Публикувана: 2 дек. 2020, 14:39 ч.
Последно мнение: 26 дек. 2020, 22:34 ч.

Висока такса "вход". Може ли да се направи нещо по въпроса?

4 003
60
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вариантите ми при таксата за вход в новата ми квартира?
Какви са вариантите, ако таксата за вход е непропорционално висока?
Какви са възможните причини за високата такса за вход в жилищен блок?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вариантите ми при таксата за вход в новата ми квартира?
  
  Вариантите ви при таксата за вход в новата ви квартира включват преговори със собственика или управителя на блока, изясняване на разбивката на таксата, разглеждане на възможността за свикване на събрание и промяна от апартамент на брой хора, както и изискване на разбивка на сумата, за да се разбере какво точно се плаща и дали сумата е обоснована.
- Какви са вариантите, ако таксата за вход е непропорционално висока?
  
  Вариантите, ако таксата за вход е непропорционално висока, включват преговори със собственика или управителя на блока, изискване на разбивка на сумата, разглеждане на възможността за свикване на събрание и промяна от апартамент на брой хора, както и изясняване на разходите, за които се изисква таксата.
- Какви са възможните причини за високата такса за вход в жилищен блок?
  
  Високата такса за вход в жилищен блок може да се дължи на различни фактори, като наличието на асансьор, професионален домоуправител, разходи за ремонтни дейности, видеонаблюдение, охрана, абонатни такси за вода и ток, както и разходи за поддръжка на общите части на сградата.
- Какви са обичайните такси за вход в жилищен блок в България?
- Кой трябва да поема таксата за ремонт на входа в жилищен блок?

# 15 2 дек. 2020, 17:05 ч.

Мнения: 46 590

Според мен 19 лв. са много, освен ако няма конкретен проблем, за който да се събират пари, но тогава е редно да се поемат от собственика.
Ние сме в сграда с 24 апартамента, таксата е ниска, защото даваме покрива под наем (делим със съседния вход и наемът се пада по около 7 лв. на апартамент).
Плащаме 3 лв. на човек, като в това влиза асансьор и чистачка веднъж седмично. Т.е. с онези 7 лв. става 10 лв. общо. Стигат за всичко, включително ремонти по общите части, за които не са ни искали отделно (ВиК, пощенски кутии и дограма на целия вход, поддръжане на покрива).

# 16 2 дек. 2020, 17:31 ч.

Мнения: 550

Според мен трябва да огледате как ви се струва входа и ако може да разпитате съседи как е като цяло подръжката, занимават ли ги с нещо, има ли проблеми, чака ли се дълго да се вземат мерки ако нещо се повреди (течове, асансьор и др.) или никой с нищо не ги занимава и има ли проблем той се отстранява бързо. На пръв поглед тези пари звучат много, но представете си че наемете някъде където ви взимат по 8 лева, но всичко е западнало и гадно, ако се пробие тръба никой не взима мерки дни наред докато положението не стане критично, или се повреди асансьора и вместо за 1 ден да се вземат мерки 3 седмици да сте без асансьор защото просто няма събрани пари а се събират на момента врата по врата....
Мисълта ми е да не би за едни 10 лева да си вкарате автогол и да се наложи да живеете на някое гадно място....

# 17 2 дек. 2020, 17:42 ч.

Варна
Мнения: 36 779

Аз предполагам, че хазяинът се опитва да си пробута фонд ремонт за сметка на наемателите.

# 18 2 дек. 2020, 18:23 ч.

Мнения: 2 352

Нашата такса също е такава. Блока е ново строителство, малко апартаменти и има асансьор. Сумата е за апартамент и в нея са включени 5лв такса за домоуправителя, чистачка, фонд за ремонт и такса за поддръжка на асансьора. Сумата за асансьор по- спомени беше около 50лв на месец, като би трябвало да идва всеки месец на профилактика.

# 19 2 дек. 2020, 22:36 ч.

Мнения: 4 518

То това е по-скъпо от София... Ние плащаме по средно 16лв. за двама като една част се спестява и се пази за по-големи харчове. Примерно вратата на входа сменихме и една голяма част от парите дойдоха от "касичката" и всеки апартамент додаде пари за да се получи крайната сума и все пак да останат спестени пари.
Поискайте разбивка на тази сума и ако се спестяват пари за ремонти поискайте да се покриват от собственика.

# 20 3 дек. 2020, 13:09 ч.

Мнения: 199

Цитат на: Госпожа Лаленце в ср, 02 дек 2020, 16:58

За мен 3 лева пък звучат малко за такса вход. А и е редно да се сравняват близки по размер блокове с приблизително равни апартаменти. Едно е да се плаща ток и чистачка на малка 4 етажна кооперация, друго е на 20 етажно ЕПК. 19 лева за София звучи нормално, за по-малък град - не знам.

На мен пък 19 лева за София не ми звучи нормално и то за един човек. Живея в София с дете, мъж и куче и ако трябва да плащаме такива такси от по 19 лева на всеки Scream

/ако е на апартамент тогава вече съм съгласна, че не е много/. Живеем в блок, който се управлява от професионален домоуправител. Плащаме по 6 лева на човек и куче и 6 лева такса ремонт.

# 21 3 дек. 2020, 20:14 ч.

Мнения: 2 925

Зависи колко голяма е кооперацията, колко апартамента са в нея и има ли асансьор? Асансьора доста оскъпява, отделно проф. домоуправители вземат от 7-15лв на врата, което пак зависи от броя на жилищата. Като се сметне и за чистачка и осветление на стълбището и ето ти ги.

# 22 4 дек. 2020, 09:10 ч.

Beyond the stars
Мнения: 7 872

Плащаме 24лв за двама възрастни, но имаме два асансьора, проф. домоуправител, чистачка и портиери на смяна 24/7. Плюс съответните пера за евентуални спешни ремонти.
Та 19лв за сам човек в кооперация с разход за чистачка и асансьор и на мен ми се струват малко висока такса. Въпреки, че не виждам какво можеш да направиш като бъдещ наемател - или си ок, или не отиваш там под наем. Вариант е ако има перо за евентуално възникнали ремонти или инвестиционен фонд да се поема от наемодателя. Не съм убедена обаче, че той ще се съгласи, та нещата пак опират до колко ти харесва квартирата и дали си склона да даваш 19лв отгоре.

# 23 4 дек. 2020, 09:28 ч.

Sofia
Мнения: 4 102

Учудвам се, че 19лв ви е висока такса, явно не се наясно какви са разходите за вход. Първо се информирайте дали таксите се събират на обитател, апартамент или процент от общите части. Второ заплащането на домоуправител е около 150лв на месец, след това идват разходите за ток, вода, почистване, видеонаблюдение и охрана (ако има) , спешни малки и големи ремонти, годишна проофилактика на асаньори и т.н. Дори на малък блок като нашия само режийни + заплащане на домоуправителя е около 450 лв на месец, когато се счупи нещо сумата се увеличава. Няма как да имате 3-4 лв такса, с тези суми не се покрива нищо. Освен това е задължително да има и фонд ремонт по закон. Редно е и малък буфер да се събира. Таксата се поема от наемателя, не зная къде сте живели преди, но тези такси от 4-5 лв никъде няма да ги намерите , на места са по 30-40лв и едва покриват разходите.

Последна редакция: пт, 04 дек 2020, 10:23 от vaflichka

# 24 4 дек. 2020, 11:15 ч.

Варна
Мнения: 36 779

Таксата за фонд ремонти не се поема от наемателя. Той като си замине няма да ги отнесе тия ремонти със себе си. При нас таксата фонд ремонт е 6 лв месечно на жилище и се поема от наемодателите. За останалото не коментирам, защото от блок до блок има океан разлика.

# 25 4 дек. 2020, 11:20 ч.

Sofia
Мнения: 4 102

Цитат на: HighSpeed в пт, 04 дек 2020, 11:15

Таксата за фонд ремонти не се поема от наемателя. Той като си замине няма да ги отнесе тия ремонти със себе си. При нас таксата фонд ремонт е 6 лв месечно на жилище и се поема от наемодателите. За останалото не коментирам, защото от блок до блок има океан разлика.

Това по коя точка на закона го твърдите или е частен случай за вашия вход?
Плащат се от обитателите.

# 26 4 дек. 2020, 11:24 ч.

Варна
Мнения: 36 779

Цитат на: vaflichka в пт, 04 дек 2020, 11:20

Цитат на: HighSpeed в пт, 04 дек 2020, 11:15

Това по коя точка на закона го твърдите или е частен случай за вашия вход?
Плащат се от обитателите.

За пръв път чувам ремонт на покрива (примерно) да се заплаща от наематели. Или на асансьора. Това са неща, които остават там, когато наемателя се премести в нова квартира. Редно е да го поеме собственика на жилището.

# 27 4 дек. 2020, 11:25 ч.

Мнения: 13 632

В момента нямам възможност да посоча чл. , ако ти трябва си прочети ЗУЕС. Сигурна съм , че таксата се поема от собственика, ако обитателя е наемател не трябва да я плаща той.

# 28 4 дек. 2020, 11:26 ч.

Мнения: 41 660

Хазяинът има грижата за ремонта и поддръжката на имота. Таксите за ремонт на входа са същото. При нас има празни апартаменти и те не плащат за чистачка и нам кво още, но си плащат за фонд ремонти, понеже се отнася към тяхната собственост, а не към обитаването на имота.

# 29 4 дек. 2020, 12:15 ч.

Варна
Мнения: 817

При нас е също 19лв. От тях 4 лв. са за професионалния домоуправител.,3 лв. фонд ремонт. Ако има асансьор, там отиват доста пари , освен тока има и месечен абонамент .

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

764
Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

868
Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

939
Нашият дом

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

777
Нашият дом

Причина:

Причина: