Възмутена съм !!!

Toчно така е. Да знаеШ, ако не вземеШ сега Ште те е яд после, като видиШ колко са се обезценили тези пари които можеШе да си платила.  А и както другите момичета казаха, току виж заякнете финансово и имате възможност да платите повече на куп. Слава богу вече започнаха да си идват на място неШтата и банките на искат вече наказателни лихви (до колкото знам. Мисля, че промениха закона преди 2 год.) А иначе, така е то по цял свят. И аз имам заем (маааалко повече от 50 000лв. ) за 20год. и Ште платя двойно. Така, че след като епохата на "СВЕКЪРА ДАВА кола и вила и ТЪСТА ДАВА апартамент" е отминала няма как.  Така че моя съвет е: Ако можете да си плаШтате вноските, по добре вземете.   В крайна сметка по добре сега да платиШ 50 000лв лихва на банката от колкото 100 000лв след години а неШтата вървят само в тази посока. (Sorry за Шт-то)

(Off - benson10 - как надуШвам, че сме на една география почти) 

Както сами знаете, има много хора, които живеят под наем. Не е възможно всички да са глупави и недалновидни, нали? Все трябва да имат някакви причини, за да го правят. Например мен самата мисъл, че дължа нещо за 20 години занапред така ще ме потисне, че къде е смисъла на виждам. Който го намира за ОК- защо да не го направи. Просто хората са различни, разсъжденията им също. Аз докато бях служител, не съм си и помисляла да тръгна да купувам жилище. Системата така е измислена, че после почваш да си казваш: "Не мога да си позволя да напусна тази работа, имам голям кредит за изплащане." А аз бях свободна да напусна, когато желая, без да се притеснявам, че дължа еди колко си на банката примерно.

Unknown lady, именно защото мисля за бъдещето, не бих се хванала с 20 год. кредит никога, хеле пък удовлетворението да ми дойде от факта, че ще го изплатя до пенсия Нямам ли възможност да си взема жилище и да го изплатя за кратък период от време, не бих си взела изобщо. Не очаквам някои да споделя мнението ми, но идеята за 1 живот да придобия 1 апартамент не ми допада. Никак даже

здравейте,
Съгласна съм с Tess - не е задължително да се живее в собствено жилище.

Ами tess ти го изплаШтаШ така или иначе, независимо дали във вид на кредит или на наем. Но наистина е така, че наемните отноШения са по гъвкави. Но жилиШтето съШто може да се продаде ако неШтата се закучат чак толкова. Но всеки си знае най добре. Но конкретно по темата: Няма ниШто възмутително в тези условия, които е постажила конкретно тази банка според мен.

По въпроса със собствените жилища от голямо значение са и културните особености. Нагласата на преобладаващата част от българите е, че друго може да не направиш през живота си, но жилище трябва да оставиш на наследниците. И забележи - не за да живееш спокойно, а да го оставиш на децата си.

Плащали сме наем, сега плащаме заем!
Разлика е, че не е ипотечен и лихвата е по-малка!
Когато изтеглихме заема бяхме на квартира, наложи се няколко месеца да плащаме двойно!
До сега нито един път не сме съжалили, че изтеглихме заем, защото съм твърдо за собствено жилище!
И при нас имаше моменти, когато се замисляхме дали ще можем да се оправим, ами ако стане нещо непредвидено и т.н.
Никой не е застрахован от риск! Има хора, които от страх никога не са поемали риск, накрая нямат нищо!
Да заемите за жилище са големи, лихвите също, но след година не се знае дали ще можеш с тези пари да си купиш това, което можеш сега!
Аз също не бих теглила толкова голям заем, за толкова дълго време!
Но и не бих живяла цял живот в чужда къща!
Въпрос на избор  
Пожелавам на всички да постигнат целите си! Успех   

Така е, донякъде. И тези от банките не са будали - те много добре са проучили нагласите на населението. При положение, че собственото жилище е заветна цел, заради която хората са способни на всякакви жертви, защо да не се възползват? А и играта с лихвите много ме дразни.

Мисля че авторката имаше друго предвид - високата лихва в БГ , която е факт и която аз лично смятам за смехотворна . Значи тегля 60 000 евро и връщам след 20 години близо 140 000 Евро ...  Е няма да стане  тая . Наистина предпочитам да си събера наведнъж . Ако ще цял живот да си събирам .
Теглили сте кредит - тези 6 % , които рекламират 6 ли са или винаги стигаме до 7-8 % ? Това е базата от която се тръгва , както знаем  . И е наистина много . БГ не е най-рисковият пазар на света . Аз лично също съм възмутена - да им работя цял живот , за да им платя 3 пъти апартамента , който даже е ипотекиран ?! Да , да ....
Ще имам собствено жилище и без банката да ме рекетира - това не е лихва , а лихвище !
Не става въпрос за риск , а за това докъде искам да стигна - явно аз лично не желая да стигам до там да работя за един апартамент , който да плашам като 3 .
Защо няма да взема кредит ?Колко по-хубави неща ми се случват междувременно - аз лично не виждам как ще си пътувам насам - натам по света , отделно частни ясли , училища и разходи на месец за  живот , който е много по-ценен от апартаментче 100 квадрата  в Манастирски или Стрелбище , а всеки месец ми трябват 400-500 евро по кредита ...от кое да се лиша , за да ги плащам ?  Всеки си решава , обаче да възхвалявате колко е хубаво  да теглиш кредит е несериозно , защото просто не за всеки е хубаво .
 Аз се отказах след разговор с Пощенска и Райфайзен - определено смятам , че не си струва , щеше да си струва , ако лихвата ми е 4 % . Сега не .

Да, не е задължително. Но тук все още няма големи агенции, които да ми гарантират, че 2-5-10 години мога да бъда в управлявано от тях жилище, ако съм съвестен наемател. По-типичният случай е среща-разговор с хазяи, които хал-хабер си нямат от това как се отдава имот под наем. Просто са решили, че щом съседът им взема Х лева за апартамента си, и те могат да вземат толкоз (да не са по-прости от него, я). Какъвто и договор да имаш, в нашите съдилища ще си търсиш правата с години. Да, цел ще бъде закупуването на собствено жилище, докато не се появят достатъчно добри посредници между наематели и наемодатели, които да гарантират интересите и на двете страни.
Относно финансовия модел - всеки може да смята или ако не може - да се допита до специалист, който да му направи анализ какво и как да предприеме според собствените му нужди, планове и възможности.

Има и нещо друго. Прави ми впечатление, че темпа на растеж на цените на жилищата (+ обслужването на ипотечен кредит) изпреварва този на наемите. Така погледнато е по-изгодно, особено за София да се живее под наем.

Е, чак пък възмутително...
Ти би ли дала на някого 50 000, които да ти върне чак след 30 г., когато тези 50 000 ще са се така обезценили, че даже 100 000 да са - пак няма да отговарят на сегашната стойност.
Особено на 1 жилище - баба ми навремето са взели огромен апартамент за 12 000 ЛВ. /нямам идея и спомен кога е било това/, а днес това жилище го оценяват на около 100 000 ЕЕВРО и то, защото вече е по-стар и цената му започва да пада.
Ние взехме заем 50 000 ЕВРО, купихме /преди 2 г./ апартамент за 60 000 ЕВРО; върнахме 72 000, а в момента подобен на нашия апартамент /с известни подобрения/ се продава в Интернет за 185 000 ЕВРО.
Разбира се, съгласна съм с връщането в максимален срок - аз бих се чувствала също "вързана", ако трябваше да изплащам 30 г. и затова направихме всичко по силите си да изплатим кредита максимално бързо...

Така е, но до кога мислисш, че ще продължи това. Когато скочат наемите, защото тази тендеция вече се наблюдава, когато не можеш да намериш никаде нищо под 1000EUR на квадрат, наемът ще ти се равнява на месечната вноска по кредита, може и по-висок да е... какво правиме тогава?

Може би си заслужава да се пресметнат не само ползите в пари, а и други нефинансови ползи - мобилност, необремененост и др. Как би изглеждала общата сметка? Какво качество на живот се получава за, например, 700 лв месечна вноска за погасяване на кредит и 700 лв наем?

Заем ,наем-няма значение.Кой както намери за добре.
Важното е 'всяка жаба да си знае гьола' и да не се събират няколко поколения под един покрив,че...

Така е, всеки си решава. Но все пак не се сдържам да отбележа:lol:
1. вноската за апартаментче 100 кв. е под 300 евро.
2. Ако не ги даваш за вноска, ще ги даваш за наем, така че пак няма да отидат за частаната ясла и пътешествията.
3. Не е хубаво да теглиш кредит, никой не го прави за кеф. Но, вярвам на баща ми сега му е по-добре, като взима пенсия по-малко от 300 лева и си е изплатил отдавна жилището, отколкото щеше да му бъде, ако с тези доходи в момента трябваше да покрива и наем.
4. Да, вярно е, че да дължиш нещо за 20 години напред, си е доста обвързващо. А под наем не е ли? Да речем купил си собствено жилище с кредит. Живял си е него 5 години.Губиш работата си, не можеш да плащаш кредита. Продаваш жилището, погасяваш остатъка от кредита, малка сума остава за теб/разлика винаги има заради растежа в цените на имотите, частичното изплащане и т.н. фактори/.Втори сценарий. Живееш в едно жилище под наем 5 години. Губиш работата си, не можеш да си плащаш наема. Хазяите те изхвърлят и оставаш с пръст в уста. Е, кое му е по-необвързващото на живота под наем тогава? Мисълта, че не дължиш на банката, ами на хазяина. Чудо голямо