Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 74

  • 30 486
  • 743
  •   1
Отговори
# 45 10 авг. 2023, 18:51 ч.
  • Мнения: 2
Здравейте,

Имам нужда от вашата помощ, за да се ориентирам по-добре в пазара на имоти в София.

Планирам да закупя дву-стаен апартамент до 120 хил. евро(тоест, това ми е бюджета).

За сега разглеждам обяви през dskhome.bg, но не е задължително да ползвам тази банка за ипотечен кредит.

В сайта има няколко обзаведени апартамента под 130к евро, но един мой приятел твърди, че според брокерът му няма нищо свястно за под 150к евро и да е обзаведен. Когато споменах за обявите в dskhomes.bg - брокерът казал, че имало някаква врътка и ако купиш през този сайт, не можело да си продадеш жилището след това. Нещо ме съмнява да е така….

Мили Мами, моля ви, отворете ми очите!

# 46 10 авг. 2023, 19:39 ч.
  • Мнения: 2 865
Ти ми кажи? 05 2000 до 2008 има растеж, какво се случи наеми, имоти и заплати? От 2008 до 2016 когато има плато, заплати и наеми бяха също в плато. От 2016 до сега когато има растеж, заплати и наеми как са? Дали ще продължава това? До кога? А растежа от какво идва? Наложи го с кредитиране и външен дълг и ще ти стане ясно.

# 47 10 авг. 2023, 19:43 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 170
Kristiyan Sokolov 635804, сайтът е на банка ДСК, но тя явно работи с агенция "Адрес". Обявите са с нейното лого. Поне е сигурно, че са истински обяви, а не фалшиви.
Това, че не можеш да продадеш после, е глупост. Дори и с ипотека можеш да продадеш имот.
Ако си решил, разшири си търсенето и в други портали за обяви, може и чрез брокер. Ще имаш по-голям избор.
Хубаво е тези неща с обзавеждането да се договорят още на предварителен договор, че да няма после "ама аз не съм казал, че диванът остава".

# 48 10 авг. 2023, 20:13 ч.
  • Мнения: 402
Четох, четох ...
Темата за купуване на жилище ми е твърде далечна. Но ...
Човек на минималната заплата би ли могъл да закупи свое? Разбирайте от темата си говорят на неразбираем за мен език.

# 49 10 авг. 2023, 20:16 ч.
  • Мнения: 41 615
Цитат на: Поми в чт, 10 авг 2023, 20:13
Четох, четох ...
Темата за купуване на жилище ми е твърде далечна. Но ...
Човек на минималната заплата би ли могъл да закупи свое? Разбирайте от темата си говорят на неразбираем за мен език.

Евентуално би могъл, ако:
- е в село или малко градче с ниски цени.
- минималната заплата е допълнена от още пари в плик.
- има други пари от наследство, имоти и пр.
- е семеен и половинката е с добри доходи.

Ако въпросът е за голям град и за сам човек с реални доходи единствено това МРЗ - ми не може.

# 50 10 авг. 2023, 21:31 ч.
  • Мнения: 183
Здравейте,
Според вас обявата фалшива/зарибяваща ли е?

https://bazar.bg/obiava-38924701/dvustaen-apartament-v-lozenets

# 51 10 авг. 2023, 21:32 ч.
  • Мнения: 1 324
Сайта на Банка ДСК за имоти в пълен леш с 80% продадени отдавна апартаменти.. Те не звънят на агенциите, когато качват обявите им в сайта си и не знаят какво се случва с тези обяви - налични ли са още, в сделка ли са, продадени ли са, спрени са от продажба или какво. Просто си пълнят страниците и после клиентите влизат и гледат "оу, много ниска цена за тристаен", а той е оферта от миналата година... Щом имате 120 000 Евро за апартамент, не правете глупости и не слушайте познати с "добри" намерения. Намерете си брокер чрез ПРЕПОРЪКА или разгледайте страници с отзиви.. вие си решете, парите са си ваши. Успех желая!


Относно дали обявата в Лозенец е фалшива... АМА МНОГО Е ФАЛШИВА... Г-н Георги в един и същи ден е решил да продава 3 апартамента и то на прекрасни цени 😒... Пързалка тотална. Най - вероятно е рязко обеднял и много отчаян брокер Simple Smile

# 52 10 авг. 2023, 21:55 ч.
  • Мнения: 2 114
Проведете един разговор с добросъвестен и нормален адвокат, за да си изясните базови неща за покупко-продажбите. Дръжте го наблизо, за да Ви консултира ако намерите нещо, което Ви хареса.

Работете с брокер ако искате, търсете човек, от когото лично ваши познати са доволни.
Запознайте се с картата на града, ако трябва поразходете се , за да се ориентирате лично.
Споделете с близки и познати, че търсите. Така също се намира.

Трябва много плява да отсеете, за да откриете вашето.

Постепенно ще разберете кое ви допада, а с какво не бихте направили компромис и ще изградите по-точен поглед.

Томева препоръчвам за брокер.

# 53 10 авг. 2023, 22:07 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 170
Обявата за Лозенец е фалшива отвсякъде.

# 54 10 авг. 2023, 23:08 ч.
  • Мнения: 1 718
Цитат на: Eфибуш в чт, 10 авг 2023, 18:06
Цитат на: Gogo1979 в чт, 10 авг 2023, 17:19
Икономически растеж, бвп, кредитиране, инфлация, лихви, заплати са тясно свързани. Няма са ти обяснявам защо и наемите също се влияят от тях.
Какво има да се разбира, то се вижда на практика в момента, икономически растеж 1%,  наемите вдигнати с 30-40%. Сега може да го обясниш теоретично как не е така.
Кои наеми са се вдигнали с 30-40%?

# 55 10 авг. 2023, 23:31 ч.
  • Мнения: 2 114
Маса наеми от 2020 и 2021 г., които тогава бяха уговорени при пълна неяснота, какво ще става (имаше и отдръпване от наемане заради ограниченията и прибиране по родните места ), и са на по-скромни нива,  сега се предоговарят или освобождават и заемат от нови хора при нови условия.
Доста заварени към 2020 и 21 г.наеми не бяха коригирани, сега се изясни, че апокалипсисът се отлага и цените се коригираха.

# 56 11 авг. 2023, 07:48 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 170
Потвърждавам за наемите.
Даже и с 50%.

# 57 11 авг. 2023, 08:41 ч.
  • Мнения: 325
Цитат на: vanians в чт, 10 авг 2023, 21:31
Здравейте,
Според вас обявата фалшива/зарибяваща ли е?

https://bazar.bg/obiava-38924701/dvustaen-apartament-v-lozenets
Фейк 100 %.
Нещо подобно като Samsung galaxy s 23 ultra за 1000 лв ...
Като е над 2000 лв.реално....

# 58 11 авг. 2023, 09:39 ч.
  • Мнения: 2 592
Цитат на: pinko в чт, 10 авг 2023, 15:14
Любопитно ми е , посочи
от гледна на точка на времето - без да имаш Нострадамус факторА
Как ти си спечелил от 10 акции. ?!

Иначе примери много ето ти :
Нали много е лесно сега да погледнеш назад и да си кажеш ех защо не си купих тия 200 биткойна, като бяха по 20 евро , а?! Simple Smile
Е нали сме качвали. Даже скрийншотове бях слагал. Например миналото лято шорт Тесла като беше 300, после писах когато затворих на 170. Колегата Мъфин пък обратното - той влезе лонг на 200, после удвои като беше спаднало на 130, сега са 245. Той нещо не пише напоследък, не знам продал ли ги е вече.
П.С. Аз съм пак шорт от 2-3 седмици на 275. Не съм ги затворил. Ще видим повече ли ще спечеля, или ще върна спечеленото дотук.
Но жилищата не са такова нещо да ги купуваш и продаваш през няколко месеца. То и финансовите активи не е задължително да ги търгуваш често - имам и такива, които си ги държа с години. Плащат дивиденти, повече съм изкарал от тях, отколкото от даване на имоти под наем. Е, немалко и съм губил.

# 59 11 авг. 2023, 15:55 ч.
  • Мнения: 1 324
Махнала съм лицето и името, за да не се приема за реклама или нещо такова...
Но явно сделките си вървят стабилно и охлаждане на пазара няма.
Този човечец и изкарал две годишни заплати за 3 седмици.

Последна редакция: сб, 12 авг 2023, 00:52 от svetlozara98

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата