Здравейте. Имам следния казус. Търсим си апартамент в София. Разгледахме един апартамент с агенция, като в обявата пише с големи букви, че не се дължи комисионна от купувача. Честно казано брокера не беше много запознат с нещата по сградата/ново строителство/, но както и да е. Накрая на огледа подписах протокол за оглед,за който ми каза, че е това за отчет. Копие за мен не получих. Отказахме се от дадения апартамент и продължихме с търсенето. След това ходихме на оглед с друга агенция на оглед. Там също се подписа такъв протокол, но вече ми се даде и копие за мен. Когато говорихме какъв е протокола брокера ми каза, че това е за отчет за направения оглед, обаче се оказа, че пише в него, че съм задължена да купя апартамент в тази сграда само през тази агенция и да им дам на тях комисионната/ на този имот си е обявено, че се дължи комисионна/ или дължа неустойка. Така в крайна сметка и този не ни хареса и продължихме да търсим. Сега бяхме на оглед на друг апартамент, които се оказа в сградата на първия, който гледахме, но предлаган от друга агенция отново с обявяване, че комисионна от купувача не се заплаща. При този оглед не сме подписвали протокол. Този вече ни хареса обаче сме в голяма дилема сега какво да правим. Нямам копие на първия протокол да видя какво има написано в него и дали се дължи някаква неустойка при положение, че не се дължи комисионна. Притеснява ме и друго, че четох, някои агенции слагали клауза в такива договори, че само чрез тях мога да закупя жилище иначе се дължи неустойка. Възможно ли е ако закупя апартамента чрез втория брокер, другият да ме съди за неустойка?
- Публикувана: 8 юни 2023, 12:22 ч.
- Последно мнение: 15 юни 2023, 20:13 ч.
Протокол за оглед на апартамент
Отивате при първия брокер и искате копие. Подписали сте нещо и трябва да имате и вие копие. Длъжни са. Не се връзвайте на приказки ала бала от тяхна страна. Ако откажат, искате да ви покажат тяхното копие с вашия подпис. Можете да го снимате с телефона си. Ако ви кажат , че го нямат/не го пазят, тогава да ви дадат протокол за оглед без подписи да прочете какво пише.
Здравейте. Имам следния казус. Търсим си апартамент в София. Разгледахме един апартамент с агенция, като в обявата пише с големи букви, че не се дължи комисионна от купувача. Честно казано брокера не беше много запознат с нещата по сградата/ново строителство/, но както и да е. Накрая на огледа подписах протокол за оглед,за който ми каза, че е това за отчет. Копие за мен не получих. Отказахме се от дадения апартамент и продължихме с търсенето. След това ходихме на оглед с друга агенция на оглед. Там също се подписа такъв протокол, но вече ми се даде и копие за мен. Когато говорихме какъв е протокола брокера ми каза, че това е за отчет за направения оглед, обаче се оказа, че пише в него, че съм задължена да купя апартамент в тази сграда само през тази агенция и да им дам на тях комисионната/ на този имот си е обявено, че се дължи комисионна/ или дължа неустойка. Така в крайна сметка и този не ни хареса и продължихме да търсим. Сега бяхме на оглед на друг апартамент, които се оказа в сградата на първия, който гледахме, но предлаган от друга агенция отново с обявяване, че комисионна от купувача не се заплаща. При този оглед не сме подписвали протокол. Този вече ни хареса обаче сме в голяма дилема сега какво да правим. Нямам копие на първия протокол да видя какво има написано в него и дали се дължи някаква неустойка при положение, че не се дължи комисионна. Притеснява ме и друго, че четох, някои агенции слагали клауза в такива договори, че само чрез тях мога да закупя жилище иначе се дължи неустойка. Възможно ли е ако закупя апартамента чрез втория брокер, другият да ме съди за неустойка?
Извинявайте, но не се стърпях.
Как така подписвате нещо без да си направите труда да го прочетете? Не подхождайте толкова наивно - все пак сте възрастни хора. Дори сега да не се окаже нещо сериозно, то следващия път може да не е така.
Внимавайте и бъдете по-разумни!
Здравейте. Имам следния казус. Търсим си апартамент в София. Разгледахме един апартамент с агенция, като в обявата пише с големи букви, че не се дължи комисионна от купувача. Честно казано брокера не беше много запознат с нещата по сградата/ново строителство/, но както и да е. Накрая на огледа подписах протокол за оглед,за който ми каза, че е това за отчет. Копие за мен не получих. Отказахме се от дадения апартамент и продължихме с търсенето. След това ходихме на оглед с друга агенция на оглед. Там също се подписа такъв протокол, но вече ми се даде и копие за мен. Когато говорихме какъв е протокола брокера ми каза, че това е за отчет за направения оглед, обаче се оказа, че пише в него, че съм задължена да купя апартамент в тази сграда само през тази агенция и да им дам на тях комисионната/ на този имот си е обявено, че се дължи комисионна/ или дължа неустойка. Така в крайна сметка и този не ни хареса и продължихме да търсим. Сега бяхме на оглед на друг апартамент, които се оказа в сградата на първия, който гледахме, но предлаган от друга агенция отново с обявяване, че комисионна от купувача не се заплаща. При този оглед не сме подписвали протокол. Този вече ни хареса обаче сме в голяма дилема сега какво да правим. Нямам копие на първия протокол да видя какво има написано в него и дали се дължи някаква неустойка при положение, че не се дължи комисионна. Притеснява ме и друго, че четох, някои агенции слагали клауза в такива договори, че само чрез тях мога да закупя жилище иначе се дължи неустойка. Възможно ли е ако закупя апартамента чрез втория брокер, другият да ме съди за неустойка?
Извинявайте, но не се стърпях.
Как така подписвате нещо без да си направите труда да го прочетете? Не подхождайте толкова наивно - все пак сте възрастни хора. Дори сега да не се окаже нещо сериозно, то следващия път може да не е така.
Внимавайте и бъдете по-разумни!
marsie благодаря за съвета и аз мисля да поискам протокола да видя за какво става на въпрос.
Дори и да сте подписали, че няма да купите апартамент едно, протокола, за който не сте чела, от друга агенция, това няма значение. Вие купувате апартамент 3, за който нищо не сте подписвали. Ако логиката беше такава, че ако гледате един апартамент в дадена сграда и подпишете, че ако го купувате ще е само от тази агенция, то останалите апартаменти, които се продават в сградата щяха да се продават от същата първа агенция и друга нямаше да може да продава там.
Много рядко такива "протоколи" са законно издържани и шанса да минат в съда е минимален, затова ги ползват основно за сплашване. Особено за друг апартамент предлаган от друга агенция не бих се притеснявал.
Ама аз и не бих подписал на първо място. Изумително ми е как някой може да изработи парите за къща и апартамент без да се е научил да чете преди да се подписва.
Ама аз и не бих подписал на първо място. Изумително ми е как някой може да изработи парите за къща и апартамент без да се е научил да чете преди да се подписва.
Наистина отстрани изглежда много тъпо да не четеш какво подписваш. Особено за човек като мен,който чете и се интересува от всичко и разучава нещата преди да се случат. Ама ей на има и такива случаи. Тук се получи малко мал шанс може би, защото и комукацията с брокера беше ужасна, нищо не знаеше за обекта и само ще питам, ще питам и не ни устроиваше апартамента бързахме да си тръгнем и той накрая изведнъж каза, ей тук само да подпишете, че сте били на оглед, че ни искат отчет и аз в бързината не се и замислих и подписах. И ето ти сега както са казали "бързата работа, срам за майстора".
Явно това им е такъв коронен номер накрая да ти дадат да подпишеш нещо набързо за да не се зачетеш какво пише. Явно с тези "протоколи" гледат да си вържат клиентите, защото за един имот в много от случаите има по няколко агенции /понякога с различни цени/, като в обявата не е обявено за кой обект става дума.
Явно това им е такъв коронен номер накрая да ти дадат да подпишеш нещо набързо за да не се зачетеш какво пише. Явно с тези "протоколи" гледат да си вържат клиентите, защото за един имот в много от случаите има по няколко агенции /понякога с различни цени/, като в обявата не е обявено за кой обект става дума.
За всеки случай проверете какво точно сте подписали при първия брокер. Ужасни брокери има - лъжат, мажат, страшна работа е. Продавачите пък се заблуждават с ексклузивни договори, в които има клаузи, че само те в следващата половин година, примерно, могат да продават имота и никой друг. Хората вече си наемат адвокати, заради ей такива действия на брокерите. Може и нищо да не е, че сте се подписали, но по-добре проверете. Брокерите много взеха да лъжат, за съжаление.
В България брокерите на имоти са си паразити отвсякъде, очаквано е да не знаят нищо за имота и да се опитват да те излъжат. Точно за това е още по-зле да се подписва нещо което те са ти дали изненадащо. Мен ако се опитат да ми пробутат нещо за което не сме се уговорили, не само няма да подпиша, ами ще ги пратя да вървят на майната си.
Пак да кажа, шанса текста на този "протокол" да е законово издържан е минимален. Просто не им стига акъла за това.
Пак да кажа, шанса текста на този "протокол" да е законово издържан е минимален. Просто не им стига акъла за това.
Нищо не подписвам аз преди да го е видял адвоката ми.
и пратка в speedy ли?
като се изпляскат ей такива снобарски измишльотини и не се сдържам.
Пратката в Спиди си вземам, защото знам какво съм поръчала. Но при толкова измами напоследък, направени като игра с думите, нищо не подписвам, особено на сульо и пульо. Веднъж се доверих и ще ми държи влага цял живот сигурно.
Къде видя снобарии, елементарна предпазливост е това. Как ще подписваш нещо точно пък на измислен брокер…
Имам близък адвокат, питала съм го и каза, че такива хвърчащи договори не издържат в съда и още на първото дело отпадат. Но ще има психически тормоз и натиск, на мен за какво ми е всичко това.
Къде видя снобарии, елементарна предпазливост е това. Как ще подписваш нещо точно пък на измислен брокер…
Имам близък адвокат, питала съм го и каза, че такива хвърчащи договори не издържат в съда и още на първото дело отпадат. Но ще има психически тормоз и натиск, на мен за какво ми е всичко това.
Нищо не подписвам аз преди да го е видял адвоката ми.
и пратка в speedy ли?
като се изпляскат ей такива снобарски измишльотини и не се сдържам.
А идиотщината да подпишеш все едно празен лист, без да четеш ? Много гот, все едно си на 2г и не си се научил да четеш - верно, не е снобарско, но пък е малоумно....
Мда....има една мъдра приказка - на празен лист не се подписвай, на о...ая си работа не уйдисвай ....
)
Едното показва култура / консултираш се със специалист, щото пенкилерите, дето си мислят че от всичко разбират, ги знаем/ , другото мързел и неграмотност. 
По темата - отговор няма как да се даде, след като не сме видели докемента! Все едно по празен лист пред мен да правя съчинение...мога, да, но как ще ти помогне - никак.
Първо се снабдяваш с документа. После останалото.
По темата - отговор няма как да се даде, след като не сме видели докемента! Все едно по празен лист пред мен да правя съчинение...мога, да, но как ще ти помогне - никак.
Първо се снабдяваш с документа. После останалото.