Тук може и да ти напишат че и за 5 хиляди се обзавежда двустаен от БДС до пердета. Но истината е, че вмъкнеш ли се под 15 000 с мебели тип Виденов, значи си се справила добре 
- Публикувана: 2 дек. 2016, 10:15 ч.
- Последно мнение: 11 март 2017, 10:37 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4
Скрит текст:
Помещението не бе никак голямо .Видях снимки преди и след за да си направя извод за майсторите.Не знам от колко години и за колко имота сте отдавали и обзавеждали, но ми направи впечатление изказването ви колко средства отнемало смяната на кран или контакт ако не го направиш лично.
Явно съм голяма късметлийка ,но в моите имоти кран е прокапвал веднъж крана бе от годините на соц-а соца ,и контакт ми е бил повреждан веднъж за няколко имота и то наистина от много години.
Явно съм голяма късметлийка ,но в моите имоти кран е прокапвал веднъж крана бе от годините на соц-а соца ,и контакт ми е бил повреждан веднъж за няколко имота и то наистина от много години.
След тях пода ламинат,стените латекс,банята плочки .Съвсем непретенциозно.Труд и материали 5К.Така се бяха разбрали.
Обзавеждането се състоеше от пералня ,печка,абсорбатор,хладилник,бойлер.В кухнята един голям шкаф-мивка и един горен +етажерка ,масичка+два стола .Стаята диван.Коридора шкаф за обувки и от тези закачалки за стената.Не ми е давала отчет но определено умее да пазарува изгодно,защото ме е научила на много.
По актуални примерни цени и без да си мръдна пръста:
от Е-маг ,мобо ,Виденов...примерно пералня 320,печка 170,абсорбатор (не се пести) 120,хладилник 330,бойлер 170,осветителни тела 50лв,батерии 100,мивка и тоалетна 150,кухненски шафове 250,плот ,гръб и лайсня 100,етажерка 80,маса с два стола 100, диван 350,антре 100.
Грубо 2500. Остават 500 за дреболии.
Не визирах твоя коментар, а на колежката, което твърди, че 12 000 били страшно много от БДС до нанасяне за двустаен и нейбия бил направен за значително по-малко.
Самоцитирам се със минимални суми, ако каже колежката от какво е спестила, за да се вмъкне значително под 12 000?
Самоцитирам се със минимални суми, ако каже колежката от какво е спестила, за да се вмъкне значително под 12 000?
Шкурене и боядисване с работа и материали минимум 1000 лева
Настили - Ламинат 12-13 лева, гранитогрес 20 лева - 1000 лева
Баня - 2000 лева - плочки 1000лв с работа, кабина 300, тоалетна 200, мивка 100, шкаф 200, батерии 200, аксесоари 100 - Видима
Всекидневна с кухненски бокс 6000-7000 - кухня шкафове 3.00 метра 1500 лева модулни, уреди 1500, трапезна маса със столове 500, диван 800, маса холна 200, секция и някой друг модул 500, черна техника 500, корниз и пердиее 500. *климатик 1000
Спалня 1500-2000- спалня с място за багаж 500, гардероб и скрин 800, нощни шкафчета 200, ако всичко е комплект може да минеш с хилядарка нелошо качество от виденов, пердета и корнизи 300
Антре - 400-500 - портманто и шкаф за обувки
Аксесоари - 1000 - килимчета, вазички, дребна кухненска техника
Лампи максимум 1000 - осветление кухня, лампиони хол, лампи баня, лампи спалня, аплици и крушки за всички
Настили - Ламинат 12-13 лева, гранитогрес 20 лева - 1000 лева
Баня - 2000 лева - плочки 1000лв с работа, кабина 300, тоалетна 200, мивка 100, шкаф 200, батерии 200, аксесоари 100 - Видима
Всекидневна с кухненски бокс 6000-7000 - кухня шкафове 3.00 метра 1500 лева модулни, уреди 1500, трапезна маса със столове 500, диван 800, маса холна 200, секция и някой друг модул 500, черна техника 500, корниз и пердиее 500. *климатик 1000
Спалня 1500-2000- спалня с място за багаж 500, гардероб и скрин 800, нощни шкафчета 200, ако всичко е комплект може да минеш с хилядарка нелошо качество от виденов, пердета и корнизи 300
Антре - 400-500 - портманто и шкаф за обувки
Аксесоари - 1000 - килимчета, вазички, дребна кухненска техника
Лампи максимум 1000 - осветление кухня, лампиони хол, лампи баня, лампи спалня, аплици и крушки за всички
Има прилични и не на промоция а на редовна цена:
моноблок -до 100 лв
Мивка -50
Кипувала съм батерии на видима 35(кухня)-55(за душ)лв има пускат стари колекции много редовно
Последната кухня П-образна 9кв в бял лак на редовна цена долни и горни ми стъпи на 1500лв
Черна техника не се купува!
Едно антре се вмества скромно до 80-100лв по разточително до 250 .Пример за 60 лв:
http://moemax.bg/index.php?show=p&sgid=24&pid=77131& … 73530&sgid=24
http://moemax.bg/index.php?show=p&sgid=28&pid=69592&sgid=28.
моноблок -до 100 лв
Мивка -50
Кипувала съм батерии на видима 35(кухня)-55(за душ)лв има пускат стари колекции много редовно
Последната кухня П-образна 9кв в бял лак на редовна цена долни и горни ми стъпи на 1500лв
Черна техника не се купува!
Едно антре се вмества скромно до 80-100лв по разточително до 250 .Пример за 60 лв:
http://moemax.bg/index.php?show=p&sgid=24&pid=77131& … 73530&sgid=24
http://moemax.bg/index.php?show=p&sgid=28&pid=69592&sgid=28.
Направила съм разбивка на база мое мнение какво е най-подходддящо. Моноблок на Fayans за 100 лева не си струва, като може да се вземе Видима Корона за 179 на промоция. За портманто не слагам закачалка а голямо портманто с огледало, шкафове, закачалки и т.н. Отделно шкаф за обувки.
Телевизор аз лично слагам - малко хора си го носят с тях. Дори и в стаята слагам малък 22-24 инча - общо излизат 500 лева а вдигат неимоверно наемната цена. Не се и амортизират.
Диван в хола също може да се вземе за 400, но взимам за 700-800, на който лесно може да се смени дамаската за 100 лева.
Телевизор аз лично слагам - малко хора си го носят с тях. Дори и в стаята слагам малък 22-24 инча - общо излизат 500 лева а вдигат неимоверно наемната цена. Не се и амортизират.
Диван в хола също може да се вземе за 400, но взимам за 700-800, на който лесно може да се смени дамаската за 100 лева.
Може би пт промоциите сме спестили 
иначе всичко си е ново даже моноблока е вграден(250лв), но може би доста от нещата сме си ги правили сами с мъжа ми. Като латекса, корниза той монтира. Щората, контакти и такива дреболии. Боклука сами сме си хвърляли. Пак казвам не искам да се заяждам или да дразня, но при нас са по малко сметките(за което се радвам изключително). И смея да кажа,че се получи доста добре. Веднага го капарираха, дори в не напълно завършен вид. Само за банята и кухнята имахме майстори. Може и от там да сме спестили. Добре че мъжа ми разбира от много неща
иначе всичко си е ново даже моноблока е вграден(250лв), но може би доста от нещата сме си ги правили сами с мъжа ми. Като латекса, корниза той монтира. Щората, контакти и такива дреболии. Боклука сами сме си хвърляли. Пак казвам не искам да се заяждам или да дразня, но при нас са по малко сметките(за което се радвам изключително). И смея да кажа,че се получи доста добре. Веднага го капарираха, дори в не напълно завършен вид. Само за банята и кухнята имахме майстори. Може и от там да сме спестили. Добре че мъжа ми разбира от много неща
В една тема сме всички ,а това занимание има много ниши и всяка си е специфична.
Ако за един ваканционен имот ТВ и моноблока имат определящо значение за стойността на наема ,но за един столичен имот за работещи хора на високи позиции е важно мебелите и шкафовете да миришат на ново (не стига само да са здрави), а пък за имот предназначен за студенти е важно максимално да се минимизират щетите
.Демек хем да има най-нужното ,хем да е такова че да не е проблем да го изхвърлите след като му изтече гаранцията и най-важно да сте на печалба.
Ако за един ваканционен имот ТВ и моноблока имат определящо значение за стойността на наема ,но за един столичен имот за работещи хора на високи позиции е важно мебелите и шкафовете да миришат на ново (не стига само да са здрави), а пък за имот предназначен за студенти е важно максимално да се минимизират щетите
.Демек хем да има най-нужното ,хем да е такова че да не е проблем да го изхвърлите след като му изтече гаранцията и най-важно да сте на печалба.
......мебелите и шкафовете да миришат на ново .....
В една тема сме всички ,а това занимание има много ниши и всяка си е специфична.
Ако за един ваканционен имот ТВ и моноблока имат определящо значение за стойността на наема ,но за един столичен имот за работещи хора на високи позиции е важно мебелите и шкафовете да миришат на ново (не стига само да са здрави), а пък за имот предназначен за студенти е важно максимално да се минимизират щетите.Демек хем да има най-нужното ,хем да е такова че да не е проблем да го изхвърлите след като му изтече гаранцията и най-важно да сте на печалба.
Ако за един ваканционен имот ТВ и моноблока имат определящо значение за стойността на наема ,но за един столичен имот за работещи хора на високи позиции е важно мебелите и шкафовете да миришат на ново (не стига само да са здрави), а пък за имот предназначен за студенти е важно максимално да се минимизират щетите
.Демек хем да има най-нужното ,хем да е такова че да не е проблем да го изхвърлите след като му изтече гаранцията и най-важно да сте на печалба.много ми хареса как си го систематизирала
И аз съм напълно съгласна с mamamari .
Смятате ли, че наемателят ще се ограничи от наемане ако моноблока е на фаянс или видима? - Единственото условие е да са здрави и идеално чисти, да не носят следи от похабяване. В тази връзка винаги съм се стремяла да избегна странично или задно оттичане, голяма гняс са ми тези гофри, дори бих дала пари за вградена тоалетна, ако няма възможност за моноблок с долно оттичане .
Смятате ли, че наемателят ще се ограничи от наемане ако моноблока е на фаянс или видима? - Единственото условие е да са здрави и идеално чисти, да не носят следи от похабяване. В тази връзка винаги съм се стремяла да избегна странично или задно оттичане, голяма гняс са ми тези гофри, дори бих дала пари за вградена тоалетна, ако няма възможност за моноблок с долно оттичане .
Тук вече зависи какъв е таргета. Защото може да не е от значение за клиента дали е Видима или Фаянс, но да има значение дали е моноблок или вградена структура. По-ниския клас обзавеждане не значи ли по-нисък наем?
Чудя се защо някои потребители се притесняват да говорят с цифри. Ако ремонтът и обзавеждането са стрували 8 000 лева, то за този апартмент може ли да се иска наем 700-800 лв, или се слага наем от 550 лева? Така че няма смисъл да ги говорим без цифри
Чудя се защо някои потребители се притесняват да говорят с цифри. Ако ремонтът и обзавеждането са стрували 8 000 лева, то за този апартмент може ли да се иска наем 700-800 лв, или се слага наем от 550 лева? Така че няма смисъл да ги говорим без цифри
Тук вече зависи какъв е таргета. Защото може да не е от значение за клиента дали е Видима или Фаянс, но да има значение дали е моноблок или вградена структура. По-ниския клас обзавеждане не значи ли по-нисък наем?
Чудя се защо някои потребители се притесняват да говорят с цифри. Ако ремонтът и обзавеждането са стрували 8 000 лева, то за този апартмент може ли да се иска наем 700-800 лв, или се слага наем от 550 лева? Така че няма смисъл да ги говорим без цифри
Чудя се защо някои потребители се притесняват да говорят с цифри. Ако ремонтът и обзавеждането са стрували 8 000 лева, то за този апартмент може ли да се иска наем 700-800 лв, или се слага наем от 550 лева? Така че няма смисъл да ги говорим без цифри
Нали говорим за нелуксозни жилища? Мебели Виденов, свободно стоящи уреди...
Затова разлика от 80 лева за моноблок стоящ според мен няма да се отрази на наемната цена, но като се натрупат такива разлики в обзавеждането, може да се редуцират едни 1000-2000 лева, а печалбата да е същата. А дори и да е структура пак не може да се иска наем с 50 лева отгоре на месец.
Виж дали е климатик Дайкин или Мидея може да се изтъкне като преимущество заради последвалите по-ниски сметки за ток на наемателите, както и качествена дограма и изолация, но за моноблока, повярвайте ми стандартните недизайнерски такива изглеждат еднакво на наемателите и не може да се иска по-висок наем.
Мисля, че дори и да е дизайнерски и луксозно обзаведен със скъпи материали, ако е в панелна сграда с неподдържани общи части и недобра локация пак не можа да се вземе много висок наем и да се избие високата инвестиция в лукс ремонт.
Може и да бъркам, но такова е мнението ми.
...
Мисля, че дори и да е дизайнерски и луксозно обзаведен със скъпи материали, ако е в панелна сграда с неподдържани общи части и недобра локация пак не можа да се вземе много висок наем и да се избие високата инвестиция в лукс ремонт.
Може и да бъркам, но такова е мнението ми.
Мисля, че дори и да е дизайнерски и луксозно обзаведен със скъпи материали, ако е в панелна сграда с неподдържани общи части и недобра локация пак не можа да се вземе много висок наем и да се избие високата инвестиция в лукс ремонт.
Може и да бъркам, но такова е мнението ми.
И аз споделям това мнение
На първо място трябва да е на добра локация и след това да е в прилична сграда. А инвестиция в скъп ремонт, ако тези две неща не са изпълнение, трудно ще се възвърне от по-висок наем.