Комисионна за брокер при покупка на жилище.

  • 29 139
  • 49
  •   1
Отговори
# 30 17 юни 2021, 18:43 ч.
  • Мнения: 74
Цитат на: Tod Tod в чт, 17 юни 2021, 10:17
Ако брокера няма позволение от продавача да предлага неговия имот, то тогава този документ не е ли парлама?!
Едва ли няма позволение, при условие че брокера е уредил оглед и е завел купувачите да видят имота.
Владислава, защо не потърсихте имота преди да отидете на оглед? Имах познати, които направиха така, както вие планувате. Агенцията ги осъди и си платиха двоен комисион, че и разходите по делото. Само да не стане, че не вие сте се смели последни (от поговорката "Който се смее последен - се смее най-добре").

# 31 18 юни 2021, 09:07 ч.
  • Мнения: 179
Мен лично това непрекъснато адвокатстване на брокерите ме дразни. Прилича в стил - искам и на вуте да му е зле. Престанете, всеки има право да избира. Кое налага човек да ТРЯБВА да се чувства ПРИНУДЕН и в същото време неудовлетворен. Но виждате ли, за да не бил измекяр, ще подари едни много пари срещу нищо. Снобарски разсъждения.

Масово услугата е СМЕШНО ЛОША съотнесена към цената си. Който смята друго, обяснението е просто - сноб с ниска летва. Извинете за изказа, но както казах - дразня се.

# 32 18 юни 2021, 10:35 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Gogo1979 в чт, 17 юни 2021, 11:44
Ако е читава ще го направи. Дали си заслужава или не, не мога да кажа, но щом се наема е редно да се плати, иначе ставаме измекяри като някои от тях. На който му е скъпо или не му се плаща, търси други начини да си намери. Аз съм правил и двете. Когато не може без брокер си плащам, но никога не съм прецаквал брокер така. Именно заради такива хора брокерите практикуват тези абсурдни процедури.

Абсолютно съм съгласна.

Аз от цялата работа не разбрах защо сте подписвали споразумение след огледа, ако сте искали да заобиколите брокера? Какви са задълженията на брокера според това споразумение? Защо подспивате нещо, което не искате да спазвате? Нека съм "сноб с ниска летва" Wink, ама нашата брокерка е злато! Оправи всички документи, спазари се за цена, провери абсолютно всичко по апартамента и направи цялото преживяване толкова лесно и приятно, че си заслужи парите десетократно. Ние не сме се занимавали с абсолютно нищо, а от нас се изискваше да се явим за предварителен договор със строителя и изповядване на сделка при нотариус. Мисълта ми е, че ако брокерът ви дава всичко това е абсурдно да искате да го заобиколите, предвид и че сте се подписали на споразумение. Ако не ви дава нищо (понеже не знам какви са ви уговорките и отношенията с този брокер) то е трябвало да помислите преди да подпишете споразумение. Аз не бих рискувала да действам зад гърба на брокер, след подписан договор (особено ако зад него стои голяма фирма), защото както някой беше написал по-горе накрая ще ви излезе солено.

# 33 18 юни 2021, 10:44 ч.
  • Мнения: 2 827
Дали ще им излезе солено не знам. Как ще ги хванат ако апартамента е на името на някой техен познат. Особено ако нямат брак, ако се пише на имвто на брата на този който не е подписвал. А много лесно могат да си направят някоя офшорка която да купи апртамента и след години да си го прехвърлят. Да не мислиш че ще ги следят под лупа.

# 34 18 юни 2021, 11:49 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: Gogo1979 в пт, 18 юни 2021, 10:44
Дали ще им излезе солено не знам. Как ще ги хванат ако апартамента е на името на някой техен познат. Особено ако нямат брак, ако се пише на имвто на брата на този който не е подписвал. А много лесно могат да си направят някоя офшорка която да купи апртамента и след години да си го прехвърлят. Да не мислиш че ще ги следят под лупа.

Exee.. последният да затвори вратата е положението.

Не мога да коментирам - такива врътки са ми безкрайно далечни, безсмислени, абсолютна загуба на време, нерви и аз, ако мога да си позволя апартамент за 400к лева, със сигурност няма да го правя това, за да спестя 12к.

# 35 18 юни 2021, 12:29 ч.
  • Мнения: 179
Ама ето почва се "моя брокер е злато". Разискваме конкретен брокер, или говорим по-общо. Ти за всяка една обява, видяна в Интернет, през твоя брокер ли искаш да

# 36 18 юни 2021, 15:08 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: MiroG в пт, 18 юни 2021, 12:29
Ама ето почва се "моя брокер е злато". Разискваме конкретен брокер, или говорим по-общо. Ти за всяка една обява, видяна в Интернет, през твоя брокер ли искаш да

Казвам, че не всички брокери са идиоти и не всички хора, които се доверяваме на брокери сме "снобари с ниски летви", което само по себе си е абсурдно изказване. Wink Също така казвам, че ако човекът си върши работата, както МОЯТ брокер, е тъпо да се опитва да се заобиколи. Аз говоря от мой, личен опит, а не да слагам всички под общ знаменател, както правите ВИЕ - пробвайте, не е лошо Simple Smile

# 37 18 юни 2021, 15:29 ч.
  • Мнения: 41 207
Да де, ама ние не познаваме ТВОЯ брокер, а говорим за БОЛШИНСТВОТО такива, които срамят професията. Иначе и ние сме чували/познаваме свестни брокери тук там.

# 38 6 окт. 2021, 22:11 ч.
  • Sofia, Bulgaria
  • Мнения: 15
Ние купихме току що апартамент.... Аз не разбирам как попадаш на жилище, то се предлага от брокер...Този брокер вече работи за продавача. Изведнъж ни се дава договор,че ние като купувачи ги наемаме и дължим 3% без ДДС. ??? Какво общо имаме ние. Те не са ни търсили апартамент, не подготвят наши документи, не работят за нас, освен,че движат връзката с продавача..Защо им дължим 3% комисионна??

# 39 6 окт. 2021, 22:55 ч.
  • Мнения: 41 207
Цитат на: arwen33 в ср, 06 окт 2021, 22:11
Ние купихме току що апартамент.... Аз не разбирам как попадаш на жилище, то се предлага от брокер...Този брокер вече работи за продавача. Изведнъж ни се дава договор,че ние като купувачи ги наемаме и дължим 3% без ДДС. ??? Какво общо имаме ние. Те не са ни търсили апартамент, не подготвят наши документи, не работят за нас, освен,че движат връзката с продавача..Защо им дължим 3% комисионна??

Защото иначе няма да те допуснат до продавача и няма да купиш, като така ще изкофтят и него. Но такива са нещата - чети назад и ще прочетеш колко е дъвкано това. Ако не ти пука за покупката може да се запънеш или да опиташ да намериш купувача директно. Но рискуваш да не купиш. Големи паразити са.

# 40 11 окт. 2021, 17:25 ч.
  • Мнения: 10 655
Според мен спокойно може да се прескочи брокер, дори след подписано споразумение с него, ако той няма договор с продавача да го представлява.
След като собственикът е пуснал сам обявя и няма договор с брокера, откъде накъде ще се плаща комисионна?

# 41 13 окт. 2021, 21:58 ч.
  • Мнения: 36
Ако брокерът има договор и пълномощно от Продавача, ще вземе ли 3% без ДДС от него? А редно ли е да иска този процент и от Купувача при условие, че с него няма договор?

# 42 13 окт. 2021, 22:02 ч.
  • Мнения: 10 655
Брокерът ще 'вземе' от продавача толкова, за колкото са се разбрали.
На практика, продавачът иска чисто 100 хиляди, брокерът го продава за 103 600.
Комисионната я плаща купувача.
Не, не е редно да взима процент и от купувача, но какво е редно и какво става на практика, са две различни неща.

# 43 13 окт. 2021, 22:04 ч.
  • Мнения: 41 207
Цитат на: zigizagi в пн, 11 окт 2021, 17:25
Според мен спокойно може да се прескочи брокер, дори след подписано споразумение с него, ако той няма договор с продавача да го представлява.
След като собственикът е пуснал сам обявя и няма договор с брокера, откъде накъде ще се плаща комисионна?

Подпишеш ли споразумение този брокер става твой брокер и вече има основание да ти иска комисионна, без значение дали той има или няма договор с продавача. Ми то това си е масовият случай - купувач наема брокер и той му търси имот без да има договор с продавачите. Та подпишеш ли, до там си. Освен ако после не играеш разни трикове, но то е друга бира.

# 44 13 окт. 2021, 22:08 ч.
  • Мнения: 10 655
Има брокерско основание. Юридическо няма. Нека ме съди.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата