Публикувана: 20 ян. 2014, 10:48 ч.
Последно мнение: 16 май 2024, 14:37 ч.

Рискове при покупка на имот при съжителство без брак

36 542
251
8

20 ян. 2014, 10:48 ч.

Мнения: 45

Здравейте!
Много мои приятели (двойки) си купиха заедно жилище с кредит, без да имат брак.
Повечето от тях го направиха, когато очкаваха дете.
Понеже напоследък и ние взехме да обсъждаме темата за общо жилище, без за сега да планираме деца, се замислих какви може да са рисковете от такава стъпка.
Да уточня, че аз на брак не държа, а той по принцип не иска да се жени.
Ще се радвам да споделите, мннения, опит и тн.
Благодаря!

# 1 20 ян. 2014, 20:32 ч.

Мнения: 14 654

Ще бъдете съсобственици, имената и на двама ви ще бъдат вписани в нотариалния акт. Няма проблем. Гледай да не го купите на негово име. Даже като нямате брак, може да имате 2 основни жилища и да плащате по-малък данък, докато ако сте женени не може.

# 2 21 ян. 2014, 11:33 ч.

Мнения: 45

Аз единственото, за кото се сещам, е че в случай на злополука и смърт, не дай си Боже, никой не наследява другия и живият ще стане съсобственик с родителите и/или братя и сестри на починалия. Това май при брак се избягва. Знам, че звучи ужасно, но всичко се случва, а като се върже човек и с кредит, кашата е гарантирана. Може би при общо дете то би било наследник и нещата не са толкова объркани. Осъзнавам, че е гадно да мисли човек за тоя работи, но животът е непредсказуем.
Предполагам, че при раздяла, нещата са ясни, всеки, каквото си има на негове име и така. Това не ми се вижда незправедливо....

# 3 21 ян. 2014, 12:31 ч.

Вън от пространство и време
Мнения: 2 277

И при брак не се избягва съсобствеността с роднини на починалия, ако съпрузите нямат общо дете. При положение, че съсобствениците нямат брак, но имат общо дете, ако почине единият и към момента на смъртта си няма други деца - детето наследява неговия дял без да имат намеса други роднини в наследството.

# 4 21 ян. 2014, 14:00 ч.

Мнения: 121

Ако и двамата участвате по равно в инвестицията , бихте могли да уредите казуса по-лесно.
Но ако се налага единият да бъде обвързан с кредит, тогава е по-деликатно.
Могат да се анализират не малко аспекти, но с кредит ли ще купувате?

# 5 21 ян. 2014, 14:22 ч.

Мнения: 6 214

Цитат на: Янечек в пн, 20 яну 2014, 20:32

Ще бъдете съсобственици, имената и на двама ви ще бъдат вписани в нотариалния акт. Няма проблем. Гледай да не го купите на негово име.

Това е най-важното. Защото един ден ако те нарита, с нищо няма да можеш да докажеш, че си участвала в погасяването на кредита.

# 6 21 ян. 2014, 14:36 ч.

София
Мнения: 38 660

Да погледнем нещата реално.
Имаш по-лесния вариант - жените се, купувате апартамента, той става "собственост придобита по време на брака", раждаш дете и вече никой не може да те мръдне оттам.
По-трудния вариант е този - теглите кредит като съкредитоискатели, пишете апартамента и на двамата, но ако стане нещо - може да изгориш.
Консултирай се с адвокат.

# 7 21 ян. 2014, 22:15 ч.

Nova Zagora
Мнения: 69

По скоро се консултираите с нотариус да ви изготвят договор в който нито един от двамата да не бъде ощетен ако нещо се случи с другия!

# 8 22 ян. 2014, 11:50 ч.

Мнения: 3 231

Толкова много неща могат да се объркат, че ако почнеш да ги мислиш, глава ще те заболи. Затова, ако обичаш момчето и му имаш доверие, мятай се в кредита. Ако нещо те гложди и те притеснява..., замисли се има ли смисъл да си с този човек, ако чак пък толкова те притеснява...

И, да, много е гадно, когато се стигне до раздяла на средата на изплатена ипотека. Ама ако мислиш все лошото, никога нищо добро няма да ти се случи Simple Smile

Успех!

# 9 22 ян. 2014, 15:08 ч.

София
Мнения: 3 293

А защо просто не се ожените? Или сега не е модерно?

# 10 22 ян. 2014, 15:45 ч.

Мнения: 6 214

Цитат на: Грета Ей в ср, 22 яну 2014, 15:08

А защо просто не се ожените? Или сега не е модерно?

Колкото и да е модерно, трябва минимум 2мата те да искат. Grinning

+ 2ма свидетели.

# 11 22 ян. 2014, 15:47 ч.

София
Мнения: 3 293

Е, нали ще си купуват жилище заедно? Значи искат да свиват гнездо.

Ако нямат сериозни намерения, могат да си стоят на квартира временно, докато се разделят.

# 12 22 ян. 2014, 16:00 ч.

Мнения: 6 998

Ние купихме жилище заедно без брак, бях бременна. Парите за първата вноска бяха мои, кредитът е на двамата (на мое име, но той е съкредитоискател), имотът е на двамата Crazy

Но все пак поне докато съм в майчинство - той ме издържа, иначе щях да се чувствам прецакана, нищо, че много го обичам Mr. Green

Сега ще се женим, защото по принцип вярвам в брака и държа на него, той също, просто не исках да съм бременна булка.

# 13 22 ян. 2014, 17:44 ч.

София
Мнения: 12 248

Преди няколко години си купихме апартамент. Имахме вече три деца, не сме женени. Кредита беше на негово има, аз мисля че са водих съкредитоискател. Апартамента е записан в нот. акт на двамата. В момента вече е изплатен, а едва сега планираме брак.
Имам приятелка обаче, която сега се разделя с мъжът си без брак, апартамента е на негово име. Така че риск винаги съществува.

# 14 22 ян. 2014, 20:04 ч.

Всеки ден трябва да се инжектираме с малко фантазия, за да не умрем от реалност: Рей Бредбъри
Мнения: 4 327

Брат ми като купуваше жилище му казах да го пише на името на снахата, въпреки че нямат брак (тогава имаха 1, а сега 2 деца) ... Мнението ми е, че мъжа трябва да се погрижи за децата си независимо дали има или няма брак - ако не дай си боже се скарат и разделят ... жилището трябва да е за децата му, а те са малки все още ... Според мен така е редно ... и така направи брат ми ... Ако снахата го натири - няма страшно, ще се оправи, и ще се грижи за децата си, но най-важното е, че те ще си знаят дома ...

Препоръчани теми

Лицемерие или истинска подкрепа е?

Защо искате деца ?

Гости с пренощуване

Изнервен мъж и невъзможност за комуникация

Причина:

Причина: