Публикувана: 29 юни 2008, 16:44 ч.
Последно мнение: 28 юли 2008, 14:29 ч.

Кои са коректните и некоректните фирми за недвижими имоти в София????

34 929
83
1

# 30 2 юли 2008, 12:56 ч.

Мнения: 1 265

С това исках да покажа , че те просто всеки адрес го изопачават и прикриват нещата по навик , от самата агенция съм доволна , но тя не е известна, а и съм и забравила името беше преди близо година.

Иначе се лъже и за-примерно-тристаен , отиваш двустаен с присъединен балкон, обявена цена на имот-обаждаш се тъкъв имот вече е продаден , но може да ви продадем подобен на други пари.

Вав вестниците и списанията имаше една агенция , коята цените и във всички квартали бяха с по 5-6 хил.евро по-ниски.Обаждаш се цената актуализирана или няма такъв имот ,просто се търси контакт с купувач.

# 31 2 юли 2008, 12:59 ч.

Мнения: 46 535

Цитат на: viola2003 в ср, 02 юли 2008, 12:37

... Моля ако някои работи като такъв да не се обижда приемам го това като професионална деформация.Веднъж един брокер ни излъга и за адреса на нотариуса при който сключвахме сделка.Голям смях -да криеш адреса на жилището да , но на сделката. #Crazy

Еее, недей така, стават и грешки Laughing

когато купувахме за нас апартамент, имахме уговорка с Нотаруис, с който сме работили и преди, записахме час по телефона, отиваме, звъним, звъним, никой не отваря Shocked

решихме, че има изповядване и не може да отвори и се заформи едно чакане Joy

накрая пак звъннахме по телефона и се оказа, че си е преместил с няколко преки кантората Laughing

от Банката също не знаеха, че е сменен адреса, дадоха ни стария, а документите по мейла. Случва се Laughing

Може и да не е бил такъв случая, но има и подобни емоции Laughing

Цитат на: abs в ср, 02 юли 2008, 12:43

... Никол, може ли да споделиш твоята агенция? Blush

Ако имаш нужда от консултация или съвет, пиши ми ЛС, не искам да пиша името тук, защото ще си е чиста реклама, освен, ако не ме изтипоса някой недоволен Embarassed

# 32 2 юли 2008, 13:20 ч.

Мнения: 1 265

Никой да не го приема лично , но на такива абсурди ,фантасмагории,шмекерии се нагледах три месеца , че ми се струва , че опознах бранша , но ще се радвам ако има и изключения работещи коректно и не гонещи само печалбата.

Както и не работещи само и единствено в полза на продавача , защото купувача е човека с торбите с пари и на него може да се пробута съборетина , висока цена, разноски по сделката, неплатени сметки ,ипотекиран имот и т.н.

# 33 2 юли 2008, 21:50 ч.

Мнения: 1 209

Цитат на: Шани в ср, 02 юли 2008, 11:44

.........водиш ги на твоя оферта и на другия ден я виждаш в тяхната реклама, а собственикът ти се обажда, че се "отказва" да продава

Ето това е любимата ми хватка на олимповци. съчетана с оглед- явяват се 2 страни, клиентът е навитак- с имота с цената, след което Олимпийският човек се изправя и казва, че от този момент офертата е само за клиенти на фирмата . Любимо ми е.

Последна редакция: чт, 03 юли 2008, 08:40 от harmony_broken

# 34 3 юли 2008, 00:12 ч.

Мнения: 539

Цитат на: Никол в ср, 02 юли 2008, 11:34

Можеш и да пробваш, звънни на 5 агенции, обяви нещо и виж другата седмица на каква цена са го пуснали Laughing

ИМЕННО:
Работила съм с агенции - и за покупка, и за продажба...
Но най-пресния ми опит е от продажба и трябва да ти кажа, Шани, че никак не си права...

Цитат на: Шани в ср, 02 юли 2008, 11:22

ако някой ме убеди, че брокер не си слага и той нещичко, към цената, която я искат собствениците, ще го почерпя Wink

Отделно вървят комисионните на агенцията. Хайде, моля ви се... Няма какво да се лъжем.

Пък може и да почерпиш... Mr. Green

Когато давах офертите на агенциите, изрично уточнявах, че не плануваме да коментираме цената - искаме точната сума (не, че после не се поддадохме, но това си е друга тема). И намирах цени, приблизително равни на нашата + комисионата, плюс- , минус- малко - който както преценил.
Но представи си учудването, а после и вбесяването ми, като видях агенция, която оферира на цената, която искаме да получим за себе си, минус сто евро!!! #Cussing out

Е, на тези какво би казала?
Не искам някой да ми определя, дали да отстъпя от първоначално обявената цена или не - това е само мое решение, което мога, да речем, да променя под тяхно давление, но не искам те да го предпоставят.
Мъжът ми категорично отказа да работи с тази агенция! Naughty

Та не всичко е както си го представяш - когато трябва да заработиш парички (а те не са малко - 3%) и ти ще се съгласиш да отстъпиш от комисионата си, само и само сделката да стане - в поне три от случаите при нас е било така, особено когато агенцията е една и за продавача, и за купувача...

# 35 3 юли 2008, 00:30 ч.

Мнения: 46 535

Цитат на: harmony_broken в ср, 02 юли 2008, 21:50

Моля те, оправи цитата, не е мой, нямам отношение към Олимп ЮВ, но и не искам да ми слагат чужди думи в устата Rolling Eyes

# 36 3 юли 2008, 08:39 ч.

Мнения: 1 209

Никол, не схванах. Потвърждавам - това е лично виждане, дължащо се на ОПИТ .

ААА. мисля разбрах цитирала съм цитат в цитата. Сега ок ли е?

# 37 3 юли 2008, 16:21 ч.

София
Мнения: 174

Хайде и аз да споделя.Работя в бранша и определено не работя с колеги от "Витоша","Ел Ем" , а като чуя за някоя от "издънките" на Консорциум Изток - направо Stop

Последната ми случка беше точно с тях.Моя оферта,която рекламирам само за частни лица,понеже собственика не плаща комисионна,те идват на един оглед и от следващия ден си пускат реклама като тяхна оферта , само ,че с 10 000 евро по-висока цена.Даже успяха да ми искат повторно оглед и на огледа дойде колежка от друга агенция с клиенти и колегата от консорциума.Колежката от другата агенция си помисли,че аз съм собственика на имота,понеже имам ключ.А аз като разбрах и на каква цена водят клиентите................. направо полудях.
Е то бива ,бива ,ама то това на нищо не прилича вече.
Е заради такива измекяри,всички клиенти плюят брокерите.Ама кво да се прави - това е положението : един излиза на пазара-интересува го само комисионната и айде - чао.
А другите седим и се мъчим да работим и да се доказваме като честни и коректни.Не рядко и вършим работата на "колегите",дето като вземат парите и си бият камшика.А ти се оправяй както можеш с двете страни.
Това е -докато не са регламентирани отношенията в бранша,ще има много недоволни клиенти.

# 38 4 юли 2008, 10:34 ч.

в моя свят на мир и любов
Мнения: 1 996

Аз пък искам да ви кажа, че купувачите не са такива балами, за каквито ги вземат некоректните брокери.

Виждам, че апартаментите, които оглеждах преди 5-6 месеца и за които ми правеха такива въртели с цените, все още си стоят непродадени.

Ако някой продавач наистина иска да апродаде имота си, то той определя разумна цена за него. Не е прекарване да вземеш реалната стойност на имота си веднага щом решиш да го продадеш, прекарване е да чакаш 5-6 месеца, искайки нереално високи цени и рискувайки пазарът на недвижими имоти да се сгромоляса.

Като цяло се убедих, че по-неизвестните и с нетолкова голям обем на продажбите агенции са за предпочитане пред големите и известните.

# 39 4 юли 2008, 10:47 ч.

Мнения: 1 265

Брокерите не проверяват имота , които ще се продава-на този собственик ли е , има ли нотариален акт, ипотека, договор за наем ,плащани ли са сметки в него.
Може би изключение прави Адрес , която изисква нот. акт и други документи от собственика.Масов случай е брокерите да описват даден имот , а като се отиде на място да го виждат за първи път и да няма нищо общо с действителността.

При сключване на сделки много често изникват стари заеми и ипотеки отпреди 30 г. , за които на собственика брокера не му е казал да изчисти и така се губи време за сключване на сделките.

# 40 4 юли 2008, 11:09 ч.

Мнения: 5 178

Aaaa Адрес винаги са били некоректни и некомпетентни.. там и текучеството на персонала е голямо и не може да се очаква много.
Точно Адрес са ме водили в имот, който дори не бяха виждали та 5 пъти се обаждаха на продавача в кой блок, вход да влезем.. и през цялото време ги возихме в нашата кола

Истината е, че в този бранш няма законови норми и никой не си прави труда да го регулира и контролира. Брокерите обикновено бързат да си земат комисиона още на предварителен договор и после зачезват

# 41 6 юли 2008, 17:55 ч.

Мнения: 231

Малко по-напред имаше дискусия дали дали брокерските къщи влияят върху цените........само да споделя едно мнение!

КОгато купувахме ... собственичката ни сподели, че като са си пуснали къщата за продажба на определена цена поне 10 агенции са им звъняли да им казват, че подбиват цените на имотите ......няма да го коментирам

Последна редакция: нд, 06 юли 2008, 18:09 от РЕНЕ

# 42 6 юли 2008, 21:51 ч.

Мнения: 1 209

Цитат на: viola2003 в пт, 04 юли 2008, 10:47

Брокерите не проверяват имота , които ще се продава-на този собственик ли е , има ли нотариален акт, ипотека, договор за наем ,плащани ли са сметки в него.

Е не е вярно това, или си уцелила най-куция брокер, работила съм с бая. масовата практика е : на стоп капаро се дава копие от НА, до предварителния д-р се проверяват тежестите, в т.ч. ипотеки, запори, възбрани, наследствената натовареност на имота, съд. решения за разводи, вписани завещания, исковете към собствениците, изискуеми публи4ни задължения. до изповядването , т.е след реалното капаро се прави още веднъж проверка в АВп и в СГС.сутринта преди изповядването-пак. на изповядването се представят и последните платени сметки, ако ли не се прави отбив в цената и какво ли не още. поне моите брокери правят това, вклю4ително некадърните.. ...
има оба4е някой по особени слу4аи когато дори собственикът не знае 4е има ипотека- при придобит имот по соц време с платежни бележки пред ДСК . ужким вс е платено - има си продава4ът документ, но ипотеката не е вдигната- ами СО не си е направила труд да пише на банката , 4е вс. е платено. този тип ипотеки не особен проблем - дори 4есто се купуват заедно с имота. друг примерен бисер е имотът да е заложен в заложна къща. това ве4е е отврат- не се вписва никъде. но пък изисвайте се тройно обезщетение при евикция - в НА да се впише.

ина4е да -водили са ме на идиотски места- оглед на 9ти етаж в 7- етажен блок, или на оглед в 1/2 от голям апартамент , в последствие обособен на 2 по-малки , но по НА се води неразделен и партиди не са обособени. бисери и изненади много.

Последна редакция: нд, 06 юли 2008, 21:56 от harmony_broken

# 43 6 юли 2008, 22:48 ч.

Мнения: 231

harmony_broken,

Наистисна си попадала само на добри брокери bouquet

не че не проверяват, ама чак за бракоразводни дела.......... newsm78

# 44 6 юли 2008, 22:59 ч.

Мнения: 37

Аз наскоро купих апартамент и бих искала да кажа, че съм доволна от агенцията, с която работих - Анкора - КОРЕКТНО И АДЕКВАТНО ОТНОШЕНИЕ!
Впечатлението ми е, че в повечето случаи купувача плаща не една, а две комисионни!
Примерно, ако цената е 90000 през агенцията, която представлява продавача, но ви заведе на оглед друга агенция, за вас цената е поне 92-93000! При искане на коментар рядко се отстъпва до 90000, така че си плащате комисионна върху цена, която вече е натоварена с комисионна...

Препоръчани теми

Черен списък на брокерите в София

Некоректно отношение от брокер Адрес

спешно - изпитан трик за бързо отслабване

Омазнен Черен Дроб?

Причина:

Причина: