Цитат
За да ви дадат точен отговор е трябвало да направите предварително оценка на апартамента и тогава да отидете на консултация. Рискът е, ако Продавачът се откаже, защото не е обвързан с Предварителен договор.
- Публикувана: 8 авг. 2006, 10:27 ч.
- Последно мнение: 18 авг. 2006, 19:35 ч.
Ипотечен кредит от Булбанк
Кое по-удачният вариант - първо да договориш кредит или първо да търсиш жилището, за което ще теглиш кредита? Съвсем се обърках
Ние първо намерихме жилището, но паралелно бяхме проучили
възможностите за кредит ( като срокове на отпускане, какъв доход
е нужен на член на семейство и т.н) В предварителния договор се пише, че купуваш
жилището с кредит и каква сума лични средства и каква с кредит, с този договор после се ходи
в банката и се подават документите за кредит.
възможностите за кредит ( като срокове на отпускане, какъв доход
е нужен на член на семейство и т.н) В предварителния договор се пише, че купуваш
жилището с кредит и каква сума лични средства и каква с кредит, с този договор после се ходи
в банката и се подават документите за кредит.
!
И ние теглихме от Булбанк и със сигурност мога да кажа, че в момента там лихвите са най-ниски. надявам се, да съм полезна и с информацията, че винаги когато пожелаете, може да прехвърлите заема към друга банка, ако тя предлага по-изгодни условия. така че - сега теглете от там, а после - ще му мислите 
Първо пресметнете колко пари можете да си позволите да теглите.
Ние теглихме 19 000 за 25 год. и връщаме по 135лв месечно
Първо пресметнете колко пари можете да си позволите да теглите.
Ние теглихме 19 000 за 25 год. и връщаме по 135лв месечно
Аз също теглих от Пощенска и, честно казано, съм доволна - наказателната лихва е 3%, в Райфайзен, за сравнение, е 5%. Сега намаляват и лихвения процент. Но питайте какво е реалното оскъпяване на година, тъй като в Пощенска ежегодно се плаща задължителна застраховка имот (0.2% от пазарната оценка), а има банки (като Първа инвестиционна напр.), които правят такава застраховка безплатно. Успех!
за парите да но за годините така връщаме много повче като е за 30 години както написах теглим 46000 а връщаме 116000 ние предпочитахме за по малко години
Само за информация- когато годините са повече са повече и месечните вноски, съответно сумата им е по малка. Ако доходите ви не са били достатъчни за да покриете вноска като за 25 години ( 46 000 лв : 25 години.12 месеца = 153.33 лв , 46 000 : 30 .12 = 127лв), а все пак си искате кредита единствения начин е да се увеличи срока на кредита.
Прясна информация от вчера. Ще теглим ипотечен кредит от ПИБ. Сумата е 38 000 евро, като кредита е в лева - т.е 74500 лв. приблизително. За 20 години, при лихва от 6.7%. Удържат ни 2% такса за управление на кредита още при самото отпускане т.е. 1500 лв. Оттук нататък всеки месец вноската ни е равностойността на 290 евро - 567 лв. Застраховката на имота е за сметка на банката.
Момичета, а когато отидете в банката да договорите какъв може да бъде размера на кредита, тя дава ли ви някакъв документ, с който да удостоверите пред продавача, че имате уговорен кредит или не?
Че дори и за собствено ваше успокоение - че нещата са уговорени и когато се стигне до теглене на кредита, след намиране на жилище, няма да останете с празни ръце.
Че дори и за собствено ваше успокоение - че нещата са уговорени и когато се стигне до теглене на кредита, след намиране на жилище, няма да останете с празни ръце.
Правилно си ги изчислила но това 127 лв е вноската за 1 та година без лихва а следвашите години е 320 не ти дават никакъв документ че си одобрен ако ни бяха дали нямаше да стане така и при нас защото в началото когато ги подадохме ни одобриха за 50000лв за 20 години ако правилно е видяла служителката защото може и в нея да е грешката а когато вече трябваше да сключим сделката се оказа че можем само за 30 години успокоявам се с това че може след време да рефинансираме и да се оправят нещата но в никакъв случай нямаме намерение да го влачим толкова години ако искаш като ви одобрят питай за такъв документ и всъшност при нас в предварителния договор пишеше че ако нещо стане в последствие и банката не ти отпусне кредита продавачите са длъжни да ти върнат капарото успех
Момичета, а когато отидете в банката да договорите какъв може да бъде размера на кредита, тя дава ли ви някакъв документ, с който да удостоверите пред продавача, че имате уговорен кредит или не?
Че дори и за собствено ваше успокоение - че нещата са уговорени и когато се стигне до теглене на кредита, след намиране на жилище, няма да останете с празни ръце.
Че дори и за собствено ваше успокоение - че нещата са уговорени и когато се стигне до теглене на кредита, след намиране на жилище, няма да останете с празни ръце.
Правилно си ги изчислила но това 127 лв е вноската за 1 та година без лихва а следвашите години е 320 не ти дават никакъв документ че си одобрен ако ни бяха дали нямаше да стане така и при нас защото в началото когато ги подадохме ни одобриха за 50000лв за 20 години ако правилно е видяла служителката защото може и в нея да е грешката а когато вече трябваше да сключим сделката се оказа че можем само за 30 години успокоявам се с това че може след време да рефинансираме и да се оправят нещата но в никакъв случай нямаме намерение да го влачим толкова години ако искаш като ви одобрят питай за такъв документ и всъшност при нас в предварителния договор пишеше че ако нещо стане в последствие и банката не ти отпусне кредита продавачите са длъжни да ти върнат капарото успех
П.С. Омагьосаният кръг на работодатели, които не плащат осигуровки и не сключват трудови договори на истинската заплата, която плащат, и от друга страна хората, които искат да вземат кредит, съответстващ на пълната им заплата....направо ми е омръзнал на н-та степен и имам чувството че няма излизане. И също понякога имам чувството, че аз съм единствената на която удържат 30% от заплатата под формата на данъци
девойката там много мило и любезно ми обясни, че обработката на кредита ми е възложена на човек от централния офис, всички документи са там, а политиката на банката е всякакви въпроси, свързани с даден кредит, да се отнасят към съответният служител. наложи се да ходя 3 пъти до централата и да вися с часове за да може кредитният инспектор да ми отдели няколко минути от ценното си време. при положение, че никой друг не чака за него. в интерес на истината той загуби доста повече обяснявайки ми как точно в момента не представлявам никакъв интерес за него и затова той не е в състояние да поддържа разговор с мен (цитирам почти дословно). като че ли съм отишла там да си говорим за времето... в крайна сметка някак си успях да получа час за разговор. и след поредното разкарване до другия край на София този човек погледна бегло в монитора си и каза "да, лихвата ви е повишена", "да, вие имате много добра кредитна история". и с това се приключи. не отговори на нито един мой въпрос.
Ами, ако съм на твое място, бих се обърнала към отдел "Човешки ресурси" заради това отношение на служителите.