? за новото строителство.

Да, за съжаление ще са гипс-картон. Много ми се иска да го махна и стените да се шпакловат, ама ако трябва да къртя целия апартамент и в добавка да се чудя как да крия тръби и кабели няма да ми е по силите. 
Какво значи "ги шпакловат в стената"?

Ами вместо да полагат изолационни тръби,през които да минават всички канели,за по-лесно и евтино прекарват само жищите през стената и отгоре ги самазват/шпакловат  с гипса.После,ако искаш да прекараш нов кабел или смениш съществуващ,трябва да къртиш шпакловката на стената.

Mиоки, защо толкова много те тревожи гипсокартона.
Гипсокартонните преградни стени са леки и не товарят допълнително консрукцията на сгратата,освен това са по-тънки от тухлените преградни стени и пространството на стаите ти макар и малко се увеличава,между двата пласта гипсокартон може да се постави топлоизолация,което също е предимство,могат лесно да се премахнат,ако решиш да правиш преустройство,не е нужно да къртиш.
Кабелите и др.инсталации преминават през гипсокартона какато и през всяка една друга стена.

Кабелите ти най-вероятно са в стената,но ако махнеш картона ще трябва да шпакловаш цялото жилище,което е бавно и скъпо.Като цяло гипсокартона не е лош материал,стените са гладки.Проблем е ако искаш да закачиш тежки предмети по стените-трябва да се използват специални дюбели,които са много дълги,за да достигнат до тухлата.

И аз не знам защо съм толкова против гипс-картона...може би защото ще ми отнеме от и без това малкото пространство, а и със закачането на тежките неща, като кухненски шкафове примерно ми се струва проблем въпреки, предвидените за такива случаи дюбели. В крайна сметка, ако наистина ми излезе много скъпо ще трябва да се примиря.

Да, ако иде реч за преградни стени изцяло от гипскартон. На повечето места обаче си има тухлени стени и гипскартона е сложен вместо шпакловка. Понякога има разстояние между него и тухлите е по 10 см. Всички тръби и кабели остават в това разстояние, кабелите обикновено са залепени к "кюфтета" от гипс за тухлите.


Миоки-да разбиваш и да шпакловаш наново ще ти излезне скъпичко, наистина. Понеже масово обектите се предават в този вид-повечето фирми за мебели са се специализирали и закачването на тежки шкафове не е проблем, стига зад гипскартона да има стена от тухли или бетон.


Dulce Pontes, би ли споделила,моля, коя фирма ви построи жилището? Както го описваш явно наистина строят качествено. Със здраве да си го ползвате!

Ужас! Сериозно ли има фирми,които по този начин  претупват нещата и издават обектите на клиентите си в този вид.
Потресена съм.Когато изредих плюсовете на гипсокартона изобщо не ми мина през акъла,че някои строители могат да го използват вместо  шпакловка,наистина мислех ,че става въпрос за стена от гипсокартон.
Ами какво да кажа,такова изпълнение със сигурност не е предвидено в проекта,така че може да държите строителя отговорен да изпълни сградата в съответствие с одобрените архитектурен и конструктивен проект.Да махате сами гипсокартона и след това да шпакловате не си е работа.

Ulia, клиентите го знаят това-още при подписването на предварителния дотовор си имат приложение за степен на завършеност. Клиентите знаят, че стените ще бъдат изправени с гипскартон, но повечето хора идея си нямат как точно се прави това и какви разстояния остават. Иначе има и доста случаи, кога инвеститора закъснява със сроковете и решава "в движение" да слага гипскартон вместо шпакловка за да спести време, въреки, че мой познат инвеститор твърди, че с гипскартон му излиза по-скъпо. Повечето собственици се съгласяват на такава промяна с оглед спазването на пусковите срокове. Тези, които не се съгласяват /а те са наистина малко/ и не подписват анекс към договора си получават апартаментите във вида за който са се договорили отначало.

Да,това със сроковете е удобен и лесен начин да 'се извият ръцете' на клиента и да се прехвърли топката при него.Повечето купувачи нямат интерес да се забави пусковия срок на обекта, защото изплащат кредити, живеят по квартири или при роднини.
Незнам как може да се реши тоя проблем.Би трябвало в договора за покупко-продажба да има предвидени неустойки за некачествено изпълнение или неспазване на сроковете, но с тази истерия около купуването на ново строителство(всичко се изкупува още 'на зелено'),строителя обикновено е този,който диктува правилата,купувача просто се съгласява с тях.
Освен да се проучва внимателно пазара и да се купуват жилища  от реномирани строителни фирми, които строят качествено и в срок или пък да държите да получите апартамента си  според одобрения архитектурен проект и да се разправяте с некоректния строител за друго не се сещам...

Ние с какви проблеми се сблъскахме - ами споменах вече за теча...Другото - забавянето. Е, няма да се забави с година, става въпрос за около 6 месеца, които хич не са малко. Как решихме проблема? По начало купихме апартамента по-рано, на мястото, където живеехме тогава, можеше да останем още 2-3 месеца. След това се наложи да отидем при познати на квартирни начала за 3 месеца и се нанесохме. Сградата няма още акт 16, тече подписването на акт 15 в момента, което си е голяма разправия, понеже всички собственици трябва да ги разпишат. Кой е по чужбина, кой не знам си къде...доста се проточи. Влага си има - неминуемо е, но тя за сега поне не се вижда...Като дойдоха да монтират климатика казаха, че стените не са изсъхнали и са доста влажни (при пробиването стана ясно). Друго - стените не бяха добре шпакловани - имаше доста дупчици. Можеше строителите да си го оправят (дори ми направиха забележка, че сме боядисали без да ги викнем да оправят вдлъбнатините), но мъжът ми мина с шлайф паста и повечето се скриха. А тези, които останаха - няма да се виждат заради мебелите.
Съгласна съм, че трябва поастоянно да се ходи, за да се види до къде са стигнали в строителството, защото после трудничко ще преправят тръби и кабели. Ние рано-рано бяхме готови с проекта за кухнята и въпреки, че бяха сложили тръбата за аспирацията, я преместиха. Сложиха и тръби за чиста и мръсна вода, където им казахме. Само не мога да разбера защо в коридора нямам нито един контакт...???  И сега, ако реша да ползвам електроуред в банята, трябва да мъкна разклонител или от хола, или от спалнята...Тъпичко ми се вижда...
Иначе металната врата на входа на апартамента изглежда солидна и дебела. Интересното е, че като пробихме нова дупка за втора ключалка над първата и се показа отвътре картон...с картон ли оплътняват пространството между металните листи???
Но пък има много строителни фирми, които предават без входни или интериорни врати...На една приятелка - без радиатори....
Бъдете внимателни:)

Да, всички стени са с гипс-картон вместо шпакловани и това е предвидено в проекта, тоест пише го в обяснителната записка за начина на изпълнението на вътрешните пространства.

Занимавам се с проектиране(не съм архтект, строителен инженер съм т.е. за база на работата си използвам архитектурните проекти) и за пръв път виждам и чувам за такова чудо.За съжаление не съм  много наясно как стоят нещата при строителството, тъй като работата ми е свързана най-вече с проектитане.Но според мен такъв проект в който е предвидено вместо шпалковка да се ползва гипсократон няма как да мине и да бъде одобрен.Миоки, да не би да става въпрос за анекс или описане на степента на завършеност в преварителния договор.В архитектурните проекти обработката на помещенията освен в записката се дава и на самия чертеж на разпределенията като описание.
Моля,ако има някой архитект, който е наясно и следи темата  да се включи и да ни осветли по въпроса,защото се същисах направо.
Нямам думи,ако наистина нещата стоят по този начин... 

Тоза си е разрешен норматив вече,ако не се лъжа.В Испания само така се издават обектите.

Не, това е обяснението за начина на изпълнение на вътрешните помещения.
Ето копирам от сайта директно, същото го пише и в договора:

НАЧИН НА ИЗПЪЛНЕНИЕ

1.ЖИЛИЩНИ И СЕРВИЗНИ ПОМЕЩЕНИЯ

Апартамент

    * Иззидани вътрешни и външни стени от червена тухла
    * Циментова замазка на пода;
    * Стени - гипскартон на лепене
    * Тераси с гранитогрес
    * Дограма SCHUCO – прозорци от PVC, остъклени – стъклопакет
    * Вътрешни врати – тип “MDF”
    * Входна врата – метална, с касова брава
    * Изпълнена ОВ инсталация: централно топло-захранване с изпълнени абонатни станции, поставени радиатори
    * Изпълнена ЕЛ. Инсталация, с монтирано апартаментно табло, без заредени ключове и контакти
    * Изпълнена В и К мрежа от полипропилен и PVC, и монтирани водомери
    * Магистрала за включване към кабелна телевизия и телефонна мрежа, изградена домофонна и звънчева инсталации.
    * Изба – стени – циментова шпакловка (теракол), боя - фасаген, монтирана метална врата.
    * Гараж – подземен, преграден с 10 см. негорими стени от "ИТОНГ"; под – бетонова настилка, външна окачена ел. инсталация.
    * Подземни паркоместа – под – бетонова настилка,

На архитектурния чертеж ми се струва, че са дадени размери преди слагането на гипс-картона.

Аз се занимавам с проектиране на мебели и всички нови кооперации, в които съм ходила на замерване е такова положението - всички стени с изключение на външните с прозорци са на гипс-картон.

Възможно е, нямам представа.Просто аз досега не съм попадала на такъв архитектурен проект, а използването на гипсокартон вместо шпакловка  за тухлена стена ми се струва меко казано нередно.
Лично аз не бих платила за апартамент, който ще ми издадат завършен по този начин.

Миоки,а на самия арх.чвертеж няма ли описание на обработката на помещенията, в архитектурата се дава светлия размер на помещението и ако е предвидено изначално да се прави с гипсокартон,то той би трябвало да влиза в дебелината на стената.
П.П. Не живея в София, в нашия град положението  определено не е такова,може би затова не съм чувала за подобно изпълнение с гипсокартон.Но в София с тези темпове на строителство...