Имотен балон-3

Според мен кризата ще се усети януари февруари ОСОБЕНО силно и при нас. Сега сме малко заблудени от предстоящите празници. Хората ще изхарчат част от спестяшанията си - въобще ако има такива   Хората взели ипотечни кредити през последната година ще са най-прецакани. Ще се случат много съкращения. В нашата фирма съкратиха 50% от персонала в производството, а е пряко свързана със строителния бизнес. Ще има доста безработни, които ще търсят работа, предлагането на труд ще е много повече от свободните работни места и заплатите ще падат. На хората с кредити им сешдигат постоянно лихвите, а пък тези които искат да купят вилище няма да имат кеш, а и банките трудно ще дават. В един прекрасен момент желаещите да закупят жилище ще намалеят драстично(а впрочем това вече е факт).
Строителите и брокерите от своя страна нямат изгода да падат цените и ще направят и невъзможното за да задържат цените - само че пазарът си е пазар и като няма кой да го купи или ще свалят цените или ще го дават под наем.
Общо взето имам чувството, че в България сме тотално ненормални.
Само да попитам - а защо адвеба ВЕЧЕ ЩЕ ИМА Разлика и ВЕЧЕ ГОЛЯМА РОЛЯ играят тези фактори. Защо преди това не играеха и защо се купуваха жилища НА ВСЯКА ЦЕНА.
И да обобщя   според мен кризта ще е мощна, ще се падне от високо и много ще боли. Цените ще паднат с над 20% в близката година, но това няма да е най-важното, защото хората няма да имат пари за ядене.
Крайно време е да се промени нещо в тази така порочна човешка алчност и манталитет.
Мисля, че ще е много забавно бъдеще  

Николета, майка ми живее в Хиподрума срещу Шел на бул. България (Бели брези е точно през улицата) и стига пеша за максимум 15 мин до НДК. Ти за колко стигаш от Люлин 8 до там?

съжалявам че рамивам темата но дискусията не беше ли за стойността на жилищата и дали ще има спад а не кой живее по-близо до НДК

Ама нали и част от цената на едно жилище е и неговото местоположение, както и заобикалящата го инфраструктура? Или греша?

Аз живея до НДК в кооперация от 29та , и живо ме интересува дали цената ще падне. Какъв е проблема?

Заеби го НДК-то. За мен по-важно е да съм по-близо до зала България, че "Софийски солисти" са там.

E ся като паднат имотите на Гендович, ще скачаш направо по чорапки в Зала "България" 

.

Оф те Азис, или Азо, както го нарича гальпвно ШушОмигата, се опитаха да вкарат в зала България, та аз ли не мога по чорапи да вляза...
Майтап бе. За кво давам луди пари за обувки??

Напред в темата изчетох доста ,мнения за панелните жилища, може в тях да има истина, но ако едно жилище е подържано през годините(дори и панелно) няма мухъл. Притежавам панелен апартамент- предимствата му( има поставена изолация още в далечната 1986 година) са: реална квадратура, достатъчно високи стаи, шумо и топло обезопасен(това благодарение на добрата изолация и дограма), другите блокове са достъчно далеч от мен, има паркинг(което е наложително за голям град). А по отношение на тухлата - много по-шумно е, зависи кои и как е строил не само влага, но и вода може да ти тече от стените. Така че си мисля, че основното е как е поддържан имота и най-важното : местоположението му и достъпа до него.

записвам се да следя с голям интерес особено Никол и baibibi

Запис и от мен. Да видим дали третият имотен балон ще се спука. Вече два балона се изписаха и все още чакаме падането на цените.

Грешката е моя 
Но все пак по растояние Люлин и южните (Манастирски, Борово, Геце Делчев, Бъкстон например) са еднакви, значи и те са "крайни" ... НДК за мен не е център, а началото на центъра


Аз пеша не ходя, глезена съм на НДК нямам работа и не съм засичала, до ЦУМ съм на 8 мин., до стария център (Ботев и Сливница) 10 мин., преди от Хиподрума - 40-50 мин. сутрин ...

Аз и миналата година казах, че това няма да е бърз процес. Той Е настъпил вече за курортните имоти, но за жилищата в градовете ще трябва до около година, мисля аз.
Впрочем, не навсякъде има балон. Балонът важи най-вече за Варна и София. Лични наблюдения.
Иначе има градове, дето можеш да си купиш идеално апартаментче ново строителство за около 500 евро на кв.

Е как пък някой може да каже,че в панел е по-безшумно от тухла?! В новата тухла не чувам детето като плаче от стаята ако не са отворени вратите(понеже бебефонът беше някъде по кашоните). В панел съм живяла 20-ина години- ми знам съседите за какво се карат, кои сапунки гледат , кога ходят до ВЦ, абе съвсем интимни сме си.
И защо се казва,че таваните на новите са ниски? В сегашното ми жилище височината е 2.60. В панелите мисля,че стандартът е пак някъде толкова-2.50-2.60. Кабинетът ми беше в кооперация в центъра, таваните към 3-4м., не знам точно. Мен лично ме подтискха много-сигурно щот съм миньонче или просто помещението беше малко. Ако помещенията са големи, по 30+ квадрата стаи може и да е хубаво, даже съм сигурна, че ще е хубаво  , но за по-малки е гадно. Кабинетът ми беше към 20-ина квадрата и беше ужасно неуютно.

А за балон-3 - защо не казвате точни цифри? Дайте конкретни прогнози, не с 20%-15% и т.н.