моля, дайте ми съвет (проблем с наематели)

Не си длъжна споко,проблема си е техен и от части на домоуправителя.
А по въпроса за данъците искам да питам,аз съм без никакви официални доходи освен този наем.Как става точно декларирането и над каква сума годишно се заплаща данък?

                                ,  .

Нещо имаш да кажеш по темата или...да се запишеш?

                                За записването съм записана отдавна, но горното ме остави без думи. Може ли да ми дадете примери за правни основания за обитаване на жилище - собствено или не?

Да,нотариален акт или договор за наем.Елементарно.

Това вероятно е във връзка с преброяването, което започва догодина. При предното преброяване, преди 10 години, имаше такива въпроси и се попълваха. То е само информативно.

Вероятно не е свързано с преброяването,по-скоро с кадастъра и имотния регистър.

И също с новата офанзива на правителството за домова книга, за адресна регистрация - да се знае кой къде и защо живее.
Договор за наем или нотар. акт е ясно. В новата домова книга има графа - начин на придобиване на имота 
Нещо като нездрав интерес от страна на властта ми се струва. Нали като сме купили имота сме декларирали произхода на парите.

 
 Ще споделя с вас какво на мен ми се случи и как аз процедирах  
Съвсем пресен случай , от преди няколко дни .  
 Дано да е от полза както за наемодадетели , ката и за наематели  

 Отдавам апартамент под наем на младо семейство с 2 деца . Смятах ,че поне заради децата , ще са по-отговорни и няма да имам проблеми. Но уви  

 От януари се започана с протакането на наема. Или не се плаща на време или се плаща на части. Успокоявха ме с думите..." Ти нали имаш депозит , ще си ги одършиш " .

 Е да , ама не . Търпението ми се изчерпа в момента, в който не платиха целия наем за септември и до 20 октомври не си бяха платили наема за месеца / по принцип се предплащаше от 24- до 30 число на предния месец / . Идва време да плащат наем за ноември .  
 Решавам да запазя добрия тон и да попитам кога смятат да платят   отговор ...Когато искам  
 Случайно решавам да проверя дали са си плащали водата и тока . И...о ужас ...вода не е плащана повече от година и дължат 250 лв /тук вината си е моя ,че не съм проверявала, но си взех поука  /, ток за септември не е платен 45 лв , а трябва да се плаща за октомври още към 70 лв.  Е тук вече побеснях  

 Консултирах се с 3 адвокати и започнах да действам.
 1 . Дадох им срок 1 седмица , да се изнесат доброволно  и да си платят , на което последва поредният нагъл отговор и започнаха и със заплахи за саморазправа. Е, аз пък пуснах жалба в полицията  
 2. Изчаках да мине 1 седмица и им спрях  тока . Вече не ми пукаше ,че са с деца. Аз не съм благотворително дружество. А и законите са променени и защитават мен като наемонадел.
 3 . Наех си адвокат , който на базата на неспазените клаузи от договора написа нотариална покана , заверена от натораус , с която в писмен вид ги уведоми ,че има срок от 3 дни да се изнесат и да платят сметките иначе се отива на съд .
  Познайте как бързо освободиха жилището и ми го предадоха , за щастие в  много добър вид.
Е , и това стана в присъствието на адвоката ми и на още един свидетел. Направихме и приемно предавателен протокол. Смених веднага и бравата ,  че ако реши да прави някакви мизерии , ще трябва да разбива вратата и тогава лошо му се пише  
 За съжаление не ми изплати цялата сума , помоли за отсрочка , с което аз не бях много съгласна, но просто не ми се влачи по съдилища. Написаха собственоръчно декларация /пред свидетели и адвоката/ , че се задължават на датата да изплати останалата сума.
 Аз обаче не вярвам ,че и тогава ще ми платят , и затова помолих адвоката да приготви всичко необходимо за дело . Ако в уречения ден и час не се яви ...направо на съд.

 

  Малко уточнение :Аз също съм живяла под наем и никога не съм си позволявала да не си платя навреме било то наем или консумативи , жилището го предадох в по-добър вид , отколкото го взех .
 
 

  
 

Лошото на всичко това е, че трупаш нерви, разправии, хабиш време, сили и в крайна сметка си на загуба от към пари. Освен, че няма да ти доплатят и разходи за адвокат имаш... 

 На този етап разходите за адвокат не са много големи. Ако се стигне до съд и спечеля делото , в което съм убедена , те ще трябва да платят както неизплатените суми и то с лихвите , така и разноските  ми  по делото  
 
 За нервите ...да идва ми малко в повече , а за времето...не работя и това ми е единстеният доход . Не съм си дала апартамента за да печеля , а за да се изхранвам  

perah,
осигури си свидетел в деня за плащане.

 Трябва да плати в кантората на адвоката 

Мая06 ,
 Декларирането на доходи от наеми става с данъчна декларация , която се подава от 1.01 до 31.03 /мисле, че беше до тогава / в данъчното по местоживеене. Минималният необлагаем доход е равен на минималната работна заплата . В самата декларация има точка, където си приспадаш 20 % нормативно присъщи разходи в/у цялата сума от наема за 1 година , с което сумата малко намалява .
 Ще потърся къде ми е декларацията от миналата година и тогава мога да бъда по- изчерпателна 

От четене в темата и наблюдения в реалността стигам до извода - да бягаме с 200 от кандидат наематели - семейства с деца. Май масово създават проблеми и мислят, че сме благотворително дружество и трябва да ги чакаме да се нахарчат и да благоволят да си платят дължимото.