Здравейте,
Позволявам си да копна тази тема от клюкарникам където няма отзиви засега, а ми е важно. Моля временно модераторите да не я трият. Надявам се тук да е по-интересна...
"Пускам тази тема с риск да наруша следобедния ви покой и защото вчера бях на общо събрание на нашето вертикално село с население от около 200 души. Та съм афектирана малко.
Събранието не се и състоя формално, защото бяхме незначителен брой присъстващи. Домоуправителят, които на добра воля 6г. прави чудеса от храброст му писна (и то разбираемо) и заяви, че се отказва и няма да бъде пъдар и майстор тричко вече. Естествено от по-старите собственици нямат желаещи да го заместят, а другите дето сме по-съвестни сме или новодомци в блока или хора дето от тъмно до тъмно сме на работа. Та в тази връзка днес се принудих да ровя и търся фирми предлагащи „професионален домоуправител”. Пуснах 10тина запитвания и сега чакам оферти.
Реших да си копирам запитването направо
„..........
Проучвам възможността за ангажиране на професионален домоуправител за етажна съсобственост във вход от жилищен блок в .... Люлин.... Блокът е ЕПК на 14 етажа, по 6 апартамента ........ Към блока има прилежаща детска площадка и незначителни тревни площи ........
........
Във връзка с горното, бих искала да получа оферта, съдържаща информация за регулярност и цени на следните услуги:
1. изработване и налагане на правилник за вътрешния ред в етажната собственост – еднократно, осъвременяване при необходимост;
2. завеждане книга на собствениците и наемателите и поддръжката й- – еднократно, осъвременяване при необходимост;
3. извършване на необходимите регистрации по ЗУЕС -– еднократно, осъвременяване при необходимост;
4. разпределяне на разходите за текуща поддръжка на сградата, определяне на такси – еднократно, в последствие- веднъж годишно, осъвременяване при необходимост;
5. регулярното и пълно събиране на таксите по т. 4 - ежемесечно
6. разработване на механизъм за санкциониране на некоректни съсобственици, съобразно ЗЕС– еднократно, осъвременяване при необходимост ;
7. почистване и хигиена на общите части- ежеседмично;
8. техническа инспекция на електрически, отоплителни и ВиК инсталации в сградата; -– еднократно, осъвременяване при необходимост;
9. поддръжка на асансьорна уредба; при необходимост, осъществяване на контакт с оторизирания сервиз;
10. организация на ремонтни и рехабилитационни работи на общите части- при необходимост ;
11. поддържане на прилежащи площи; -сезонно почистване, ежемесечна оборка
12. организация и провеждане на общи събрания, а при липса на необходимия кворум - събиране мненията на живущите с режим „на подпис” на база протокола от ОС- поне 2пъти годишно, както и при необходимост.
13. други .
Тъй като нямам опит в дейността, моля, чувствайте се свободни да включите в офертата и всяка друга релевантна информация.
..................”
Мили мами, ниско прелитащи татковци и СССФ, моля, ако някой от вас е домоуправител на добра воля, работи като професионален такъв или има, какъвто и да е по-голям от моя, опит в материята на домашно-битово и гражданско превъзпитаване на незаитересован добитък от градски тип, да ме посъветва какво да предприема по-натам, защото ще се съсипе за няма и месец доброто постигнато до момента.
За пояснение – това е вход, в който има охрана с камера, заключва се, боядисано е, вървят и двата асансьора, чисти се в и около блока, пощите са метални, етажните такси се събират читаво с малки изключения, т.е на фона на останалите квартални лудници нашата по-бива.
Моля, дайте нещо креативно относно организацията във входа, че се изчерпах. Личната ми визия по проблема е, че се нуждаем от властолюбив, млад военен пенсионер, с много свободно време, без вила/село със здрави мускули, плашещ мустак, да налита на бой и т.н. .... въобще да си гледа входчето като бащиния... проблемът, е че няма наличен такъв. "
Позволявам си да копна тази тема от клюкарникам където няма отзиви засега, а ми е важно. Моля временно модераторите да не я трият. Надявам се тук да е по-интересна...
"Пускам тази тема с риск да наруша следобедния ви покой и защото вчера бях на общо събрание на нашето вертикално село с население от около 200 души. Та съм афектирана малко.
Събранието не се и състоя формално, защото бяхме незначителен брой присъстващи. Домоуправителят, които на добра воля 6г. прави чудеса от храброст му писна (и то разбираемо) и заяви, че се отказва и няма да бъде пъдар и майстор тричко вече. Естествено от по-старите собственици нямат желаещи да го заместят, а другите дето сме по-съвестни сме или новодомци в блока или хора дето от тъмно до тъмно сме на работа. Та в тази връзка днес се принудих да ровя и търся фирми предлагащи „професионален домоуправител”. Пуснах 10тина запитвания и сега чакам оферти.
Реших да си копирам запитването направо
„..........
Проучвам възможността за ангажиране на професионален домоуправител за етажна съсобственост във вход от жилищен блок в .... Люлин.... Блокът е ЕПК на 14 етажа, по 6 апартамента ........ Към блока има прилежаща детска площадка и незначителни тревни площи ........
........
Във връзка с горното, бих искала да получа оферта, съдържаща информация за регулярност и цени на следните услуги:
1. изработване и налагане на правилник за вътрешния ред в етажната собственост – еднократно, осъвременяване при необходимост;
2. завеждане книга на собствениците и наемателите и поддръжката й- – еднократно, осъвременяване при необходимост;
3. извършване на необходимите регистрации по ЗУЕС -– еднократно, осъвременяване при необходимост;
4. разпределяне на разходите за текуща поддръжка на сградата, определяне на такси – еднократно, в последствие- веднъж годишно, осъвременяване при необходимост;
5. регулярното и пълно събиране на таксите по т. 4 - ежемесечно
6. разработване на механизъм за санкциониране на некоректни съсобственици, съобразно ЗЕС– еднократно, осъвременяване при необходимост ;
7. почистване и хигиена на общите части- ежеседмично;
8. техническа инспекция на електрически, отоплителни и ВиК инсталации в сградата; -– еднократно, осъвременяване при необходимост;
9. поддръжка на асансьорна уредба; при необходимост, осъществяване на контакт с оторизирания сервиз;
10. организация на ремонтни и рехабилитационни работи на общите части- при необходимост ;
11. поддържане на прилежащи площи; -сезонно почистване, ежемесечна оборка
12. организация и провеждане на общи събрания, а при липса на необходимия кворум - събиране мненията на живущите с режим „на подпис” на база протокола от ОС- поне 2пъти годишно, както и при необходимост.
13. други .
Тъй като нямам опит в дейността, моля, чувствайте се свободни да включите в офертата и всяка друга релевантна информация.
..................”
Мили мами, ниско прелитащи татковци и СССФ, моля, ако някой от вас е домоуправител на добра воля, работи като професионален такъв или има, какъвто и да е по-голям от моя, опит в материята на домашно-битово и гражданско превъзпитаване на незаитересован добитък от градски тип, да ме посъветва какво да предприема по-натам, защото ще се съсипе за няма и месец доброто постигнато до момента.
За пояснение – това е вход, в който има охрана с камера, заключва се, боядисано е, вървят и двата асансьора, чисти се в и около блока, пощите са метални, етажните такси се събират читаво с малки изключения, т.е на фона на останалите квартални лудници нашата по-бива.
Моля, дайте нещо креативно относно организацията във входа, че се изчерпах. Личната ми визия по проблема е, че се нуждаем от властолюбив, млад военен пенсионер, с много свободно време, без вила/село със здрави мускули, плашещ мустак, да налита на бой и т.н. .... въобще да си гледа входчето като бащиния... проблемът, е че няма наличен такъв. "
Извинявай за въпроса, но не разбрах 
рай беше тогава. Ама се напъна един от съседите, що да плащаме на фирма, като може на него 
Реши, че може да прави каквото си иска, ама нещо не уцели правилния подход. 
и завземането на общите помощения за лични цели и паркинга за кококашник, примерно, е доста тънка . 
свекър ми го съсипва направо. 
, но имам същия проблем като на harmony broken и искам да разбера как в крайна сметка се реши проблема - наехте ли външна фирма за домоуправител? 
. 
.Първо бяха делили по равно после незнам и аз как ,тъкмо се карах с тях по телефона 
.
разбра ли сме се всичко по етапно да става и по принцип за около 6 месеца остава излишък към 200 лева,зато се пробвам да им намеря място, за да ни е уютно като се прибираме след работния ден, все пак ние си живеем там и мисля, че всеки иска да му е чисто и подредено. За градинката, съмнявам се че ще успеем да я направим, заради кучетата, които са всеобщ проблем и просто няма да можем да я опазим. Сега на дневен ред ми е козерката,която ще я почват утре - за 2 дин уредих нещата 
За мое нещастие обаче, по случай успеха ми в свикването на събранието, избраха мен за домоуправител 
, както не ме е виждала и все съм добричка и й викам ти пък коя си , че да ти давам обяснение, даже извадих 20лв. от джоба си да доплатя, ама халал да са им...
Е явно него го устройва и му се иска да е така.Затова смело напред 
"Ако мине" дето се вика, ама не минава 
уж го прочетох този закон, но явно е било доста диагонално 