Тези хора да не си мислят, че вече сме влезли в Европейския съюз?!

Eli4ko,
Те "собствениците- хазяи" един от друг се учат. Когато имаш апартамент за даване под наем се оглеждаш какви са цените "предлага" и ти оценяваш своя имот на подобна цена. Те така се формира цена от 400 лева за дупка, с пожълтят латекс и баня от времето на сватбата на царя.
Но пък от друга страна ако тая дупка струва 60 000лв, нормално е да се изплати за около 10-15 години от наем ( по данни от международната практика), което прави 60 000 / 180 = 333 лв. Като добавиш инфлация, 2 легла, данъци и текущи разходи......
Ама на...всяко нещо си има 2 страни, лошото е че не знам кога ще дойде края на безумните спекулации както с наемите, така и с цените на недвижимите имоти.

Стискам палци да намерите това което търсите!

Е, това е удоволствието да живееш в столицата. Тук двустайните апартаменти са между 80 и 130 ЛЕВА и никой не се оплаква.

В нашо село въпреки военните за 120 лв има обзаведен двустаен, не лош според мен.

Ами те на запад живеят или на квартира или цял живот изплащат апартамента.И тук така става вече.Дано скоро си намерите хубава квартира на сносна цена.

Направо бях взела да се замислям да си вземем квартира в някое село, но пък нямаме кола, с която да пътуваме  То не е една бела 

А защо тогава държиш да си точно в София и да плащаш тези непосилни за теб наеми?

Ако погледнеш от другата трана: и ти ако имаше жилище и можеше да вземаш 200Е на месец от наем за него, едва ли би го пуснала за 100Е, нали? Всеки иска да извлече максимални приходи от имуществото, което притежава. Не виждам нищо лошо в това. В крайна сметка и хазяите живеят в България, и те се борят с живота тук, и на тях им трябват пари, точно колкото и на теб, и на мен.

Успокой се, не се ядосвай на наемодателите, свържи се с някоя агенция и ще ти намерят подходящо жилище. Успех!

Мен понеже ме вълнуваше проблема, но от другата страна и да ви кажа честно направо останах в лек порес. Имам чувството, че народа го е обхванала някаква жилищна еуфория и цените вече са абсолютно нереални. Подозирам, че ще отшуми в един момент и пазара ще се нормализира, но във всички случаи  при сегашното ниво на заплати или ще работиш само  за да плащаш наем или ще работиш само  за да изплащаш жилище И в чужбинските столици наемите са си високи, но съотношението наем/заплата е доста по- различно.

Благодаря за съвета, но къде да живея, когато работя тук? Няма как, трябва да си търсим квартира. Не мога да напусна работа, където ме осигуряват на парите, които получавам (защото един ден като раждам, ще ми трябва тази осигурителна заплата) и да ида някъде, където ще ме осигуряват на 160 лева примерно...  
А за агенциите - не мога да ти кажа на колко места съм си оставила телефона и на колко обяви звъня дневно. Почти съм си зарязала работата, защото цял ден рефрешвам страниците с обявите...  

Да не би да си давала квартира? 

Eli4ko, поради тази причина мислим да си напазаруваме апартамент. В момента лихвите по ипотечните кредити са съизмерими с наемите на жилищата, затова ни е по-изгодно да си купим жилище.

Цените са такива, каквито ги определя пазара.
Нали не мислиш, че тези апартаменти ще останат празни. Търсенето в София е огромно и до голяма степен е платежоспособно.

Казваш, че работодателят ти те осигурява на пълна заплата, което е похвално. самата ти знаеш, че заплатите в София са по-високи и защото животът тук е много по-скъп. Въпрос на сметки.

Съжалявам, че ще го кажа но ...всеки се разпростира според чергата си. Пожелавам Ви скоро да може да си позволите домът, които  ви харесва. 

Мислила съм го, но съм на срочен договор (работя във фондация, която е финансирана до 2009 засега) и никоя банка не би се съгласила да ми даде заем. А и проблемът е, че дори да ми отпуснат заем, засега ни е сигурна само моята заплата. Ако дори за месец останем без доход от негова страна, какво правим?

Ще даваме след около 2 месеца. Обаче е гарсониера и едва ли ще ти свърши работа

намира си стабилна и добре платена работа - мен това ме радва в момента, че дори да съм в по-продължителен отпуск по майчинство, със заплатата на съпруга ми ще можем да плащаме ипотека и да живеем без да се ограничаваме.

Ние търсим точно ГАРСОНИЕРА! Но къде и за какви пари?

Добре де, има и други варианти: да наемете само 1 стая в жилище, да наемете по-голям (напр. 3стаен апартамент) заедно с още някоя двойка и да си делите наема.  Квартирата не е доживотна, винаги можете да я освободите и да наемете по-хубава и самостоятелна, когато имате финансови възможности за това.
Реални или нереални, цените са такива и това е пазара. Както и KalinaN  е писала, апартаментите не остават празни и на тези цени. Така че явно трябва да помислите как можете вие да се адаптирате към този пазар.

Това е, дават се на тази цена, на която се намери наемател, търсене-предлагане ...

А моето наблюдение е, че голяма част от новопостроените жилища в София стоят празни - виждам го непрекъснато в Лозенец, там ми е офиса. А лично аз плащам наем от 100 лв, за самостоятелен двустаен апартамент, които не е в крайните квартали, а е на 20 мин. пеша от СУ. Така че  - има възможности и за наем на разумни цени в София, не всички са полудели

пробвала ли си във в, " Позвънете " - там дават и  собственици направо , без посредник ..
ако наемеш направо от собственик , имаш шанс и за добра цена ,
не се отчайвай , не всички са полудели

Предлагането е според търсенето. Ние даваме гарсониера под наем на цена, над средната, но веднага я "лапнаха".

ето малко инфо за цени от Евросъюза
за голям тристаен апартамент 80 кв.м. наемът ни е  500 евро - в тази цена е включено парното, топлата вода, цялата поддръжка на сградата и на апартамента (като ремонти и др. - напр. наскоро ни смазаха вратите), поддържанеро на зеления килим и цветята около сградите и детските площадки, прането (в общи перални помещения), кухнята е оборудвана с уреди Електролукс, паркинга,ние плащаме само тока
и цените на жилища и наеми в Западна Европа изобщо не могат да се мерят с тези в БГ, особено ако се сравнят по доход и предлагано качество
в БГ искат много пари за жилище, което обикновено има крещяща нужда от ремонт, който обикновено се поема безвъзмездно от наемателите (а в БГ бяхме 10г. все под наем)

Има много голямо значение къде се намират сравняваните апартаменти, разликата от столица до обикновен град е много голяма, в България над 5 пъти, ти закъде говориш?

Няма чак такава разлика.
Ние сега сме в северна Швеция, цените са такива и в Дания (живяхме 2г. в Копенхаген - ама таман в центъра), както и в Стокхолм.
А ти за къде говориш?


поздрави

 

Много точно казано - сега са на ред тези, които дават под наем и защитават "евро"-цените на наемите срещу БГ-заплатите!
И какво значи - намери си по-доходна работа- намерила си е каквато може в тази безработица жената! Да не мислите, че е много лесно да си намериш работа със заплата от 1000 лв, която ще ти позволи да плащаш наем от 400 лв примерно!

не само това - моята заплата беше 1200лв, с тези пари плащах наем, сметки и всички други разходи за мен и детето (на 9г), резултат - в края на месеца оставах без пари, без да съм си позволявала луксове,само най-необходимото, просто цените в БГ и по-специално в София са европейски (по това време таткото ни беше в чужбина и съм се оправяла съвсем сама), така че остава и въпросът какво е "добра заплата" за нормален живот в БГ- минимум по 600 лв на човек, като включвам и децата в бройката
а хората със заплати по 200лв - те къде да живеят?

Наемът е доходността от стойността на апартамента. Всички знаем колко струва 1 гарсониера- например 30 000 евро.

30 000 х 8% годишна лихва = 2400 евро / 12 месечни наема = 200 евро месечно.

Примерно това може да е обяснението на високите наеми.

Друго е тоталната скъпотия в Бг- бедна държава, скъпи храна, услуги и т.н!

 , ама кой ще ни чуе?!

За София- 200-250 евро: Борово, Емил Марков, Хиподрума, Света троица, Дианабад, Дървеница ...
И за Монтана- Младост, Изгрев, Пъстрина: 45-50 евро

Къде е това нещо?!

И аз съм на мнение, че наемите са доста надути.Като сме ходили на огледи, направо съм се чудила как може за някои много мизерни жилища да искат такива наеми 
Наистина хората са полудели.
За жалост трудно се намира жилище без посредник (да ме прощават агенциите).И трудно се дават толкова пари на куп (един наем, един депозит колкото наема и 50% от наема за брокера, а от скоро искат по 3 лева за оглед  )

за каква безработица в София говорим .
Като не можеш да плащаш наем 400лв. ще си намериш по-евтин вариант. хората са го казали - само стая, или жилище в някой от отдалечените квартали. (Нали не мислите, че примерно в "Левски-Г" цените са такива) или пък в друг град.

Всяка стока струва толкова, колкото някой би платил за нея.

Да, съгласна съм , но в Европа няма такава разлика между градовете, каквато има между София и Монтана.В Мюнхен средно вдустайно жилище върви 600-800Е, и в съседен град, които е на 40 км цената е същата.А пък в другите близки градове наемите да са по евтини с 50-100 Евро.Такива драстични разлики няма, защото и разликата в градовете не е драстична ( имам предвид работни места, инфраструктура , т.н.)

Така е Biskara, защото в Европа търсенето е приблизително еднаква величина във всички градове, а тук се търси в София, в другите е почти 0, няма начин да не оказва влияние 

Уф, и аз съм на същото дередже!
Търсим квартира от един месец във Варна, но под 300 лв. няма. Сегашната гарсониера беше с наем 170 лв., но го вдигнаха от този месец на 280! Там сме от 3г., но на кой му пука? Кръвопийците нямат съвест и не мислят колко по-добре е да дадеш жилището си на семейство, което да ти е дългосрочен наемател, да плаща редовно наема и сметките, а гледат да го пуснат скъпо дори с риск да ги излъжат накрая с куп неоправени сметки.
За толкова време търсене се отвратих от варненци-по-комерсиални и студени хора НЯМА /а мразех да правя обобщения от такъв вид/.
Пфу, че се ядосах пак!

Направо съм улучила в десятката! И братовчед ми беше в Испания (в центъра на Мадрид) и плащаха за 3 стаен 600 Евро. Като имаш предвид, че за тристаен в София могат да ти искат и 1000 евро. Просто на такива наеми се нагледах, че ми се уплаши окото.


А иначе за протокола - момичета, стискайте палци, но май намерих! Утре трябва да сключим договора. Притеснява ме малко, че хазяите не поискаха да им оставя депозит, но се надявам всичко да е ОК 

Кажи къде търсиш, ако мога да ти помогна с инфо! Във Варна гледах по 250 лева! Обади се

Къде гледа? Аз не мога да намеря .
А и ние гледаме да не е из кварталите, че мъжа работи до след полунощ и нямаме кола, с която да се прибира после.

Могат, ама няма кой да ги даде, затова вървят по 300 евро  

Май в Позвънете он лайн. Кажи ми поне квартали и какво жилище? Гарсониера, двустаен?

Гледам там всеки ден, но са с един ден назад, т.е. днес са обявите, които са били във вчерашния вестник. сутрин като купя вестник и звъня към 9 часа вече всичко е заето!!!
Чух, че далаверата била да имаш познат в Позвънете, който да ти каже срещу "скромен" хонорар телефон, преди да е излязъл вестника.

Аз днес оттам намерих..  И аз към 9 звъня, явно софиянци повече спят А иначе - да, назад е. Кажи какво търсиш точно и в кои сайтове също. Може д амога да помогна с инфо. Сега излизам за малко, но после ще ти отговоря

Търся гарсониера, боксониера /но да има тераса/ в Левски, Цветния квартал, широк център.
Да е с наем до 250 лв., нямам претенции за обзавеждане-имаме някои мебели.

Цените на недвижимото имущество и наемите в София-говоря само за София-са изключително нереални и раздути на сегашния етап. И е мит и балон това, че като дойде"европейската мечка", ще станело още по-скъпо. Колко скъпо-2000 евро квадрата за съмнително качество ново строителство може би?
Пълни тинтири-гледах наскоро едно предаване за Словакия , което ми дозатвърди убежденията.

Подкрепям Депешар-чицата,цените са необосновано раздути !
И моят мъж като дойде време да плати 400-те лева наем,се чувства като изнасилен.Ама какво да се прави,с това малко дете  къде тепърва да се местим....

Абе някой знае ли като давате наем от 200 евро например колко от тия пари въпросния собственик плаща, като данък?
Или в договорите пише едно, а всъщност на ръка се дава друго?!

Интересно ми е, защото смея да твърдя, че доста народ не работи, а се издържа от наеми на разни апартаменти без да е ясно какви данъци плащат. Тоест, живеят си доволни и щастливи, а хората се сбъркават какво да правят.

Тук който дава под наем не може да си позволи да не работи, данъците ги одрусват яко и няма 6/5 Това е разликата в ЕС. Плащат и нямат никакви основания да изнасилват по тоя начин горките хора с безумните си наеми.

Друг е в-са, че ако говорим за една нормална държава ( каквато БГ не е), ако не мога да плащам наем в един град ще се преместя в друг, по-евтин.

Цените са раздути, защото само София и още 2-3 места предлагат някаква реализация все пак.

Веднага мога да ти отговоря на въпроса.
За да плащат каквото и да било като данъци-квартирантите трябва да са  регистрирани в домовата книга. А познай колко си декларират наемателите и респективно лапат чисти парици.
Само в нашия вход какво е-не е истина.

Права си, но до някъде ...
От влизането в ЕС няма да има голям скок, но ако (като) се уеднаквят условията по Ипотечните кредити с тези в Съюза, тогава за кредит 80 000 лева ще се пада 200 лв. вноска на месец, познай дали ще има кой да даде 400-500 лева за наем при положение, че може да изплаща собствено жилище за половината пари, всички пак ще се юрнат да купуват, а като се увеличи търсенето е ясно, че ще скочат и цените  но пък ще паднат тези на наемите, не само, защото ще падне търсенето, а и защото много ще бъдат купените за инвестиция и ще се наводни пазара на наемите.

За сравнение, ние теглихме около 40000 лв. 2004 г. на 12.75%, зълва ми и мъжът й сега теглиха (Франция) на 3%  при нас първата година паднаха 4%, още едно такова падане и сме ги стигнали ...

Офф топик-Никол, имам едно странично питане към тебе.
Таванските ни помещения са почти изцяло дадени под наем.
Наемателите се менкат доста често....и най-редовни виждам различни физиономии да влизат/излизат.
Имаше в скоро време няколко разбивания на апартаменти....и съм убедена, че е изтекла инфо от вътрешни хора. Никой от наемателите , мисля, не е регистриран официалнпо в домовата книга-ясно е защо.
Кажи ми, моля, могат ли да бъдат задължени наемодаващите да си впишат квартирантите? 

Петя, Петя...
за 500 евро в един средно голям френски град ще си наемеш едностаен апартамент в центъра - без парното, водата, без зелен килим, паркинги и Електролукс...

наемите в Европа са толкова различни, че не може с един пример да направиш изводи...

данъчната таблица за облагане на доходите на физически лица е еднаква за доходи от всякакъв произход - независимо дали заплата, граждански договор, производство на цветя или отдаване под наем. сумират се всички доходи на лицето и данъкът се изчислява по скалата. така че, не може да се каже точно колко пари от 200 евро отиват за данък. може и нищо да не отива, ако нямаш други доходи.

Моят бивш хазяин не плащаше нищо, защото не обявяваше,че дава имущество под наем!
Това го знам, защото когато бившата работодателка на мъжо предложи да плаща половината наем, поиска квитанция, но оня ми ти хазяин така се изплаши, че веднага ни стана ясна работата - не даде разбира се квитанция и зарад туй си плащахме всичко!

За Домова книга мисля, че от известно време не е задължително да се пишеш в нея, не съм сигурна обаче  
За другото- жалба при кварталния, мисля, че се дава.
Ако са пенсионери и ги дават на сравнително ниска цена, даже ще са под облгаемия минимум, нищо няма да трябва да плащат.

Това е точно така, ако жилището е и на повече от един собственик, доходът от наем се разпределя съобразно частта, която притежава.

За това нещо съм чувала и други версии, особено върви при по-луксозните апартаменти под наем, т.нар. неофициално преотдаване, самите наематели пускат свои познати и недотам такива да живеят вътре за определен период срещу някаква допълнителна сума, която си прибират и която няма нищо общо с официалния наем. Може да е такъв случаят. Да не казвам и какви други неща съм чувала, но за нещо от сорта на 'стаи за почивка' става дума - пак срещу съответното заплащане, не на хазяина естествено .

27 Юли 2006г. 
 Варна 
 БОКСОНИЕРА, кв. Левски, дългосрочно - 230 лв, депозит 
 088/6354957 
27 Юли 2006г. 
 Варна 
 ОБЗАВЕДЕНА боксониера, под сп. П. Евтимий, от къща, интернет, за сам - 220 лв, депозит - 100 лв 
 052/639400, 088/7294409 

Но второто не го догледах Тези са от вчера, но поне има....Май боксониера е по - реално да си намерите за тези пари.. И май само в Позвънете.

Иначе аз търсих в:
www.dalavera.net
www.imoti.net
http://bazar.dir.bg/
http://obiavi-bg.com/
http://www.imot.bg/
http://www.imotibg.com/ -  но този не е с много актуална информация...

Дано съм успяла да ти помогна поне малко

би трябвало цените да са във валутата на съответната си държава!
ако някой тръгне да подава къща в евро, а сме в Англия ще бъде публично разкъсан. Това си е уловка от всякъде

Според мен съпоставка между Западна Европа и Б-я не може да се прави, това с наемите е много различно, в Германия в повечето случаи влизат отпление, ток, вода,т.н.неща коит в Б-я не са така.Освен това тука се плащат 2 наема допълнително на хазаина в случай , че като се изнесеш и на него не му хареса драскотината на стената и може да не ти върне част от парите.Освен това плащаш на агенцията която е намерила апартамента 3 наема плюс ДДС.
Спорен е въпроса дали хазаите и агенциите обявяват всичко на 100 % пред данъчните .Но това важи и за Италия и за Германия и за Б-я, като че ли за навсякъде.Тези които се издържат от космическите наеми в София не е нужно да ги мислим.но има и такива ,които дават апартаменти за по 200-250 -300 лв, и наистина ако го обяви пред данъчните смисъла от това да пуска чужди хора в дома си не си струва.По -добре да е заключен.Освен това принципно в Б-я жилищата са по големи като квадратура и понятието двустайно жилище в Германия и Б-я са две различни неща.
Навсякъде данъците са високи, и съм сигурна че и в Западните страни има такива хазаи които не декларират.Зависи от хората.А те във всички споменати страни са еднакви.Едиствената разлика е , че в Италия и Германия плащат в Евро и се грижат за хората си да имат жилище, а в Б-я плащат в лева и грижата липсва.Никой не го интересува дали можеш със заплатата си да си позволиш да живееш под наем.

Абе какъв е тоя данък 130 лв от 400? И не съм чувала за такса сгради и смет от 400 лв за апартамент, който щом се дава за 400 лв е най-много двустаен - айде мола ви се - сега ще ви съжаляваме
И ние живеем в двустаен! Знаем колко такси плащаме!

 Защо се сърдите на наемодателите, че са високи наемите, а не се сърдите на работодателите, че не ви плащат достатъчно.
[/quote]


А за сърденето - ами сърдим се, ама най-много да ни изгонят след това - че опашката от безработни дълга, дългааааааааа........

наеми високи, данъци високи-държавата лапа всичко и пак инфраструктура няма!

400 лв. данък сгради и такса смет 

В това болднатото е отговорът - видимо държавата лапа всичко, но и доста изтича по разни 'странични' каналчета

Аз да се изкажа и като хазяин,и като наемател.Доскоро живеехме в София,но от два месеца сме в Плевен.Апартамента в София го дадохме под наем-двустаен,на 11 етаж в Люлин 3,полуобзаведен,но в много добър вид-ламинат,външни щори,две тераси,...ами няма да го дам за 100лв,колкото и да ми се иска.В интерес на истината го дадохме евтино,но здраве да е-дано само да ми го пазят.Реалността е такава-наемите са високи и всеки нормален хазяин ще се възползва от това.
Тук пак сме в двустаен,пак е в добро състояние,но е почти на центъра,а е два пъти по-нисък наема.Ами никак не се сърдя да ви кажа .

Има, има  
Както и за всичко си има отговор.
Аз живея в пряка на бул. Мадрид, водят ни I-ва зона - демек, все едно живея на бул. Витоша примерно.
Съответно и данъците, и таксата ни смет са с размери, каквито са там.
Разликата е, че ако реша да си давам жилището или магазина под наем, далеч не мога да им взема толкова, колкото бих взела ако наистина се намираха на бул. Витоша. Това е положението.

Шарън, и аз съм в първа зона в София с най-високия данък смет.
което е леко безумно, защото не само хората, живеещи в центъра правят боклука в центъра. Тоест, ако си в квартал Х на етаж 12 плащаш по-малко данък смет
Аз обаче не съм виновна, че в центъра е вся и всьо през деня, нали така.
Незнам как е в момента, но би трябвало боклука да е на литри, и да не зависи от това в каква зона живееш.
За нашия апартамент в Сф данък смет и данъка на апартамента сигурно даже прескачат 400 лв.

Към Алчния наемодател: така е, права си
Ако си плащаш данъците и всичко, което описваш , че правиш и което е похвално направо не знам защо го даваш под наем при всичките тия разправии и огромни данъци за 100 ина лева чиста пара на месец 

С Арвен съм напълно съгласна - идва момента , в който хората ще спрат да наемат и ще започнат да изплащат и няма да си хвърлят париците на вятъра всеки месец. Доста приятели в СФ започнаха това и не съжаляват. Знаят , че ги дават тия пари за себе си и така трябва.

Колкото и да е, по-добре така, отколкото жилището да стои празно и да не се поддържа. При наемател-фирма това е далеч по-сигурно, отколкото ако апартаментът се ползва за живеене. А и от въпросния данък сгради никой не освобождава, нали трябва да се изкара по някакъв начин. В тоя ред на мисли и аз подкрепям наемодателя. И 100 лв. да ми е файдата, поне не съм си избола очите, за да ги изкарам, пак е нещо.

Jil2003,  виж кво нещо е гледната точка, значи!
е, аз нямам работа по кварталите, това е факт.
нито ходя там, нито си хвърлям билетчетата в кофите в Дружба например.

но също така е факт, че хората правят болкук, който на месец би могъл да се изчислява
в литри и да се плаща споре средно статистическия разход

Въобще, заканата на Бойко да направи центъра скъпо място за живеене парадоксално ще изгони софианци от по-старите квартали от града. кофти. Бойкови работи. Дай му да управлява с ограничения и без алтернатива. Ще се поосвободи място за вратове с пари и силиконови софиянки 

Да се върна на боклука - тук плащаме на литри и няма гражданско напрежение 

   Не четох всички мнения, но да ви кажа, вярно че има и алчни наемодатели, но според мен агенциите за недвижими имоти са главният виновник за изкуственото повишаване на наемите, а и на цените на апартаментите! Моят колега тази зима даваше офис под наем почти в центъра на София- 40м3! Искаше му човека 150 евро наем, а от всички агенции се опитваха да го убедят, че трябва да иска 250-300 евро!!! Ами колегата ми не се съгласи!
   Преди 2 год. като си купувахме ап. случайно попаднахме на една частна обява за 35000 евро! Ходихме на оглед! След няколко дни от една агенция ни предложиха същия ап. за 40000 евро, а после и още няколко агенции - все един и същ ап. на различни цени! Когато попитахме собственичката, тя каза,че и се обаждали от разни агенции и тя им казала, че комисионна няма да плаща, че иска 35000 и ако искат да го предлагат! И така всяка агенция надуваше цената колкото и хареса!
    Правете си сами изводите...

Lennie, мила, права си за някои неща!
И аз не съм съгласна с кво ли не в тая скапана държава!

benighted, от доста време се занимавам с имоти и ми става много неприятно от такива приказки, защото си нямаш идея какво е да обясняваш 1 седмица на някой, че не му е това цената на жилището и накрая той да ти каже "Ми като не можеш да ми го продадеш на толкова, отивам в друга агенция " всеки се бори за най-евтините имоти, за да успее да ги реализира преди колегите 

В момента, в който собственикът види, че имота му се рекламира на различна от желаната цена, тегли една майна на тази Агенция и го обявява на друга.
Рядко ще се намери някой, който да го даде само на една фирма, тогава каква й е сметката да го рекламира на 300 евро, а другите на 150 евро като никой няма да с обади при тях за оглед. Ако ще го убеждават, то ще е за по-ниска цена, за да са най-отпред в колонката 

За случай с продажбите, никой не работи без пари, предполагам и ти, в момента, в който каже, че е съгласен да му се водят клиенти, на него му се обяснява цената на услугата, ако се стигне до договор, собственикът си прави сметка за разходите и казва офертна цена, дали ще плаща от нея на Нотариуса, на брокера или ще си плати сметката за тока, той определя какво да прави с парите. Обвинявай собствениците, че с парите от продажбата си плащат всички такси по сделката, а те далеч не опират само до комисионната ... и не всички обявяват различна цена с-без брокер, повечето си правят някакви сметки, дето никой не ги разбира, обаждат се и казват колко искат и затварят телефона 

И разминавания в обявите винаги ще има, един смъква цена, за да се обадят първо на него, друг я пуска коректно, но тези, които набират от вестника я объркват, а на трети собственикът е "пропуснал" да се обади, че е коригирал цената, защото може да му излезе късмета на по-високата цена.

А ако брокерите вдигаха цените, най-малкото нямаше да си купим апартамента на 25000 Евро, а когато бяха по 12000 Евро, това още не мога да го преживея 

   Никол, не съм казала, че няма и алчни хора! Две мои приятелки се занимават с недвижими имоти и искрено съм се забавлявала с истории ка се продава 3-стаен ап в малък провинциален град за 50000 евро за ремонт  !
  Факт е обаче че има и коректни и некоректни страни и всеки се опитва да печели!
  В случая който разказах за апартамента - купихме го за 35000 евро директно от собственичката, защото си го бяхме намерили без агенция и ни се струваше неуместно да плащаме комисионна за това, че сме видели обявата, нищо че после ходихме веднъж на оглед и с агенция! Просто тогава мислех че става въпрос за друг апартамент!
   Аз също работя нещо подобно и знам колко е трудно да убедиш някой колко нереално е това което иска и колко трудно е да угодиш и задържиш клиент!
         Както и да е! Не съм искала да обидя някой, просто съм с такива впечатления! 

Не става дума за обиди  исках да кажа, че клиентът определя условията, а брокерът е само посредник, зад увеличението на цените се крият много причини, но ако брокерите бяха така всемогъщи, пазарът щеше да изглежда много по-различно 

Искам да попитам авторката на темата във Велико Търново имаш ли си дом или и там си под наем?

То в ЕС май е по-евтино

Хайде да не си говорим глупости все пак. Доход 100 000 годишно имат много малко хора, дори в чужбина. И едно особено важно уточнение - предполагам говориш за брутен, а не за нетен доход. Това са нива на заплащане за висококвалифицирани специалисти, предимно в Щатите, а там жилищата далеч не струват 100 или 200 х., може да се добави още една нула и така ще е по-реална картинката. Като се приложи към тоя доход и местният % данъци, такси и разходи за живот ще видиш, че картинката е почти същата.

В Западна Европа не е много по-различно, ето ти една любителска справка от преди година, положението не се е променило, ако е - не към по-евтино.

  Недей моля те - 97 нащите купиха тристаен в Русе, на чудно място, с парно за 14000 Е, сега с тия пари ние не можем и дупка в края на града да вземем.

   Да те светна ,че и в селата покрай София /до 50 км/ цените на квартирите на са вече малки.А за цените на къщите просто да не говорим. Въпросче: А с  ЦЕНИТЕ на имотите какво става тогава?Същото като сега с наемите - скачат високо нагоре,новото строителство не може да покрие търсенето и това ,което се предлага под наем ще се продава на баснословни цени.
              А за запада - почти навсякъде там живеят под наем ,само 20 - тина процента имат собствени жилища,докато при нас е обратното 90 % имат собствени жилища.Но там наемите са поносими съобразно стандарта на живот и заплатите ,докато тук единия трябва да работи за наем,а в някои случаи се взима и от заплатата на другия.Но това е БГ и в "лунния съвет" да го включат май все ще е така.

цените скачат ,а моята луда майка иска да продава някаква земя ,ниви за по 80-100лв.,направо ми идва да я 

nn,
извинявай но говорейки за доход 100 000 долара годишно би трябвало да обясниш коя част на Северна Америка фиксираш и каква сфера . Медицински сестри с доход 100 000 годишно?? това може ли да го намериш някъде писмено!? Статистики някакви..
Моля те по-сериозно. Адвокати, лекари, или работещи в Манхатън сигурно.
Но и колко струва квартира в НюЙорк и какви са  там фиксираните разходи. ( за имот да не говорим). Освен това такъв доход не обяснява по никакъв начин практиките за изплащане на къщи по 20-30- 35 години. Братовчедка ми в момента купуват жилище в Сан Франциско и по всичко личи,че с 200 000 не можеш да си купиш и дупка на улицата.

Току що гледах в новините цените на квадратен метър във централните части на:
Венеция - 11 000 евро
Милано - 10-11 000 евро
Неапол - 10 000 евро
Рим - 10 000 евро

за района в който аз живея цени на имения ( къща с двор , които по нищо не се различават от подобни в Драгалевци) често започаватот 5-600 ооо, и дори цена от 1 милион евро не е нещо шокиращо. Средата заплата в Италия е знам каква е, но нека кажем, че ако взимаш 2 000 си мн. щастлив човек. Италия все пак е на опашката горе долу на ЕС.
Тоест, смятайте колко им е лесно и на 'западняците'.
Всичко живо се е овързало в изплащания, наеми и тн.
Просто се чудя как спят тия хора....

Lennie, точно това се опитвах да кажа, имам приятели и познати пръснати по света, съответно поглед върху нещата - ама няма кой да ме чуе. Добре, че се включваш за отрезвяване на обстановката.

Сега, ако говорим за 'бригадири', плащащи кеш с куфарчета е друга тема, виждала съм им именията из Женева и Лозана, но тук май разисквахме проблемите на средностатистическия человек, на който никъде не му е лесно .

Lennie, много извън темата, но

трудът на медицинските сестри стига до $40/час, те са много търсени тук. имам достоверна информация- работя с фирма, която наема такъв персонал.

$ 100 000 е добър доход, малко над средния. В никакъв случай много висок. това важи навсякъде.

(моят адвокат взима  $150/30 мин. смятай ти ако той работи 40 часа х 52 седмици)

а как спят хората, които имат големи зами ли? ами лесно.

1. за да ги имат са показали стабилен доход

2. това е ИНВЕСТИЦИЯ! разберете, 20 години плащане при лихва 5 % и влагането на спестяванията в по- доходни фондове е обичайна практика. Затова никой не бърза да ги изплаща. Още повече, че влагането на пари в недвижими имоти е най- доброто, което можеш да направиш с парите си, защото цените на имотите растът обикновено.


гледам цените на имотите в Бг и се държа за главата. Чудя се кога този изкуствено надуван балон ще се спука.

Абсолютно съгласна!!!!!За балонът най-вече исках да кажа.

Добре, аз едно не мога да разбера - защо цените на имотите другаде би следвало да се вдигат, а в България - да падат?

Нищо лично към теб, Niki1, харесвам мненията ти и съжалявам, че пишеш толкова рядко.