И аз като наемател бях такава,но сега като наемодател бера доста ядове 
.Не всеки отговаря на доброто с добро,за съжаление.
.Не всеки отговаря на доброто с добро,за съжаление. - Публикувана: 20 фев. 2009, 16:17 ч.
- Последно мнение: 29 март 2009, 18:30 ч.
Въпрос към хазаи и наематели?
Не съм чувала да се прехвърлят партиди.
А и в днешно време човек може редовно да проверява как вървят сметките и ако види притеснително забавяне - да ги подгони наемателите да платят.
Нашата хазяйка никога не ни е искала бележки за платени сметки. Съмнавям се, че ги и проверява. Просто си имаме доверие. Аз съм й споделяла, че парното плащам до една сума, после чакам изравняването, т.е. се натрупва сума. Ако ги проверява "тайно" и не знаеше затова може и да й се види притеснително, но просто според мен видяхме - че е попаднала на свестни. Ние също - много е свястна и тя.
А и в днешно време човек може редовно да проверява как вървят сметките и ако види притеснително забавяне - да ги подгони наемателите да платят.
Нашата хазяйка никога не ни е искала бележки за платени сметки. Съмнавям се, че ги и проверява. Просто си имаме доверие. Аз съм й споделяла, че парното плащам до една сума, после чакам изравняването, т.е. се натрупва сума. Ако ги проверява "тайно" и не знаеше затова може и да й се види притеснително, но просто според мен видяхме - че е попаднала на свестни. Ние също - много е свястна и тя.
Аз пък наскоро бях в Топлофикация на Ястребец и между другото питах за прехвърляне на партида на наематели, категорично ми отказаха!!!
Първото и най-важно нещо е да подпишете
договор,който да е изпипан отвсякъде!
Второ,депозит, който да е равен поне на
три месечни вноски от сумата, за която ще го отдавате!
Пример месечна вноска 300лв. те трябва да ви платят
300 за месеца и още 900лв.депозит, който се връща в случай,че решат
да го напуснат!Другия вариант е освен този депозит да се плаща
и сума на тримесечие или шестмесечие и т. н.
И трето всеки месец да се представят бележки за платени сметки!
договор,който да е изпипан отвсякъде!
Второ,депозит, който да е равен поне на
три месечни вноски от сумата, за която ще го отдавате!
Пример месечна вноска 300лв. те трябва да ви платят
300 за месеца и още 900лв.депозит, който се връща в случай,че решат
да го напуснат!Другия вариант е освен този депозит да се плаща
и сума на тримесечие или шестмесечие и т. н.
И трето всеки месец да се представят бележки за платени сметки!
А примерно, ако се развали печка, пералня и прочие, предоставени от наемодателя, кой плаща ремонта по принцип?
Що се отнася до сметките вярно е че нещата са преди всичко въпрос на доверие, но от друга страна ако не си платиш тока ти го спират и ти губиш.
А примерно, ако се развали печка, пералня и прочие, предоставени от наемодателя, кой плаща ремонта по принцип?
Ако влиза в договора - наемодателя. В момента живеем извън страната, там всички такива проблеми са за сметка на наемодателя.
И на мен ми се иска да са за сметка на наемателя, но понеже нямам опит в отдаването под наем, се чудех като предложа такава точка в договора, да няма бунт. 
Благодаря за отговорите.
Благодаря за отговорите.
Един мой хазяин имаше великолепна практика- взимаше парите за сметките авансово, плащаше ги и представяше бележки. Той беше наясно какви са сметките за всеки сезон, следеше и съобщенията в интернет, но държеше да има на разположение парите за сметките за поне един месец. За нас беше удобно, защото не се занимавахме с плащания, а за него беше сигурно, че всичко е платено.
Сега предлагам едно жилище под наем, но изчислих средната месечна сума за разходи като ток, вода, парно, кабелна и СОТ /без телефон какъвто няма и няма да има никога/ и тази сума е включена в наема. В договора пише, че тези разходи са включени в наема при положение, че сметката за ток не надвишава определена сума и ако тя бъде надвишена наемателя трябва да доплати разликата.В други страни, в които съм била наемател /Франция и Испания/ е обичайна практика наема да включва и разходите.
Аз лично, не бих прехвърляла партиди, както и не бих предоставила копие от нотариален акт.
Наскоро един познат се спаси като по чудо от измама с бъдещ наемател, но на търговски обект. Предоставил копие от нотариален акт, прехвърлил партиди и през двайсет и трети човек случайно се разбра, че наемателя вече се опитва да препродаде въпросния обект. Внимавайте, защото тези измами не са рядкост и най- вдъхващите доверие наематели са в състояние да ги извършат.
Сега предлагам едно жилище под наем, но изчислих средната месечна сума за разходи като ток, вода, парно, кабелна и СОТ /без телефон какъвто няма и няма да има никога/ и тази сума е включена в наема. В договора пише, че тези разходи са включени в наема при положение, че сметката за ток не надвишава определена сума и ако тя бъде надвишена наемателя трябва да доплати разликата.В други страни, в които съм била наемател /Франция и Испания/ е обичайна практика наема да включва и разходите.
Аз лично, не бих прехвърляла партиди, както и не бих предоставила копие от нотариален акт.
Наскоро един познат се спаси като по чудо от измама с бъдещ наемател, но на търговски обект. Предоставил копие от нотариален акт, прехвърлил партиди и през двайсет и трети човек случайно се разбра, че наемателя вече се опитва да препродаде въпросния обект. Внимавайте, защото тези измами не са рядкост и най- вдъхващите доверие наематели са в състояние да ги извършат.
А от къде се знае колко време ще ползват жилището наемателите,и ако решат след 3 месеца да го напуснат,пак ще се прехвърля ли...ако изобщо е възможно такова прехвърляне.Мисля че е трябва всичко да е на името на собственика,не мисля,а съм сигурна.След като закупих жилище,ходих да прехвърлям сметките на мое име с нотариалния акт,така че...
А по въпроса кой плаща ремонтите-зависи.При неправилна употреба на някои ел. уред,е нормално да се развали и разбира се ремонта трябва да си го поема наемателя.В други случаи ,наемодателя.Така че и това трябва да се уточни в договорите,в които вече писах че не вярвам,но пък на някои може да им върше работа(тогава когато наемателите са просто добросъвестни хора).
А по въпроса кой плаща ремонтите-зависи.При неправилна употреба на някои ел. уред,е нормално да се развали и разбира се ремонта трябва да си го поема наемателя.В други случаи ,наемодателя.Така че и това трябва да се уточни в договорите,в които вече писах че не вярвам,но пък на някои може да им върше работа(тогава когато наемателите са просто добросъвестни хора).