Публикувана: 23 фев. 2007, 08:20 ч.
Последно мнение: 20 май 2007, 15:15 ч.

Кредити... жилища...

14 388
174
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите между анюитетни и по главницата лихви при жилищни кредити?
Какви са основните различия между кредитите с доказани и недоказани доходи?
Какви са разликите между данъчната и пазарната оценка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите между анюитетни и по главницата лихви при жилищни кредити?
  
  При анюитетните лихви вноските са равни, включвайки както главницата, така и лихвата. При по главницата лихви, вноските за главницата са намаляващи, докато лихвата нарастваща. Изборът между тях зависи от възможността за по-рано погасяване на кредита и предпочитанията на заемополучателя.
- Какви са основните различия между кредитите с доказани и недоказани доходи?
- Какви са разликите между данъчната и пазарната оценка на имот?

# 135 6 апр. 2007, 09:51 ч.

Мнения: 2 641

за мен най изгодни за пощенска банка и 1 инвестиционна банка. работим само с последната, много сме доволни, преди 2 години за покупка на апартамент в младост правеха 5 % отстъпка. ние също имахме договор за 20 години, но го преправихме на 12, а тази година ще го предоговорим за 5 години. така наистина ще върнем много по малко пари на банката, а ако мъжа ми успее днес с новата работа /ако му дадат по висока заплата/ може да намалим срока и на 3 години, които да ни остават да връщаме заема. Мисля да купим още един апартамент наизплащане, но немога да реша къде и какъв - знаете ли къде има свестно ново строителство и фирмата която го строи?
в 1 инвестиционна застраховката я прави банката за нейна сметка всяка година.

# 136 6 апр. 2007, 10:02 ч.

Мнения: 120

На мен вчера в ПБ ми казаха че финансират 75% от оценката на оценителите за панелки и до 100% за ЕПК и ново. Знае ли някой долу-горе за колко оценяват двустаен апартамент (около 60 кв.м.) панел и съответно др. А дали може от недоказани доходи да мина след година две на такъв с доказани newsm78

Май днес пак ще трябва да ходя и тормозя. В ПБ не искат застраховка за мен а само за апартамента, която за година била около 50 евро.
Весел и усмихнат ден bouquet

# 137 6 апр. 2007, 10:06 ч.

Пловдив
Мнения: 1 157

За Пощенска ,може след три редовни години на минеш на стандартен от без доказване на доходи.

# 138 6 апр. 2007, 10:08 ч.

Мнения: 450

На нас панелния двустаен го оцениха на 70"% от реалната цена:(
но в Си банк,мисля си ,че почти навсякъде е еднакво.
Под сурдинка ни казаха,че можем да предоговаряме и в 2 банки,но трябва да мине поне година.

# 139 6 апр. 2007, 10:10 ч.

Мнения: 120

Anaise как става това предоговаряне на условията и съответно каква е процедурата?
Пратих ти на лични фирми за строеж, аз се бях насочила към тях преди да реша че ще взимам ЕПК.

# 140 6 апр. 2007, 10:14 ч.

Мнения: 120

мама66 тоест аз мога да тръпна кредит с доказване на доходите за 35год и след 2 год мога да мина на такъв без доказване и лихвата е 12%. Така ли?
Извинявам се за глупавите въпроси но вече съвсем се обърках, а и в банките са пестеливи на думи.

# 141 6 апр. 2007, 12:53 ч.

Мнения: 2 641

Цитат на: IrkaMisirka в пт, 06 апр 2007, 10:10

има такса ние платихме май 250 евро и свалихме лихвения процент и годините. бързо става стига да ти стигат доходите за по високите вноски. в банката най точно ще ти кажат.

# 142 6 апр. 2007, 12:56 ч.

Мнения: 2 641

абе и ние май ще вземем ЕПК незнам как иначе ще ни отпуснат 100% от парите а ние толкова искаме...

# 143 6 апр. 2007, 16:01 ч.

Пловдив
Мнения: 1 157

Irka ,точно обратното вземаш без доказване на доходи на висока 11%лихва,а след 3 години предоговаряш на по-ниска лихва затова че си лоялен клиент на банката.

# 144 10 апр. 2007, 20:47 ч.

София
Мнения: 5 293

Цитат на: Unknown_lady в чт, 05 апр 2007, 19:44

Вие какво друго очаквате от гърци Mr. Green

Само да вметна, за протокола, че и ОББ, и Пощенска, са гръцка собственост newsm78

и други имаше гръцки...

# 145 11 апр. 2007, 01:28 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 721

Направо ме разби. За ОББ не го знаех newsm78

# 146 11 апр. 2007, 06:53 ч.

София
Мнения: 5 293

Цитат на: Unknown_lady в ср, 11 апр 2007, 01:28

Направо ме разби. За ОББ не го знаех newsm78

Не е тайна, пише го навсякъде, и на логото им, и на сайта - не си обърнала внимание Simple Smile

# 147 12 апр. 2007, 01:14 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 721

Сега се замислих, че не съм обърнала внимание и на някои византийски номера с лихвите им Simple Smile

# 148 12 апр. 2007, 01:30 ч.

Пловдив
Мнения: 3 745

Някой ще спомене ли нещо за първоначалните такси на банките? тук процент, там процентче, има няма 5000лв си ги взимат май. Mr. Green

# 149 12 апр. 2007, 08:56 ч.

Плевен
Мнения: 1 418

Цитат на: AlexaS в чт, 12 апр 2007, 01:30

- Има такса за обработка на документите (сумата не е за пренебрегване)
- Такса за данъчен оценител, която за различните банки варира от 60 до 120лв
- зависи кога е сключен договорът (по кое време на месеца) може да си платиш за този период лихвата и после вноските започват да си текат така както са записани.
- Застраховка живот и застраховка на имуществото - всяка година се подновява - вариантите са два: 1. Банката ги прави сама, но ги включва в сумата на кредита, което е по-неизгодно или 2. правиш си ги сам, където ти изнася, което за мен е по-добрия вариант без да плащаш лихва и за сумата за застраховка.
- Дават се пари за вадене на документи по разните инстанции
- Много пари се дават и при нотариуса
- Ако се купува жилище чрез агенция там се ръсите най-много.

Препоръчани теми

Проблем с мравки

30
Нашият дом

Почистване на индукционен котлон

11
Нашият дом

Марка спално бельо - Тема 2

96
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

486
Нашият дом

Причина:

Причина: