за ипотечния кредит!!????

чудя се,ние дълго време чакахме подходящия момент,цените растяха,и продължават да ръстат.Вече се включихме в новострояща се кооперация,дадохме първата вноска.Плащаме и за квартира,докато стане готово жилището,трудно е,но по-добре пред перспективата да живееш на квартира.Така че,всеки избира за себе си подходящия момент.Пожелавам ти да вземеш правилното решение!  

Аз да ви кажа,че с мъжът ми смятаме да теглим 130000Е,за бизнес и представете си нямаме и жилище,но ще рискуваме,ако нещата тръгнат и жилище ще имаме,ако пък не-поне ще сме опитали и няма цял живот да си мислим "'А ако го бяхме направили,ако бяхме изтеглили кредит?""

Та на всички искам да кажа,пробвайте,така или иначе апартамента е залоги ако неможеш да го изплащаш,ще го продадеш! И взимайте кредити за максималният период,така и да имате по малък доход някой месец,ще успеете да си платите вноската и ще ви е по-спокойно! Единствено българинът се чуди как да изплати по-бързо кредита си!

Абе не съм се обидила сериозно, не съм и казала, че аз давам под наем, не ме нападайте така, а четете. Точно аз по-нагоре дадох съвет на момичето, ако е смело, да тегли. Изобщо не съм казала, че физ. лице не трябва да тегли кредит, казах че физическо лице да прави инвестиция с кредит е нелепо за мен -  това да си купиш апартамент за себе си, за да живееш в него е едно, а да купуваш апартамент като инвестиция (с кредит) са две различни неща - разликата е от земята до небето. Оф, знам че пак ще се намери някой да каже, че то и първото е вид инвестиция, затова предварително да кажа, че под инвестиция не разбирам всяка изгодна придобивка, която прави човек в живота си просто. Дано сега ме разберете по-добре. Защото аз имам едни приятели, които преди години изтеглиха кредит (имаха си собствено жилище, кредита беше за друго) и в един момент от не премерените си добре финансово действия и възможности, изгубиха и собственото си жилище, дето го имаха от родителите си и сега живеят под наем. Просто понякога става и обратното движение в живота, както виждате. Та когато човек тегли кредит трябва да е наясно и с това, а във форума има и достатъчно теми относно отрязването на глави (и пари) от банките, за тези които вече са на кредит. Като са толкова на далавера, защо врещят така, а? Защото не са преценили, че 150-200 лева отгоре (като им повишат лихвите) върху месечната им вноска от 900 лв.напр. "обръщат колата". Та аз не съм против кредита - всеки си знае хала и възможностите, просто като тегли да мисли повече, но нали знаете, че понякога някой неща в живота просто се случват, които не си могъл да предвидиш........

Не съм съгласна, че е нелепо да инвестираш в имот с кредит. Зависи от много неща.  Всичко е въпрос на сметки.

Ох, ние от няколко години все се разминаваме с кредита(по различни причини). Сега ни се очертава добър вариант за жилище, но просто не знам дали ще се справим с вноските. Всички ни успокояват(с доводите на Никол, общо взето), ама...то на наш гръб ще бъде.

чудя се, успех!


Малко ми се губи логиката, затова, ако може да ти задам няколко въпроса, за да не се плашат хората за загубени апартаменти и зверски скочили вноски

1. За да им се вдигне вноската с 200 лв., това значи, че кредитът им е бил в размер на 413 000 лева. Казваш, че са го теглили преди няколко години, т.е. лихвата е била с около 4% по-висока, а вноската се е падала около 4 700 лв. Значи тази сума им е била по силите и са си предвидили, че доходите им ще стигнат.
След това вноските паднаха с 1/4, т.е. са плащали на месец по 3 500 лв.
И сега тези 200 лв. им обръщат колата?
Ами нали човек с подобен стандарт на живот, който може да плаща 4 700 лв., само за козметични процедури хвърля по 200 лв. на седмица 

2. Нали е за инвестиция? Наемите от преди няколко години и сега са доста по-различни, фаталните 200 лв., само от тази разлика са си я избили

3. Цените на имотите, особено пък на такъв за въпросната цена, скочиха доста. Като не са могли да си плащат лихвите - продават имота, погасяват кредита, а печалбата (никак не е била малка), си я прибират в джоба. С оглед на горното, загубата на втория апартаманет пък съвсем не я разбирам.

4. Тези, които са били с вноски 900 лв. и са го теглили преди няколко години, първоначално са подписали договор за 1200 лв., след падането е станала 900 лв., а сега след обръщащото колите увеличение плащат с 49 лв. повече.

5. Лоши неща винаги могат да се случат, няма как да ги избегнем, ако ни е писано. Продаваш, погасяваш кредита и да си взимеш разликата.

примера с вноската за 900 лева изобщо не касае приятелите ми, Никол, а тези които теглят сега кредити. Ти пък чак си правиш труда да смяташ точни суми на кредит, на вноски, на вноски с повишени и намалени лихви, егати дълбокия анализ, и откъде пък измисли че става въпрос за второ жилище, което какво като загубили, като изрично пише, че кредита е бил за друго, а не за жилище, но си загубиха жилището, което си имаха отпреди - от родителите. Споко, не си консултант, за това се плаща. Сега са на страшна печалба, да, даже са с допълнителни бонуси - инсулт на бащата (след като си напуснаха жилището-на другия ден) и пълната му липса на трудоспособност вече години наред.
Знам, че като си на 28-30 г. тези неща са далече, но просто се случват, понякога.
А и момичето каза, че е вела решение вече.
АКО ТОВА ЩЕ ВИ УСПОКОИ - ТЕГЛЕТЕ, НЕ ПО ЕДИН, ПО ТРИ НАВЕДНАЖ ИЗТЕГЛЕТЕ, ОТ КРЕДИТ В КРЕДИТ ВЛИЗАЙТЕ. О.К. КОЙТО СИ ГО МОЖЕ, СИ ГО МОЖЕ.

казабланка, нали темата е за Ипотечен кредит с цел покупка на имот, та и затова мислите ми са насочени натам, не за нещо друго ... ако някой си изтегли парички, за ги профука по коли, екскурзии, рискован бизнес и др. екстри - това е нещо съвсем различно, ще затъне, няма спор, аз също не съм много "за" подобни кредити.

Сметките се правят на ум за 5 мин.

Не е нужно да крещиш, всеки си знае, но нека не се плашим с "един познат каза" ...

И на мен това ми е болна тема.
Аз лично все още изчаквам - може би до есента или зимата.
Обаче и друго ме мъчи - то хубаво - теглиш заем, купуваш.
Ами ремонта? Ами мебелите?
Направо не ми се мисли...

Да попитам знаещите.....
При жилище в строеж(на пример кооперация),банките отпускат ли 100% кредит или трябва да внесеш определена сума предварително?
Преди години в Пощенска банка ни казаха ,че отпускат 100% сумата ,ако къщата е на покрив.....,пък за дворно място абсурд,трябва да имаш определен процент от продажната цена на имота......

Благодаря!