за ипотечния кредит!!????

  • 17 815
  • 260
  •   1
Отговори
# 45 24 юли 2008, 23:57 ч.
  • София
  • Мнения: 2 430
мисля, че може да се увеличи оценката на имота така, че да надвиши стойността на договора и реално да пкрие 100% - имам няколко познати, които направиха така. Нямам представа дали е редно или не, просто споделям, може някой да се възползва от идеята.

Отноно застоя на пазара и падането на цените.... честно казано ние изпуснахме златните възможности около 90те и 2000г., когато можехме да теглим кредит, да купим и после да го изплатим предстрочно..... Сега ходът го виждам само нагоре, просто темпът се забавя.... Но пък инвестиция означава да купиш нещо, за да изкарваш пари от него. А да си купиш жилище, зада живееш в него и един ден да е твое без притеснения за наем - това е друго нещо.

# 46 25 юли 2008, 07:52 ч.
  • Мнения: 1 150
Цитат на: red_girl8602 в чт, 24 юли 2008, 11:00
И взимайте кредити за максималният период,така и да имате по малък доход някой месец,ще успеете да си платите вноската и ще ви е по-спокойно! Единствено българинът се чуди как да изплати по-бързо кредита си!

За да вземеш кредит първо трябва да си направи добре сметката можеш ли да си го позволиш. Ипотечен за повече от 20 години си е тегава работа. Така или иначе връщаш двойно, че и отгоре. Не подлъжвай хората с такива съвети за максимални срокове. Това са пълни глупости. Вноската ти намалява със смешна сума реално погледнато. Сметни примерно кредит за малък апартамент в краен квартал, да кажем 60 000 евро, при лихва 10,5 без доказване на доход - за 15 г.  месечната вноска идва около 590 Е, а за 20г - 640Е.
Глупаво е да се заровбваш за максимален срок, ако можеш да си позволиш по-кратък.

# 47 25 юли 2008, 10:04 ч.
  • Мнения: 107
Цитат на: Бендида в пт, 25 юли 2008, 07:52
Цитат на: red_girl8602 в чт, 24 юли 2008, 11:00
И взимайте кредити за максималният период,така и да имате по малък доход някой месец,ще успеете да си платите вноската и ще ви е по-спокойно! Единствено българинът се чуди как да изплати по-бързо кредита си!

За да вземеш кредит първо трябва да си направи добре сметката можеш ли да си го позволиш. Ипотечен за повече от 20 години си е тегава работа. Така или иначе връщаш двойно, че и отгоре. Не подлъжвай хората с такива съвети за максимални срокове. Това са пълни глупости. Вноската ти намалява със смешна сума реално погледнато. Сметни примерно кредит за малък апартамент в краен квартал, да кажем 60 000 евро, при лихва 10,5 без доказване на доход - за 15 г.  месечната вноска идва около 590 Е, а за 20г - 640Е.
Глупаво е да се заровбваш за максимален срок, ако можеш да си позволиш по-кратък.

Зависи какво имаш предвид под "МОЖЕШ ДА СИ ПОЗВОЛИШ" ако това значи да ти останат пари за най-необходимото-не съм съгласна! С тези 100Е по малко на месец,които ще плащаш може да си позволиш да си купиш нещо друго! Иначе ако си ги сметнал точно то тези години ти нямаш право да променяш живота си по никакъв начин-така по добре ли?

# 48 25 юли 2008, 10:19 ч.
  • Мнения: 1 150
red_girl8602, явно за теб оптималния вариант е турския тип кредити - 300 години и шапка на тояга. Избора е личен. Трябва да се лишиш от нещо за да получиш друго. Но всеки знае най-добре за себе си, какво, как и кога  Peace
Има хора, които могат да си стегнат малко задника и да не се ширят, но след 10-15г. да се отпуснат и да живеят спокойно без да потрепват на падежна дата. Има и такива, които мислят, като теб. Аз съм от първите. Нямам желание да споря.
Под "можеш да си позволиш" имам предвид буквалния смисъл на фразата.

# 49 25 юли 2008, 10:27 ч.
  • Мнения: 107
То това не е за спор всеки има право на мнение и мисля,че нетрябва да се оправдавам,че мисля така! Аз след 15г ще съм 40 годишна и къв живот тогава? За мен така е по-добре,а другите ще решат сами за себе си!

# 50 25 юли 2008, 10:33 ч.
  • по пътя на светлината
  • Мнения: 2 290
Е.....,само не мога да разбера,как хора живеещи на квартира,плащащи месечен наем ще съберат пари за апартамент,след определен период от време(освен ,ако изкарват много добри доходи)....и колко по икономично и логично им излиза този вариант?

# 51 25 юли 2008, 10:46 ч.
  • Мнения: 1 150
Цитат на: red_girl8602 в пт, 25 юли 2008, 10:27
То това не е за спор всеки има право на мнение и мисля,че нетрябва да се оправдавам,че мисля така! Аз след 15г ще съм 40 годишна и къв живот тогава? За мен така е по-добре,а другите ще решат сами за себе си!

С тези удивителни ме подведе  Grinning

На 40 г. живота не свършва  Peace
Съгласна съм, че всеки сам решава, няма смисъл да се повтаряме  Peace

# 52 25 юли 2008, 11:03 ч.
  • Мнения: 107
Цитат на: Бендида в пт, 25 юли 2008, 10:46
Цитат на: red_girl8602 в пт, 25 юли 2008, 10:27
То това не е за спор всеки има право на мнение и мисля,че нетрябва да се оправдавам,че мисля така! Аз след 15г ще съм 40 годишна и къв живот тогава? За мен така е по-добре,а другите ще решат сами за себе си!

С тези удивителни ме подведе  Grinning

На 40 г. живота не свършва  Peace
Съгласна съм, че всеки сам решава, няма смисъл да се повтаряме  Peace
Права си не свършва ама едно е на 20,а друго на 40!
А удивителните ми харесват повече от точките Peace Grinning

# 53 25 юли 2008, 12:50 ч.
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
Цитат на: чудя се в чт, 24 юли 2008, 16:26
Пак съм  аз, преди малко се върнах отново от въпросното жилище ,водих архитекти там и ми попариха ентусиазма, че не става,много лошо изпълнение! Ще се побъркам вече, но няма да се откажа, продължавам с търсенето- дано имам късмет да попадна на нещо хубаво!!! Добре, че не подписах нищо с банката и със строителите!!!
Браво! Това е най-важното ,което  трябва се да направи преди да се купи апартамент или къща.
 Едни приятели си купиха апартамент скоро и като отидохме да видим,ами какво да кажа трагедия,ама трагедия,ще се мъчат цял живот горките. И толкова ли не са могли да се обадят за съвет на мъжа ми ooooh!
А за кредита,все пак имай предвид,че този апартамент трябва и да се обзавежда. Дори и най-евтиното да купуваш пак сметката накрая ще е доста сериозна. Има банки,които поемат за тяхна сметка поне твоята и застраховката на жилището,което не е никак малка сума.

# 54 25 юли 2008, 13:15 ч.
  • Мнения: 46 520
За срока - максималният избрахме.
Важното е да не усещаме, че изплащаме и да живеем така, както бихме живели без кредита. Вноските с всяка следваща година стават по-незначителни, така че, ако в един момент решим, винаги можем да предоговорим по-малък срок, а обратното от малък към голям не е препоръчително, няма връщане назад, ако подпишете за малък.

А колко ще върнем на Банката - в пъти по-малко е, отколкото, ако бяхме останали да живеем под наем, така че не ме притеснява.

# 55 25 юли 2008, 13:28 ч.
  • София
  • Мнения: 38 523
Я да ви питам - а може ли да се продаде ипотекирания апартамент?

Гледах договора за кредит, гледах - никъде не пише, че не може.

# 56 25 юли 2008, 13:33 ч.
  • Мнения: 2 556
нади, твоите познати може и да не изкарат цял живот в този апартамент  Simple Smile Аз поне досега на никое жилище не съм гледала като на особено постоянно и никъде не мисля да векувам... В смисъл не всеки, взимайки си жилище, гледа на него като на мястото, където ще остарее и побелее  Wink

# 57 25 юли 2008, 13:37 ч.
  • Мнения: 1 150
Цитат на: Дилянка в пт, 25 юли 2008, 13:28
Я да ви питам - а може ли да се продаде ипотекирания апартамент?

Гледах договора за кредит, гледах - никъде не пише, че не може.

Може, стига да намериш купувач, съгласен да го плати въпреки тежестите. Хората се плашат и избягват такива сделки.

# 58 25 юли 2008, 13:44 ч.
  • Мнения: 46 520
Цитат на: Дилянка в пт, 25 юли 2008, 13:28
Я да ви питам - а може ли да се продаде ипотекирания апартамент? ...

Може, ти си собственик, можеш да се разпореждаш с него, както искаш - продажба, отдаване под наем ...
Понеже масово сделките в последно време са с кредити, хората вече не го приемат като нещо страшно Simple Smile
Само уведомяваш Банката за намеренията си Peace

# 59 25 юли 2008, 13:51 ч.
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
Цитат на: Tess в пт, 25 юли 2008, 13:33
нади, твоите познати може и да не изкарат цял живот в този апартамент  Simple Smile Аз поне досега на никое жилище не съм гледала като на особено постоянно и никъде не мисля да векувам... В смисъл не всеки, взимайки си жилище, гледа на него като на мястото, където ще остарее и побелее  Wink
Какво да ти кажа,че там ще останатцял живот съм 1000% сигурна Wink,а че като влизаш във входа и се качваш по стъпалата и отгоре ръба е на 1,90 м,при норма 2,30 (ако не се лъжа). Сега инвеститора щял да разваля и да правя наново #Crazy,защото само за това акт16 ще видят през крив макарон. А другите недомислици в самия апартамент не искам и да коментирам ooooh!  
И 1 година да живея в определено жилище ,искам аз поне, да се чувствам добре. И все пак толкова много пари се дават за тези жилища,че не мога да си представя,че да гледам какво точно купувам. Все едно да си купя рокля и да ми е все едно криво ли е ушита , виси ли ми отнякъде и т.н.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата