Публикувана: 22 юни 2007, 11:28 ч.
Последно мнение: 27 юни 2007, 09:25 ч.

Предсрочно погасяване на кредит-какъв е смисълът?

16 468
41
1

# 30 23 юни 2007, 21:32 ч.

Мнения: 650

намалява, как да не намалява-просто се плащат по малко лихви. Всчики банки по света еднакво си изчисляват главницата и лихвите-въпроса е какви са условията-наказателни лихви и подобни. Всчико това е кристално ясно но не е ясно как ще бъде пазара Shocked

Може цените така да паднат че да дължиш повече отколкото да го продеш, а може и обратното bowuu

Ами ако има хипер инфлация както стана при родителите ни и с една заплата можеш да погасиш 30 годишен заем Mr. Green

Ей тоова е страшното според мен-другото трябва да е кристално ясно Laughing

Има и друг момент -винаги има инфлация-дали сега ще надплащаш на големите пари или малко по късно..Но ако можеш да си позволиш да изплатиш не е зле...

# 31 24 юни 2007, 09:39 ч.

Плевен
Мнения: 1 738

Цитат на: jivotinche в сб, 23 юни 2007, 18:13

Цитат на: zaketa в сб, 23 юни 2007, 14:28

До колкото знам от миналата година е приета поправка, с която се забранява на банките да налагат наказателна лихва при предсрочно погасяване на кредита. Те се задължават единствено да вземат като глоба част от т.нар ГПР(годишен процент на разходите). Бях чела и статия, че дори по кредити сключени преди промяната в закона не може да се изисква глоба при предсрочно погасяване.
Ето в тази статия подробно се разяснява целия механизъм
http://www.bgrazvitie.net/bg/add_content.php?state=read_comment& … 18&topic_id=1
Само да не се окаже, че сте изплащали 5 години главно лихва и като решите да погасите предсрочно ще си намалите главницата, но в крайна сметка оскъпяването сте си го изплатили вече( в началото т.е.) Confused

Както писах и по-горе, това се отнася за потребителските кредити. За съжаление при ипотечните не е така. Както пише и в статията, която си цитирала: "За жалост в България към момента няма изискване банките да обявяват ГПР по ипотечните си кредити, още по-малко регламентация за разхода при предсрочното им погасяване. "

Но може би някой ден... Simple Smile

Абсолютно вярно Peace

само не разбирам защо всички говят ,че първо се плащат главно лихви,а след години главница newsm78

условията им ли са такива??????? Моята вноска е главница+лихва напр.

# 32 24 юни 2007, 10:52 ч.

София
Мнения: 5 293

Цитат на: nadi_mishi в нд, 24 юни 2007, 09:39

само не разбирам защо всички говят ,че първо се плащат главно лихви,а след години главница newsm78

условията им ли са такива??????? Моята вноска е главница+лихва напр.

Доколкото съм запозната има 2 вида вноски и при анюитетните вноски (постоянни като размер) се получава този ефект: отношението "гавница-лихва" във всяка вноска отначало е почти само лихва...

# 33 24 юни 2007, 23:50 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 706

Банките са кожодери. Ако не е проблем предсрочното погасяване, по-добре е да се погаси и да няма задължения.
Аз съм погасявала предсрочно, наказателната лихва ми беше някъде към 700лв, но така си спестих плащането на лихвите в размер на няколко хиляди лв., така че има смисъл.

# 34 25 юни 2007, 12:11 ч.

Мнения: 230

Благодаря на всички!

М/у другото - идеята ми беше следната: ако сега плащаш еди- колко- си евро/лв на месец..да речем...300-400...може пък след време тази същата сума да е смешна за месечна вноска, а сега не е съвсем така...

Не е ли по-добре, сега ако ти паднат допълнителни пари, да си ходиш по екскурзии, или да си посрещаш други разходи, ако в бъдеще време месечната ти вноска би имала покупателната стойност на..70 сегашни лева, да речем?

Какво ще кажете по въпроса?

Разбирам всички, които пишат за психологическия момент- аз съм също съвестен човек и не искам да дължа пари. Но ми се ще да разнищим темата в детайли. (Вярвам, че това помага и на други, като мен, които ще я четат тепърва.)

Мое убеждение е, че трябва да вършим нещата в живота си с разбиране. Имам наблюдения, как в България доста често се действа по определен начин, без да си даваш сметка, защо избираш точно това. За мен не е достатъчен фактът, че "другите правят така", че "всички правят така"...

Ако има и други като мен тук, нека продължим с темата.

Може би, мотивът "не искам да съм длъжник" (в случая с банките), не винаги е добър съветник. Нека видим, кога губим и кога печелим и тогава да действаме.

# 35 25 юни 2007, 12:15 ч.

Мнения: 10 684

Цитат на: zaketa в сб, 23 юни 2007, 14:28

Само да не се окаже, че сте изплащали 5 години главно лихва и като решите да погасите предсрочно ще си намалите главницата, но в крайна сметка оскъпяването сте си го изплатили вече( в началото т.е.) Confused

Това питах и аз, но не ме разбрахте май. Значи според погасителния ми план първата вноска например е 300лв лихва и 160 главница. Една от последните е 400лв.главница и 60 лихва. Сумите са приблизителни - исках да илюстрирам примера и казаното от закета.

# 36 25 юни 2007, 13:13 ч.

Мнения: 230

zigizagi - аз те разбрах, защото и с мене е така. Затова си направих извода, че е най-подходящо, ако можеш да погасяваш предсрочно колкото може по скоро след като си взел кредита

# 37 25 юни 2007, 13:22 ч.

Мнения: 1 172

Ако върнеш останалите Х лева за 5, а не за 10 години, спестяваш от лихвите за това време. Т.е. не е все едно дали ще изплатиш кредита за 5 или за 10 години. Не е вярно, че все дължиш еднаква сума Х на банката в двата случая. Наказателната лихва, ако въобще има такава, е по-малка от другата. И все пак всичко зависи от сумата, кредита и специфичните условия по него, планът за погасяване - дали анюитетни или намаляващи вноски, и т.н. А понякога просто рефинансиране на кредита може да ти е по-изгодно от връщането на суми накуп в банката.

# 38 26 юни 2007, 21:54 ч.

Мнения: 7 640

има смисъл предсрочното погасяване, първо, защото ти изчиства кредитната история за следващи тегления, и второ, доколкото ми е известно, от септемри отпадат наказателните лихви- т.е. при налични пари не е лоша идея да се отървеш от кредитите си.

# 39 26 юни 2007, 23:52 ч.

Мнения: 5 178

PolarFox, това за септември и наказателните лихви на 100% ли е сигурно, а за частично погасяване как стоят нещата? Имам един потребителски и вече ме дразни , ходя веднъж на 6м и внасям сума = на 6 вноски, е искам да погасявам частично всяка година

# 40 27 юни 2007, 08:26 ч.

Мнения: 1 107

Аз доколкото знам за всички потребителски кредити след 1 октомври не се дължи наказателна лихва, но се дължи друга глоба към банката- при мен е не повече от 3 месечния размер на ГПР. ГПР при всяка банка е различен. Сигурна съм, че четох в наш вестник, че ако дори кредита е взет преди тази дата и в договора е пишело, че има наказателна лихва при предсрочно погасяване, банката няма право да изисква такава, защото това вече противоречи на нормативната уредба. Така, че момичета не се оставяйте да ви се изплъзвайте в банката и направо питайте колко конкретно пари ще ви струва предсрочното погасяване.
Ако например имате месечна вноска X за напр. 30000лв., плащали сте кредита N на брой месеца и сте решили да го приключите, за да разберете колко в действителност Ви е струвал кредита сметката е проста : (N*X+наказателна вноска+всички платени такси до момента+остатък по кредита) - 30000лв.
_{дано не съм подвела някого, но аз така го сметнах..}