Измамна агенция за недвижими имоти

Не си хабете нервите излишно-обадете се на агенцията и им кажете да спрат рекламата

Ще ти отговорят, че вече е зает този апартамент и любезно ще ти предложат друг, дори на по-изгодна цена.
Номерът им е да те накарат да се обадиш, а после вече ще те омайват за да те задържат.

Ако искаш мога да ти дам координати на такава- Национално Сдружение Недвижими Имоти. Или наистина говори със самата агенция.

НСНИ няма да й свършат никаква работа! Това сдружение е меко казано "въздух под налягане" - освен да се събират веднъж или дваж пъти годишно на раздумка и разпивка, както и да си прибират членските такси, друго по същество не мога да се сетя да извършват.
Обади се да ти спрат обявата, иначе другото ще е борба с вятърни мелници. Това се практикува масово, от години, целта на занятието е чисто и просто да се обадиш и да ти предложат други сходни оферти, както Лиляна ти е обяснила вече.

обадих се

първи разговор
представих се за клиент, поисках да огледам жилището, обещаха ми следобед да отида на оглед; попитаха ме дали ме устройва цената, на което заявих, че вероятно ще се пробвам да я договоря; коментарът беше - ооо, няма да успеете, аз вече два пъти съм го давал под наем?!?!?!?!

следващи разговори
представих се като собственик на апартамента; някакъв наглец отсреща се опита да ми се кара - че съм му била повдигала тон, че съм била нервна, че не съм говорела спокойно с него; той си имал право да си поства каквито си иска обяви; всъщност, аз как съм ги била намерила?
естествено, стана скандал; заплаших ги, че ще отида в полицията.

в крайна сметка в двата им акаунта във фейсбук нашляпах коментари, че са измамници; пуснах abuse reports - общо взето принудиха се да изтрият тази обява, иначе щеше да стои с моите коментари

Браво на теб!

Браво и от мен!

А можеш ли да споделиш коя е агенцията за да не се обръщаме към нея, ако ни се наложи. Може и на лични. Иначе, интересно ми е къде щяха да те заведат на оглед, наистина.

ти пък, на лични

София Имот ООД

акаунти във фейсбук: podnaembg и SofiaImotLtd

аз там вече съм блокирана - да не мога да харесвам и да не мога да пускам коментари; но и моят апартамент вече го няма публикуван

vtrendy, благодаря! Колко ли още невалидни обяви имат
И да ти е жив и здрав рожденика! сега видях, че има празник днес

Искам и аз да дам име на измамници брокери: Ясна ЕООД, със собственик - Яна. Тя не издава бележки, не дава договор, и ще се опита да ти вземе повече пари по най различни причини.

ЯСНА ЕООД   
Преглед на обявите
град София, Младост 3,бл.377,партер
0890395213,0898526140,0896278508,0887750043

ако искате да си купите апартамент - не със тях. тия са измамници от всякъде

Дали да не направим една тема с черен списък на брокери и агенции?

В момента и аз търся да закупя жилище и много ме е страх да не попадна на такива мошеници.

определено си трябва, че брокерите повече главоболия създават, отколкото продавачите

Нека почнем от там ... всички агенции са мошенници ... особено що става въпрос за апартаменти под наем ... Прекарах последните 3 месеца на миналата година търсейки такъв и мога да ви кажа, че нито една обява която съм видяла онлайн не е била активна и съществуваща. Винаги "току що" са го отдали под наем ... Това е трик, който всички брокери за жалост използват, за да те накарат да се обадиш и от там те почват с хиляди други предложения (в повечето случаи дори не отговарящи на критериите, които имаш). Отделен е въпросът колко пъти ми се е случвало да видя едни и същи снимки в обяви уж за различни апартаменти ... Такъв е пазарът за жалост ...

Що се отнася до твоят апартамент, за жалост не виждам какво би могла да направиш ... И честно не си заслужава нервите и разправиите ... Те няма какво да направят на имота ти (нито ще го дадат под наем, нито реално ще го покажат на някого) .... Просто се възползват от хубави снимки намерени онлайн ...

@ monii  - брокерите не са лошо нещо, стига да си свършат работата и да не те измамят.
ето моите съвети (на базата на горчивия ми опит)
- преди да подпишеш предварителен договор - исках да ти дадат празна бланка, за да си я прегледаш
- като я получиш тая бланка:
1. задължително виж кой плаща нотариалните такси: трябва да сте 50/50,
2. също - искай и по данъчна оценка да ти е сделката (освен ако не ти се струват съмнителни продавачите, в такъв случай - си искай на пълната сума, иначе ако се стигне до съд- няма да можеш да си възстановиш парите)
3. задължително трябва да е написано, че всички задължения трябва да са изплатени преди това (ток, вода , парно). и в деня на сделката да ти покажат платените бележки. ако в деня на сделката не ти ги покажат - има една нотариална декларация, която трябва да попълнят че те ще си платят задълженията
- като го подписваш предварителния договор- преди да си сложиш подписа- искай да ти кажат в коя сметка да преведеш капарото. сметка на продавачите (те да са титуляри). ако ти кажат - няма такава сметка - тогава: искай да се запише, че тези пари, които ги депозираш като капаро трябва да ти се възстановят, за да можеш да ги преведеш в деня на сделката по банков път. каквито и пари да дадеш на ръка за апартамент - са нарушение на закона и не е приятно час нотариуската да ти го казва, а брокерката да се прави, че все едно току що го е чула това.

- комисионната на брокерката- обикновено е 3% от сделката и ако успеят да убедят продавачите да ти свалят от цената - си ги заслужават. Обаче - ако не искат да им ги преведеш по банков път - искай да ти я намалят тая комисионна -почни от 2% и горе долъ до към 2.5% може да я намалиш

- оказа се че е в плюс на купувача да минава през ипотечен кредит за апартамента, т.к. преди да ти подпишат ипотеката - банката щателно ще провери абсолйутно всички документи и ако нещо не е наред с документите им - получаваш безплатна юридическа помощ от тях, която се изразява в това, че няма да се набуташ със сделка, която е съмнителна.

- на предварителния договор- искай един опис на апартамента- какво има и какво няма в него, за да не се окаже после че и крушките са ги свалили, и полюлея на 30 години са си го харесали, а съм чувала и за корнизи, което е пълна мизерия. и - ако нещо липсва  като си взимаш ключовете - да ти го платят по пазарни цени.
- и им кажи още от началото че ще искаш приемо предавателен протокол когато си взимаш ключовете - да се запише пак показания на водомери, топломери, какво има като обзавеждане, по стените, по тавана, по пода

успех в търсенето.