Комисионна за брокер при покупка на жилище.

  • 29 142
  • 49
  •   1
Отговори
21 фев. 2021, 11:45 ч.
  • Мнения: 33
Здравейте! Искам да попитам има ли хора, които скоро са купували жилище в София и могат да разкажат какви са им били разходите при покупката?
Знам, че местен данък е в размер на 3% от продажната цена, също и за такса вписване. Интересува ме повече какви проценти са взели агенциите за недвижими имоти като т. нар. посредническо възнаграждение?
 Само за Явлена и Мирела намерих информация в интернет, че взимат по 3% + 20 % ДДС.
Преди няколко дни брокер от малка фирма ми каза, че комисионната може да бъде от 3 до 5 % от продажната цена, което ми се вижда много и като общо всички разходи за покупката ще бъдат в размер на 10 %, което също ми се виджа ненормално.
Ще се радвам, ако някой сподели опит.
Опитвам се да намеря апартамент, които е без агенция, но не се получават нещата...

# 1 21 фев. 2021, 11:53 ч.
  • Мнения: 11
Всички агенции взимат еднакво. Комисионните са като тези, които са Ви казали от големите агенции. 5% е много.

# 2 21 фев. 2021, 11:57 ч.
  • Мнения: 4 017
Не мога да кажа за другите неща и точните цифри - ММ се занимава с документите при покупката, но наскоро взехме апартамент (не в София, в голям областен град) Комисионната е толкова - между 3 и 5 %, в зависимост от фирмата. Ние минахме през брокер приятел, който ни смъкна от 4% на 2% комисионната. Като цяло разходите при покупката бяха наистина много - застраховки, данъци, нотариуси, такси преводи - всичко се поема от купувача, и спокойно си стига до тези 10% -  не помня вече точни цифри, но косата ми се изправи като чух крайната сума, която дадохме точно за тези глупости.

# 3 21 фев. 2021, 12:07 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Винаги може да се пазарите. Аз работя вече 10 години  с един и същ кръвопиец. Като продавахме се споразумях за 1%. Иначе има много начини да заобиколите брокера ако решите.

# 4 21 фев. 2021, 12:59 ч.
  • Мнения: 201
Преди 4 години брокерът беше 3%, но се отказахме да ползваме и сами се занимавахме. От строител директно или във фейсбук групи за жилища без посредник няма такса брокер.
Нотариалната такса беше 0,5%. Може би още е толкова. Тогава данъкът не беше още 3%, а около 0,1%.

# 5 21 фев. 2021, 13:15 ч.
  • София
  • Мнения: 7 997
Преди 4 години, когато купувахме последното жилище, комисионната варираше между 2,5% и 3,6%. Над 3,6% ми се вижда прекалено. Говоря за комисионни с включен ДДС.

# 6 21 фев. 2021, 13:43 ч.
  • Мнения: 33
Да и  на мен ми се виджа прекалено над 3-3,6%...то не са малко и тези проценти, но все пак.

# 7 21 фев. 2021, 14:00 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: LuckyHappy в нд, 21 фев 2021, 12:59
Преди 4 години брокерът беше 3%, но се отказахме да ползваме и сами се занимавахме. От строител директно или във фейсбук групи за жилища без посредник няма такса брокер.
Нотариалната такса беше 0,5%. Може би още е толкова. Тогава данъкът не беше още 3%, а около 0,1%.
Никога данъкът не е бил 0.1%. Данъкът е между 3 и 3.5% в зависимост от общината.
0.1% е такса впесване в агенция по вписването
Нотариалните такси са според материалния интерес.
Общо таксите с данъка могат и 10к да минат ако апартаментът струва 150к евро.
Може да ви начислят още такси за писане на нотариалния акт или за адвокат ако ползвате.

Последна редакция: нд, 21 фев 2021, 14:12 от chiana2003

# 8 21 фев. 2021, 14:07 ч.
  • Мнения: 201
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.

# 9 21 фев. 2021, 14:53 ч.
  • Мнения: 33
Аз знам, че местен данък за гр. София преди време беше 2,5 %, но наскоро го вдигнаха на 3 %.

# 10 21 фев. 2021, 15:12 ч.
  • Мнения: 168
Големите взимат 3.6% с ДДС. Малките фирми и самостоятелните брокери взимат по-малко - 1.5-2%. Все пак цените много се вдигнаха. Питайте приятели и познати да ви препоръчат някои.

# 11 21 фев. 2021, 15:15 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: LuckyHappy в нд, 21 фев 2021, 14:07
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.

Не знам защо си губя времето, но все пак ще дам доказателство, че местният данък винаги е бил поне 2.5%
Материален интерес 63709,70 - на първата снимка в червено с датата
На втората снимка местния данък  1592лв в червено с ДАТАТА
През 2012 година данъйът е бил 2.5% - разделяш материалния интерес на платения данък и се вижда.

# 12 21 фев. 2021, 16:21 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 4 073
Цитат на: LuckyHappy в нд, 21 фев 2021, 14:07
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.
Напълно невярно, винаги го е имало, процентът е различен за всички общини, за София беше 2,5, а сега е 3%

# 13 23 фев. 2021, 15:56 ч.
  • Мнения: 201
Да, грешката е моя. При нас данъците и нотариалните такси ги разделихме на половина с продавача. Нашата половина беше 1,39%. Значи общо е било 2,78%.

# 14 2 апр. 2021, 05:43 ч.
  • Мнения: 66
За какви услуги точно се заплаща тази комисионна? В смисъл - въпросната агенция проверява ли статуса на жилището дали е ипотекиран например?

Или услугата на агенцията се свежда само до отключването на апартамента за оглед?

# 15 19 апр. 2021, 13:50 ч.
  • Мнения: 218
При нас разходите за закупуване на жилище преди 3 месеца бяха следните :

Комисионна брокер: 1,5% като процентът е такъв, защото ни е близка, иначе работи на около 3%. 5% комисионна ми звучи абсурдно.
Данък придобиване: 3%
Нотариални такси: около 1%

Брокер винаги има как да се заобиколи, но лично от моя опит съветвам, ако имате възможност да не го заобикаляте. Ние работихме с кредитен консултант и брокер, които ни спестиха толкова много мъки и разправия с документи, че си заслужиха комисионните неколкократно. Тук разбира се има огромно значение колко адекватен е брокерът, защото го има и вариантът, в който ще ви скъса нервите и ще си хвърлите парите на вятъра.

# 16 9 юни 2021, 14:23 ч.
  • Мнения: 765
Здравейте! Да повдигна темата...Интересува ме ако банката е отказала кредит агенцията връща ли депозита, т.е. аванса от нейният процент и как става това?

# 17 9 юни 2021, 14:38 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Ружа в ср, 09 юни 2021, 14:23
Здравейте! Да повдигна темата...Интересува ме ако банката е отказала кредит агенцията връща ли депозита, т.е. аванса от нейният процент и как става това?

Ние лично не сме плащали аванс на брокера, с който работихме, но подписахме договор за ексклузивност с нея. Цялата сума й заплатихме след подписване на предварителен договор със строителя. Според мен преди всичко трябва да се свържете с кредитен консултант, който да ви ориентира от кои банки, какви кредити и на какви условия можете да получите (един вид предварително одобрение, което не е ангажиращо за нито една от страните). Тогава вече можете да подписвате с агенции и ако е нужно да плащате аванси.

# 18 9 юни 2021, 14:53 ч.
  • Мнения: 765
Цитат на: Lina9152 в ср, 09 юни 2021, 14:38
Цитат на: Ружа в ср, 09 юни 2021, 14:23
Здравейте! Да повдигна темата...Интересува ме ако банката е отказала кредит агенцията връща ли депозита, т.е. аванса от нейният процент и как става това?

Ние лично не сме плащали аванс на брокера, с който работихме, но подписахме договор за ексклузивност с нея. Цялата сума й заплатихме след подписване на предварителен договор със строителя. Според мен преди всичко трябва да се свържете с кредитен консултант, който да ви ориентира от кои банки, какви кредити и на какви условия можете да получите (един вид предварително одобрение, което не е ангажиращо за нито една от страните). Тогава вече можете да подписвате с агенции и ако е нужно да плащате аванси.
Става въпрос за моя близка, която иска да купи старо строителство апартамент, обзаведен. За да го свалят от продажба, един вид, че е капариран, от агенцията са й поискали 2000 лв. Има вероятност банката да не й отпусне кредит и тя се чуди какво става с тези пари.

# 19 9 юни 2021, 15:08 ч.
  • София
  • Мнения: 7 997
Обикновено т.нар. стоп капаро остава риск за купувача.
По-добре приятелката да пообиколи банките, за да види къде биха я одобрили на база доход и кредитна история, след което да плаща. Впоследствие също може да получи отказ на база конкретно обезпечение, размер на кредита спрямо обезпечението, но поне предварителното проучване да е направено.

# 20 10 юни 2021, 10:26 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Ружа в ср, 09 юни 2021, 14:53
Цитат на: Lina9152 в ср, 09 юни 2021, 14:38
Цитат на: Ружа в ср, 09 юни 2021, 14:23
Здравейте! Да повдигна темата...Интересува ме ако банката е отказала кредит агенцията връща ли депозита, т.е. аванса от нейният процент и как става това?

Ние лично не сме плащали аванс на брокера, с който работихме, но подписахме договор за ексклузивност с нея. Цялата сума й заплатихме след подписване на предварителен договор със строителя. Според мен преди всичко трябва да се свържете с кредитен консултант, който да ви ориентира от кои банки, какви кредити и на какви условия можете да получите (един вид предварително одобрение, което не е ангажиращо за нито една от страните). Тогава вече можете да подписвате с агенции и ако е нужно да плащате аванси.
Става въпрос за моя близка, която иска да купи старо строителство апартамент, обзаведен. За да го свалят от продажба, един вид, че е капариран, от агенцията са й поискали 2000 лв. Има вероятност банката да не й отпусне кредит и тя се чуди какво става с тези пари.

 Аз не бих давала каквито и да е пари преди да знам каква сума и при какви условия може да ми отпусне банката. Не знам какъв точно е случаят на приятелката, но имайте предвид, че е масова практика при брокерите да обясняват как са се наредили още 15 човека на опашка за този апартамент, ама те го пазят за вас и трябва ей сега, веднага да капарирате, защото по-добра оферта няма да намерите. В повечето случаи това са пълни глупости и просто се опитват да ви натиснат да затворите сделката по-бързо. Според мен рискът да плаща каквото и да е преди да е говорила с банка е твърде голям.

# 21 16 юни 2021, 17:41 ч.
  • Мнения: 1 013
Повечето брокери, които единствени държат обявата искат стоп- капаро за да я свалят от мрежата.
Няма законов регламент за тази процедура.

# 22 16 юни 2021, 23:07 ч.
  • Мнения: 128
Здравейте! Имам следния казус-харесахме апартамент, обадихме се на брокерката ни и тя ни заведе да го видим. Харесахме го и на живо. После видях, че има обява и от собственика. Та, има ли вариант да си договарям цената и всичко със собственика и да не плащам комисионна на брокера? Тъй като тя единствено ни заведе до мястото. Естествено след огледа подписах Споразумение за сътрудничество. Прочетох, че ако закупя имота дори и не чрез нея пак дължа комисионна. Пише, че ако го закупят и свързани лица с мен също. И тук е големия казус. С мъжа ми нямаме брак, съответно той ако го купи аз няма да фигурирам никъде. Четох какво означава и свързано лице. Единствено по точката - ако с лице упражнявате контрол върху трето лице то вие сте свързани лица. Това да го разбирам ли, че мъжа ми като е при познал детето ни, то ние упражнява е контрол върху него и сме свързано лица? Ох, дано разбрахте логиката ми. Дали е възможно, въпреки че съм подписала договор за сътрудничество можем да купим апартамента без да даваме комисионна? По мои изчисления ще е около 12000 лева, които не са никак малко. Ще се радвам на информация и опит от ваша страна.

# 23 16 юни 2021, 23:15 ч.
  • Мнения: 131
Цитат на: vladislava_plamenova в ср, 16 юни 2021, 23:07
Здравейте! Имам следния казус-харесахме апартамент, обадихме се на брокерката ни и тя ни заведе да го видим. Харесахме го и на живо. После видях, че има обява и от собственика. Та, има ли вариант да си договарям цената и всичко със собственика и да не плащам комисионна на брокера? Тъй като тя единствено ни заведе до мястото. Естествено след огледа подписах Споразумение за сътрудничество. Прочетох, че ако закупя имота дори и не чрез нея пак дължа комисионна. Пише, че ако го закупят и свързани лица с мен също. И тук е големия казус. С мъжа ми нямаме брак, съответно той ако го купи аз няма да фигурирам никъде. Четох какво означава и свързано лице. Единствено по точката - ако с лице упражнявате контрол върху трето лице то вие сте свързани лица. Това да го разбирам ли, че мъжа ми като е при познал детето ни, то ние упражнява е контрол върху него и сме свързано лица? Ох, дано разбрахте логиката ми. Дали е възможно, въпреки че съм подписала договор за сътрудничество можем да купим апартамента без да даваме комисионна? По мои изчисления ще е около 12000 лева, които не са никак малко. Ще се радвам на информация и опит от ваша страна.
 консултирайте се с адвокат и измислите начин да купите имота без да плащате рекета на тариката. 200-300лв макс ще ви струва. Уведомете продавача че обявата е публикувана от брокер, много е възможно това да е направено без тяхното съгласие.

# 24 17 юни 2021, 10:17 ч.
  • Мнения: 207
Ако брокера няма позволение от продавача да предлага неговия имот, то тогава този документ не е ли парлама?!

# 25 17 юни 2021, 11:28 ч.
  • Мнения: 41 226
Не, двете не са свързани.

# 26 17 юни 2021, 11:36 ч.
  • Мнения: 2 827
Ще купувате имот за 400хиляди лева и се циганите за 12 хиляди? След огледа брокерката би трябвало да съдейства и провери много неща, за което взима и тази такса от 3%.

# 27 17 юни 2021, 11:38 ч.
  • Мнения: 41 226
Цитат на: Gogo1979 в чт, 17 юни 2021, 11:36
Ще купувате имот за 400хиляди лева и се циганите за 12 хиляди? След огледа брокерката би трябвало да съдейства и провери много неща, за което взима и тази такса от 3%.

Трябва, ама дали? Адвокатът ще направи същото за 600 лева.

# 28 17 юни 2021, 11:44 ч.
  • Мнения: 2 827
Ако е читава ще го направи. Дали си заслужава или не, не мога да кажа, но щом се наема е редно да се плати, иначе ставаме измекяри като някои от тях. На който му е скъпо или не му се плаща, търси други начини да си намери. Аз съм правил и двете. Когато не може без брокер си плащам, но никога не съм прецаквал брокер така. Именно заради такива хора брокерите практикуват тези абсурдни процедури.

# 29 17 юни 2021, 15:04 ч.
  • Мнения: 207
Доверието е взаимно, както от клиента към брокера, така и обратното Simple Smile
Като няма разписани правила винаги е хубаво да се прескочи не подлежащия на контрол брокер!

# 30 17 юни 2021, 18:43 ч.
  • Мнения: 74
Цитат на: Tod Tod в чт, 17 юни 2021, 10:17
Ако брокера няма позволение от продавача да предлага неговия имот, то тогава този документ не е ли парлама?!
Едва ли няма позволение, при условие че брокера е уредил оглед и е завел купувачите да видят имота.
Владислава, защо не потърсихте имота преди да отидете на оглед? Имах познати, които направиха така, както вие планувате. Агенцията ги осъди и си платиха двоен комисион, че и разходите по делото. Само да не стане, че не вие сте се смели последни (от поговорката "Който се смее последен - се смее най-добре").

# 31 18 юни 2021, 09:07 ч.
  • Мнения: 179
Мен лично това непрекъснато адвокатстване на брокерите ме дразни. Прилича в стил - искам и на вуте да му е зле. Престанете, всеки има право да избира. Кое налага човек да ТРЯБВА да се чувства ПРИНУДЕН и в същото време неудовлетворен. Но виждате ли, за да не бил измекяр, ще подари едни много пари срещу нищо. Снобарски разсъждения.

Масово услугата е СМЕШНО ЛОША съотнесена към цената си. Който смята друго, обяснението е просто - сноб с ниска летва. Извинете за изказа, но както казах - дразня се.

# 32 18 юни 2021, 10:35 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Gogo1979 в чт, 17 юни 2021, 11:44
Ако е читава ще го направи. Дали си заслужава или не, не мога да кажа, но щом се наема е редно да се плати, иначе ставаме измекяри като някои от тях. На който му е скъпо или не му се плаща, търси други начини да си намери. Аз съм правил и двете. Когато не може без брокер си плащам, но никога не съм прецаквал брокер така. Именно заради такива хора брокерите практикуват тези абсурдни процедури.

Абсолютно съм съгласна.

Аз от цялата работа не разбрах защо сте подписвали споразумение след огледа, ако сте искали да заобиколите брокера? Какви са задълженията на брокера според това споразумение? Защо подспивате нещо, което не искате да спазвате? Нека съм "сноб с ниска летва" Wink, ама нашата брокерка е злато! Оправи всички документи, спазари се за цена, провери абсолютно всичко по апартамента и направи цялото преживяване толкова лесно и приятно, че си заслужи парите десетократно. Ние не сме се занимавали с абсолютно нищо, а от нас се изискваше да се явим за предварителен договор със строителя и изповядване на сделка при нотариус. Мисълта ми е, че ако брокерът ви дава всичко това е абсурдно да искате да го заобиколите, предвид и че сте се подписали на споразумение. Ако не ви дава нищо (понеже не знам какви са ви уговорките и отношенията с този брокер) то е трябвало да помислите преди да подпишете споразумение. Аз не бих рискувала да действам зад гърба на брокер, след подписан договор (особено ако зад него стои голяма фирма), защото както някой беше написал по-горе накрая ще ви излезе солено.

# 33 18 юни 2021, 10:44 ч.
  • Мнения: 2 827
Дали ще им излезе солено не знам. Как ще ги хванат ако апартамента е на името на някой техен познат. Особено ако нямат брак, ако се пише на имвто на брата на този който не е подписвал. А много лесно могат да си направят някоя офшорка която да купи апртамента и след години да си го прехвърлят. Да не мислиш че ще ги следят под лупа.

# 34 18 юни 2021, 11:49 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Gogo1979 в пт, 18 юни 2021, 10:44
Дали ще им излезе солено не знам. Как ще ги хванат ако апартамента е на името на някой техен познат. Особено ако нямат брак, ако се пише на имвто на брата на този който не е подписвал. А много лесно могат да си направят някоя офшорка която да купи апртамента и след години да си го прехвърлят. Да не мислиш че ще ги следят под лупа.

Exee.. последният да затвори вратата е положението.

Не мога да коментирам - такива врътки са ми безкрайно далечни, безсмислени, абсолютна загуба на време, нерви и аз, ако мога да си позволя апартамент за 400к лева, със сигурност няма да го правя това, за да спестя 12к.

# 35 18 юни 2021, 12:29 ч.
  • Мнения: 179
Ама ето почва се "моя брокер е злато". Разискваме конкретен брокер, или говорим по-общо. Ти за всяка една обява, видяна в Интернет, през твоя брокер ли искаш да

# 36 18 юни 2021, 15:08 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: MiroG в пт, 18 юни 2021, 12:29
Ама ето почва се "моя брокер е злато". Разискваме конкретен брокер, или говорим по-общо. Ти за всяка една обява, видяна в Интернет, през твоя брокер ли искаш да

Казвам, че не всички брокери са идиоти и не всички хора, които се доверяваме на брокери сме "снобари с ниски летви", което само по себе си е абсурдно изказване. Wink Също така казвам, че ако човекът си върши работата, както МОЯТ брокер, е тъпо да се опитва да се заобиколи. Аз говоря от мой, личен опит, а не да слагам всички под общ знаменател, както правите ВИЕ - пробвайте, не е лошо Simple Smile

# 37 18 юни 2021, 15:29 ч.
  • Мнения: 41 226
Да де, ама ние не познаваме ТВОЯ брокер, а говорим за БОЛШИНСТВОТО такива, които срамят професията. Иначе и ние сме чували/познаваме свестни брокери тук там.

# 38 6 окт. 2021, 22:11 ч.
  • Sofia, Bulgaria
  • Мнения: 15
Ние купихме току що апартамент.... Аз не разбирам как попадаш на жилище, то се предлага от брокер...Този брокер вече работи за продавача. Изведнъж ни се дава договор,че ние като купувачи ги наемаме и дължим 3% без ДДС. ??? Какво общо имаме ние. Те не са ни търсили апартамент, не подготвят наши документи, не работят за нас, освен,че движат връзката с продавача..Защо им дължим 3% комисионна??

# 39 6 окт. 2021, 22:55 ч.
  • Мнения: 41 226
Цитат на: arwen33 в ср, 06 окт 2021, 22:11
Ние купихме току що апартамент.... Аз не разбирам как попадаш на жилище, то се предлага от брокер...Този брокер вече работи за продавача. Изведнъж ни се дава договор,че ние като купувачи ги наемаме и дължим 3% без ДДС. ??? Какво общо имаме ние. Те не са ни търсили апартамент, не подготвят наши документи, не работят за нас, освен,че движат връзката с продавача..Защо им дължим 3% комисионна??

Защото иначе няма да те допуснат до продавача и няма да купиш, като така ще изкофтят и него. Но такива са нещата - чети назад и ще прочетеш колко е дъвкано това. Ако не ти пука за покупката може да се запънеш или да опиташ да намериш купувача директно. Но рискуваш да не купиш. Големи паразити са.

# 40 11 окт. 2021, 17:25 ч.
  • Мнения: 10 657
Според мен спокойно може да се прескочи брокер, дори след подписано споразумение с него, ако той няма договор с продавача да го представлява.
След като собственикът е пуснал сам обявя и няма договор с брокера, откъде накъде ще се плаща комисионна?

# 41 13 окт. 2021, 21:58 ч.
  • Мнения: 36
Ако брокерът има договор и пълномощно от Продавача, ще вземе ли 3% без ДДС от него? А редно ли е да иска този процент и от Купувача при условие, че с него няма договор?

# 42 13 окт. 2021, 22:02 ч.
  • Мнения: 10 657
Брокерът ще 'вземе' от продавача толкова, за колкото са се разбрали.
На практика, продавачът иска чисто 100 хиляди, брокерът го продава за 103 600.
Комисионната я плаща купувача.
Не, не е редно да взима процент и от купувача, но какво е редно и какво става на практика, са две различни неща.

# 43 13 окт. 2021, 22:04 ч.
  • Мнения: 41 226
Цитат на: zigizagi в пн, 11 окт 2021, 17:25
Според мен спокойно може да се прескочи брокер, дори след подписано споразумение с него, ако той няма договор с продавача да го представлява.
След като собственикът е пуснал сам обявя и няма договор с брокера, откъде накъде ще се плаща комисионна?

Подпишеш ли споразумение този брокер става твой брокер и вече има основание да ти иска комисионна, без значение дали той има или няма договор с продавача. Ми то това си е масовият случай - купувач наема брокер и той му търси имот без да има договор с продавачите. Та подпишеш ли, до там си. Освен ако после не играеш разни трикове, но то е друга бира.

# 44 13 окт. 2021, 22:08 ч.
  • Мнения: 10 657
Има брокерско основание. Юридическо няма. Нека ме съди.

# 45 13 окт. 2021, 22:10 ч.
  • Мнения: 41 226
Цитат на: zigizagi в ср, 13 окт 2021, 22:08
Има брокерско основание. Юридическо няма. Нека ме съди.

Имате споразумение и ти си го подписал. Ще те съди, разбира се.
И не забравяй едно нещо - съдите се ти, като физическо лице и те, като фирма с всичките и ресурси, адвокати и прочее. Помисли си. Аз така веднъж се отказах да се съдя с местния клон на една голяма фирма, макар да вярвах, че съм права. Просто шефът нарочно и напук ме ощети, но после на съд щяха да ходят ресурсите на целия концерн, срещу мен самичка... И на онзи не му пукаше за похарчените служебни пари, стига да ми натрие носа, а на мен ми пука колко ще се изръся за адвокати.

# 46 14 окт. 2021, 09:13 ч.
  • Мнения: 10 657
Няма да продължаваме спора, защото очевидно не си юрист.

# 47 14 окт. 2021, 09:17 ч.
  • Мнения: 41 226
Не съм, но има опит с договор, а вие с брокера имате точно договор (от момента на подписването). И в този договор поемаш задължението да им платиш комисионна ако купиш това жилище. Може да е една страничка, но е договор. Да не си подписвал.

# 48 21 фев. 2022, 11:26 ч.
  • Мнения: 143
Здравейте, имам питане. Харесахме имот, продавачите го предлагат само чрез агенция. Имотът се намира в Силистра, агенцията е от Русе. При първи оглед нямаше представител на агенцията, при втори също не мисля, че ще има. Искат комисионна 3.6% с ДДС. Въпроса ми е, редно ли е аз като купувач да им платя тези пари, при положение, че реално дори и не са отключили за мен, абсолютно НИЩО не са направили, освен по телефона да уговорят среща. Час при нотариус и аз мога да си запиша, и няма д ами струва 3700 лева....

# 49 21 фев. 2022, 12:55 ч.
  • Мнения: 41 226
Ами не е редно, ама какво от това? Ако продавачът е решил, че го продава само през агенция просто или приемаш, че имотът е 3,6% по-скъп, или се отказваш. Има и трети вариант - отиваш с твой познат брокер и тогава няма да плащаш на онзи (те си имат такава етика). И ако ти е приятел може да му платиш нищо или 1% например, понеже само се е показал там и е дал някой съвет.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата