ПОГРОМ СЛЕД НАЕМАТЕЛИ

# 90 1 дек. 2008, 18:41 ч.

Враца
Мнения: 876

това имах и аз предвид че не е задължително, а над 1 задължително ги заверява нотариуса (както и за тези имоти предназначени за бизнес)...говоря практиката при нас каквато е като агенция

Последна редакция: пн, 01 дек 2008, 19:16 от wb

# 91 1 дек. 2008, 19:05 ч.

Бургас
Мнения: 2 452

Цитат на: wb в пн, 01 дек 2008, 18:41

Явно не е станало ясно - не е задължително да се заверяват договорите за наем със срок над една година, каквато казваш, е практиката при вас като агенция. Срокът няма значение, нито пък дали имотът се ползва за бизнес цели.

# 92 1 дек. 2008, 19:30 ч.

Враца
Мнения: 876

Marid не се нахвърляй така де...обяснявах при нас (не само в агенцията в която работя) практиката е такава...ние правим това което клиента поиска...за имотите за бизнес цели става въпрос обикновено за голям материален интерес и затова собствениците или пък фирмите наематели предпочитат да бъдат заверени нотариално, а не че е задължително...предполагам навсякъде както и в нашия град, освен другите си функции нотариусът играе ролята на "плашилото" (всеки плаши с нотариалните заверки)...само че нотариалната заверка на договора за наем не е гаранция за изпълнение на задълженията по договора...

ето тук може да се прочете за договорите за наем (и не само)

# 93 1 дек. 2008, 21:41 ч.

Бургас
Мнения: 2 452

Цитат на: wb в пн, 01 дек 2008, 19:30

Marid не се нахвърляй така де...

Не се нахвърлям, от желание да изяснявам недоразуменията явно така изглежда. От написаното по-рано излизаше, че заверката е задължителна при срок над 1 година - ако не съм прочела правилно, моля за извинение. Просто ми се ще да спре да битува мнението, че договор без нотариална заверка не е договор.

Последна редакция: пн, 01 дек 2008, 21:50 от Marid

# 94 22 дек. 2008, 21:08 ч.

Linz
Мнения: 11 619

Вярно ли е, че договорите за наем се продължават автоматично, ако след изстичане на срока, не се прекратят- както е при трудовите договори?
Казаха ми, че е така, но на мен нещо не ми се вярва и влязох в спор.

# 95 22 дек. 2008, 21:26 ч.

София
Мнения: 16 038

Рени, вярно е. Просто си прочети договора. Ако има срок за предизвестие - той важи при прекратяване и за подновявавне. Подновява се със същите условия. Но нищо не ти пречи да им дигнеш наема с предизвестие.
Друго - обикновенно при изтекла 1 год. се прави индексация на наема. Ако приемат - правиш им анекс, ако не - предизвестието и да се махат.

# 96 22 дек. 2008, 21:39 ч.

Linz
Мнения: 11 619

Aisha, мерси за отговора.
Аз мислех, че въобще нямам договор понеже:
1- е сключен през 2004 г. за срок от 1 год.
2- не е нотариално заверен
Въобще не предполагах, че е още в сила и има стойност пред съда ooooh!

Причина:

Причина: