители

Сега се замислих над нещо, но нашата държава пак спи и явно е оставила дейността професионален домоуправител да стане територия на разни измамници на дребно и пре-квалифицирани измамници.
Въпроса е следния. Ако възникне съдебен спор и Вие реално някак си успеете да осъдите въпросната фирма домоуправител, повечето като въпросните, където постнах по горе са с 2 лева капитал. На ЕООД/ООД се носи отговорност до размера на основния капитал, който е 2 лева. Такива фирми нямат активи, повечето от "великите домоуправители" дори ползват личните си апартаменти и места, които много сериозно се разминават от представата за "офис" на фирма. Тоест масово това са е едни кухи фирми, където дори да успее някой да ги осъди няма какво да им се вземе.
Държавата би трябвало с оглед на тези факти, да сложи изискване за минималния капитал на фирми с подобна дейност, но явно както казахме понеже този "бизнес" е територия на дребни измамници, това не се случва.
Съвета към хората, търсещи професионален домоуправител е все пак да прегледат в Търговския регистър преди да подпишат, и ако е ново-регистрирана фирма с 2 лева капитал да бягат далече. От чисто правна гледна точка Вие като физическо лице отговаряте с цялото си имущество, а въпросното юридическо лице /фирма/ с 2та лева капитал.....
Извинявам се, ако това е ъф-топик, все пак смятам, че добре преди да склучват договор и да ползват услугите на подобни фирми, хората да се замислят над този абсурд и факта, че подобни фирми са буквално "кухи" от самото си създаване.  Благодаря.
Тоест червените флагове са:
1. Нова фирма регистрирана преди няколко седмици/месец
2. 2 лева основен капитал /2 лева, 5 лева, 10 лева, всичко под 1000 лева е несериозно за такъв тип дейност и последващата липса на активи/
3. В Търговски регистър пише и седалището на фирмата. Може да отворите Гугъл Мапс и да проверите къде точно се намира това седалище, дали е офис или просто някой си е дал личния си апартамент като адрес на фирмата /което не е забранено от закона, но говори за кокошкарски тип бизнес/измамен/
4. Има ли други фирми с подобно име. Пример Вашия Домоуправител 1;  Вашия Домоуправител - 2; Вашия Домоуправител - 3; Вашия Домоуправител  - ЮГ; Вашия Домоуправител - ЗАПАД; Вашия Домоуправител СЕВЕР;
Отново абсурд, който отгоре на всичко се води забранен със закон. Ясно е разпоредено, че за да се избегнат измами, объркане и подвеждане на потребителите би трябвало в Търгоския регистър да се ОТКАЗВАТ регистрация на фирми със съмнително близки/еднакви имена, понеже има реална опасност да се създаде заблужение с цел измама. Само че, това нещо служители на Търговския регистър не го спазват и рядко може да се види отказ от регистрация, макар че по закон в случай като горния регистрация трябва да се откаже.

Здравейте,
Какво мога да направя, ако професионален домоуправител не решава и не търси решение по докладван от мен проблем в общите части на входа? Пишат ми съобщения за неплатена такса, а в същото време не ми съдействат? Какви са правата ми, искам да се отърва от тях

Напиши им и ти бележка

За прекратяване на договора решавате на ОС, вижте в чл 17 ЗУЕС с колко ид..части се гласува то.

Към следващите търсещи фирма за управление на сградата си - моля проверявайте по име на фирма и физическо лице в регистрите.

Бих искал да сложа в черния списък едно лице с няколко фирми за управление на етажна собственост и капитал едва трицифрена сума. По време на утравлението му изчезнаха неща от блока, не си върши задълженията от години и дължи на ЕС пари за ФРО, документи, ключове от сградата и т.н. Може ли да се заведе дело към управителя на (ЕООД) фирмата и едноличен собственик по някакъв нормален закон като физическо лице с голям шанс да бъде осъден или принуден да се издължи извънсъдебно? Или пък жалба към МВР? Или всички да му се изсипем на адреса?

Няма да спомена името му, тъй като сме още в процес на раздяла и ще му дадем още малко шанс да се поправи, ако е възможно.

Изключително дръзко и цинично поведение и отношение. Абсолютно никаква отчетност. Фирмата "управлява" етажни собствености чрез т.нар. "бушони". Схемата е, управителят на фирмата, без никой да знае, с нотариална заверка на подписа "упълномощава" физическо лице, някой малоимотен или безимотен, да я представлява, където и както намери за необходимо, вкл. да извършва всякакви действия спрямо, от името и във връзка с етажната собственост, без това лице да дължи отчет дори и на фирмата, включително на това лице са му дадени права да преупълномощава, който, когато и като си прецени със същите клаузи по пълномощното - представяте ли си?! Това физическо лице не е на трудов договор във фирма "ПРО ДОМ", т.е. с фирмата го "свързва" единствено пълномощното, нищожно по своя характер. Така на това лице имената, ЕГН, подписът, номерът на личната карта, не са качени на обществен достъп в Търговския регистър, а управителят на фирма "ПРО ДОМ", който иска да направи справка, е единствен представител официално посочен в Търговския регистър. Лицето де факто управлява и се разпорежда с етажни собствености, избрали "ПРО ДОМ" за професионален домоуправител, като навсякъде това лице твърди, че е от "ПРО ДОМ". Това лице сключва и договори с доставчици на електричество, асансьорна поддръжка, Топлофикация и т.н., като навсякъде казва, че е от "ПРО ДОМ", а пълномощното никъде не се показва, или и да се покаже, не се вписва, а лицето дори не се подписва и със своя си подпис, а с някаква завъртулка. Фирмата манипулира етажните собственици, като намира някой живущ, дори без да е собственик, да дезинформира и противопоставя останалите, не че на някои от тях не им е ясно, че нещата никак не са в ред. Има нередности и в договорите между етажна собственост и фирмата, като "ПРО ДОМ" се възползва от законодателни слабости, както и от безхаберието на мнозина, вкл. и от институции. Имайте предвид, че ако не дай Боже някъде стане инцидент с асансьора и има вреди и последици, вкл. и тежки, или пък падне елемент от сградата, или пък ледена висулка и нарани някой или повреди нечия собственост, фирмата би ли си прехвърляла "топката" с "бушона" и познайте накрая каква отговорност би поела и дали няма да се измъкне, и в крайна сметка отговорността чия би била в такава ситуация - на собствениците. Във всеки един момент "пълномощникът" на фирмата би могъл да представи документ, че е "преупълномощил" някой, видите ли случайно вече споминал се. Имайте предвид, че фирмата не представя доказателства и дали отговаря на новите задължителни изисквания, свързани с промените в ЗУЕС, без което няма как да продължи да бъде професинален домоуправител дори в заварено положение, но, на практика, го прави.

даааа и пак небезизвестният Вход мениджър.

Ето ги всички:
https://papagal.bg/person/205372309
"Мениджър Груп" АД - свързани фирми


Фирма                                                            Свързана форма
КЛЮЧ МЕНИДЖЪР ЕООД          "Мениджър Груп" АД - Едноличен собственик на капитала
РЕМОНТ МЕНИДЖЪР ЕООД       "МЕНИДЖЪР ГРУП" АД - Едноличен собственик на капитала
ВХОД МЕНИДЖЪР ЕООД            МЕНИДЖЪР ГРУП - Едноличен собственик на капитала
ДДД МЕНИДЖЪР ЕООД                 "Мениджър Груп" АД - Едноличен собственик на капитала
ПРО ДОМ ЕООД                                     МЕНИДЖЪР ГРУП АД - Едноличен собственик на капитала
ЧИСТОТА МЕНИДЖЪР ЕООД    "Мениджър Груп" АД - Едноличен собственик на капитала